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老师,持有并准备增值后转让的土地使用权和计划用于出租但尚未出租的土地使用权怎么区分?一个是准备转让,一个是计划出租,为什么准备转让的可以算投资性房地产?而计划出租未出租的不能算?还有持有并准备增值后转让的固定资产算不算投资性房地产?
勤奋的同学你好:
1、持有并准备增值后转让的土地使用权属于“炒地皮”,这种情况下持有土地的目的本质就是进行投资赚钱。所以这种情况是可以划分为投资性房地产。
2、不管是准备出租的土地还是固定资产都不能算,因为这种情况实际上并没有实际赚取租金。
3、持有并准备增值后转让的固定资产不算投资性房地产,因为单纯是房子实际上是没有特别大价值,现在房赚钱的本质也是看这块地赚不赚钱。所以不能划分为投资性房地产。
老师这样讲解可以理解?祝同学逢考必过。继续加油哟~
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老师,你好,投资性房地产这章中的例题3中,购入的土地这块不用...
难道不是同一控制下的情况吗...
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投资性房地产怎么计提减值?可以写下分录吗?如果计提减值后,后...
老师好,成本模式下的投资性房地产,如果后期发生资产减值损失,...
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老师,使用寿命有限的无形资产和以成本模式进行后续计量的投资性...
老师,难道A不算炒地皮吗?炒地皮的行为应该不算是投资性房地产...
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产是一种经营活动,在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。
教师回复: 爱思考(⑉°з°)-♡的税法宝宝,你好 农产品可抵扣的税率9%和10%如何区分~如果买来的农产品进行深加工了~加工成13% 税率的东西了,那么抵扣率就是10%,如果买来的农产品是没有深加工,直接销售的低税率9%税率的东西,那么抵扣率就是9%哈~ 希望老师的解答能够帮助到你! 快考试了,要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~
教师回复: 爱学习的同学你好哦~猪肉适用的增值税税率是9%。但是,对于活禽,肉蛋以及蔬菜,存在税收优惠政策,全渠道免税。所以百货商店出售的猪肉应该是免税的。继续加油哈~
教师回复: 亲爱的同学,你好:企业之间的借款在一定程度上具有投资或开办性质的借出款,无偿借款,企业之间拆借,应作为“支付的其他与投资活动有关的现金”。从其他企业借入的现金款项,应作为“收到的其他与筹资活动有关的现金”,归还借款支付的现金,应作为“支付的其他与筹资活动有关的现金” 希望老师的回答能够帮到你哦,祝学习愉快~
教师回复: 亲爱的同学,你好~债券的内在价值是未来现金流量折现的现值=利息*年金现值系数+本金*复利现值系数希望小贝老师以上的解答能帮助到你,继续加油哦~早日通过考试!
教师回复: 勤奋的学员: 你好! 完全正确! 明天的你会感激今天拼命努力的自己,加油哦~