非流动资产是指企业持有超过一年（或一个营业周期）才能变现、出售或耗用的长期资源，包括固定资产、无形资产、长期投资等。例如，某制造企业价值1，200万元的厂房设备（固定资产），或科技公司持有的500万元专利技术（无形资产），均属于非流动资产。掌握其定义与构成是《初级会计实务》的核心考点，初级会计考生需通过“长期性+价值持续性”特征精准识别。
非流动资产核心构成：六大类项目解析1.固定资产：支撑经营的“实体根基”
定义：为生产经营持有的有形资产，如厂房、设备等，使用寿命超一年。
案例：
物流公司购置的货运卡车（原值300万元，按5年计提折旧）；
医院购买的医疗设备（原值800万元，年折旧率10%）。
计量规则：按历史成本入账，通过折旧反映价值消耗（如直线法：年均折旧额=（原值-残值）/使用年限）。
2.无形资产：隐性竞争力的“软实力”
范围：无实物形态但具经济价值的资产，如专利、商标、软件著作权。
典型案例：
生物医药公司自主研发的新药专利（研发成本200万元，按10年摊销）；
电商企业的品牌商标权（评估价值1亿元）。
特殊处理：研发阶段费用化，开发阶段符合条件的资本化。
3.长期投资：跨周期收益的“战略布局”
类型：
长期股权投资：对子公司、联营企业的投资（如汽车厂持有电池企业30%股权，按权益法核算）；
债权投资：持有至到期债券（如某基金公司认购5年期国债1，000万元）。
计量差异：
成本法（持股＞50%控制）：按初始投资成本计量；
权益法（20%＜持股≤50%重大影响）：按被投资方净资产份额调整。
4.在建工程：未来产能的“蓄水池”
定义：未完工的建设项目，完工后转为固定资产。
实例：
高校新建图书馆（投入8，000万元，工程进度70%）；
化工企业扩建生产线（投入1.2亿元）。
风险提示：工期拖延可能导致资金沉淀（如某项目超期2年，利息成本增加500万元）。
5.投资性房地产：租金与增值的“双引擎”
判定标准：为赚取租金或资本增值持有的房产（非自用）。
模式对比：
| 计量模式 | 适用场景 | 案例 |
|---|---|---|
| 成本模式 | 市场不活跃 | 三线城市商铺（账面价值200万元） |
| 公允价值模式 | 活跃交易市场 | 上海写字楼（市价年增10%） |
典型项目：
企业开办费（如新设分公司筹备支出50万元，按5年摊销）；
租入厂房改造费（支出300万元，在租赁期内分摊）。
常见错误：误将当期费用资本化（如某企业将广告费100万元错误计入长期待摊费用）。
非流动资产的差异化应用
1.制造业：固定资产主导
占比特征：固定资产占非流动资产70%以上（如汽车厂生产线设备价值5亿元）。
管理痛点：设备老化导致净值率下降（案例：某机械厂净值率从85%降至70%，需加速技改）。
2.科技企业：无形资产为核心
特殊场景：
研发支出资本化（如芯片公司晶圆技术开发费2亿元）；
数据资产确权（某AI企业用户数据库估值3亿元）。
风险警示：技术迭代引发减值（如某通信企业因5G替代计提专利减值1.5亿元）。
3.基建与教育行业：在建工程占比高
典型案例：
建筑集团承建跨海大桥（在建工程余额20亿元）；
高校新校区建设（投入资金占资产总额40%）。
占比特征：固定资产占非流动资产70%以上（如汽车厂生产线设备价值5亿元）。
管理痛点：设备老化导致净值率下降（案例：某机械厂净值率从85%降至70%，需加速技改）。
2.科技企业：无形资产为核心
特殊场景：
研发支出资本化（如芯片公司晶圆技术开发费2亿元）；
数据资产确权（某AI企业用户数据库估值3亿元）。
风险警示：技术迭代引发减值（如某通信企业因5G替代计提专利减值1.5亿元）。
3.基建与教育行业：在建工程占比高
典型案例：
建筑集团承建跨海大桥（在建工程余额20亿元）；
高校新校区建设（投入资金占资产总额40%）。
