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老师已回答这个为什么不是租赁期限开始日啊？
[quote]属于这种情形[/quote]勤奋的同学你好：这不属于转换的情形，闲置的办公楼用于出租，只要董事会最初决议就行了。祝同学逢考必过。继续加油哟~
- 2021-03-04 12:12:48
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廖老师 老师解答
- 阅读量 244
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老师已回答租赁负债的年金现值怎么计算啊？
认真的同学：租赁负债的计量，关键是确定租赁付款额和折现率。租赁付款额如果存在可变付款额的，需要判断是否需要计入租赁负债。只有基于指数或者比率变化的付款额才可以计入租赁付款额，一般基于销售额或者使用情况的付款额不计入租赁付款额，不参与折现，发生时直接计入当期费用。其他的如续租时的费用，提前终止是的费用，或者决定购买与相关的租赁期判断，根据具体合同和企业决策判断。折现率首选出租人内涵利率，但是内涵利率承租人一般得不到。所以按照承租人在类似环境下为获得使用权资产价值接近的资产，在类似抵消条件下借款支付的利率。一般考虑借款金额相近，期限相近，有担保贷款等条件下的利率作为折现率。现值就是将每期的租赁付款额，根据前面选定的折现率，折现到现在的总价值，也就是租赁负债的总现值。现值和租赁付款额之间的差额就是承租人在租赁期间需要承担的利息费用。希望能够帮助你~！加油~！
- 2021-03-04 11:28:20
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方老师 老师解答
- 阅读量 2922
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老师已回答租房和住房贷款的专项扣除只能选择一个吗？
努力的同学，你好！ 这个是可以的！只要同学能够上传相应的租房合同就可以了，租房和住房贷款的专项扣除只能选择一个哈~同学继续加油哈~
- 2021-03-04 11:09:03
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吴老师 老师解答
- 阅读量 1703
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老师已回答为什么准备转让的可以算投资性房地产啊？
勤奋的同学你好：1、持有并准备增值后转让的土地使用权属于“炒地皮”，这种情况下持有土地的目的本质就是进行投资赚钱。所以这种情况是可以划分为投资性房地产。2、不管是准备出租的土地还是固定资产都不能算，因为这种情况实际上并没有实际赚取租金。3、持有并准备增值后转让的固定资产不算投资性房地产，因为单纯是房子实际上是没有特别大价值，现在房赚钱的本质也是看这块地赚不赚钱。所以不能划分为投资性房地产。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过。继续加油哟~
- 2021-03-04 10:36:41
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廖老师 老师解答
- 阅读量 701
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老师已回答这里的承租公司的财产保险费为什么不计入厂房租金啊？
哈喽~爱学习的同学~财产保险费一般是固定成本，计入损益的~不计入成本哦~所以在考虑融资租赁的时候也不考虑金租金哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-03-04 10:03:55
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刘老师 老师解答
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老师已回答企业是汽车租赁行业，没有固定资产，收入除了扣除工资等费用吗？
亲爱的同学，你好：首先，公司的这样操作会产生一定的税务风险。如果同学公司是有限责任公司，那么老板只需承担有限责任即可，但是如果老板将自己的资金与公司的帐混淆在一起，就得承担无限连带责任。另外将公司盈余转给老板，实质上就相当于给老板分红了，所以按照说法规定，需要交纳20%的个人所得税。如果不按照分红来做，视为抽逃出资，这样的风险就更大了。目前这部分没有特别好的避税措施，同学可以让老板与公司签订一个借款协议，将公司支付给老板的钱作为一项借款，期限为1年，否则还是会被视为分红所得，还得交税借：其他应收款-老板贷：银行存款希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~
- 2021-03-04 00:13:53
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张老师 老师解答
- 阅读量 315
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老师已回答车辆停放服务按照不动产经营租赁服务缴纳增值税会计分录吗？
爱学习的小可爱，你好哦~！ 因为停车场租的是地，所以车辆停放服务按照不 动产经营租赁服务缴纳增值税，这样解释小可爱你能理解吗？ 每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！ 天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》
- 2021-03-03 23:39:03
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叶老师 老师解答
- 阅读量 379
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老师已回答教材不是说租房违约金和定金条款只能二选一吗？
可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` ) 定金罚则和违约金只能适用一个，但是返还之前已经交的定金并不是惩罚性质的，这个20万本来就是乙先付的，现在甲违约，就应该还给乙。但是如果说双倍返还定金返还40万，就不能和违约金同时发生。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-03-03 22:39:00
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胡老师 老师解答
- 阅读量 362
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老师已回答一旦有个购买选择权，就不属于短期融资租赁了吗？
亲爱的同学，你好具有购买选择权的租赁不属于短期租赁，与一般租赁资产一样确认使用权资产和租赁负债，与租赁期无关。也就是一旦具有购买选择权就不属于短期租赁。如果把图中4个月改为2个月，那么租赁期就是9+2=11个月，（承租人合理确定将形式续租选择权）不超过12个月，应确认为短期租赁。祝学习愉快哦~
- 2021-03-03 22:38:24
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陆老师 老师解答
- 阅读量 3530
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老师已回答这题的租赁期限日不是5月1吗？
勤奋的同学你好： 这个题目的租赁期开始日就是5月1日哦~继续加油噢~
- 2021-03-03 21:08:47
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老师 老师解答
- 阅读量 336
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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