持有待售资产是企业已明确计划出售的非流动资产或处置组，需满足“可立即出售”和“一年内完成交易”的条件。例如，某制造企业将闲置生产线挂牌出售，在签订不可撤销的出售协议后，该生产线需从“固定资产”转入“持有待售资产”单独列示。初级会计考生需掌握这一核心概念，这是《初级会计实务》中资产分类与报表列示的重点内容，直接影响企业流动性与财务透明度。
持有待售资产的分类条件与核心属性1.必须满足的两大核心条件
持有待售资产的划分需同时满足以下条件：
可立即出售：资产处于可直接交易状态，无需重大改造或审批延迟。例如，某房地产公司已签署写字楼出售合同且无法律障碍，可直接交易。
出售极可能发生：企业已签订具法律约束力的购买协议，且预计一年内完成交割。例如，某企业出售子公司股权，协议约定违约金条款防止交易取消。
例外情况：因不可控因素（如政府审批延迟）导致交易超期，但企业已采取补救措施的，仍可保留持有待售分类。
2.不属于持有待售资产的情形
拟报废或结束使用的资产：如设备已使用至经济寿命末期，计划报废而非出售；
暂时停用的资产：如工厂因检修暂停设备，但未来仍计划继续使用。
持有待售资产的主要类型及实务案例
1.固定资产类
包括厂房、机器设备等有形资产，因战略调整或资金回笼需求计划出售。
案例：某汽车厂将一条闲置生产线划为持有待售资产，其账面价值500万元，公允价值480万元，按孰低计量无需计提减值。
2.无形资产类
如专利权、商标权等，因技术迭代或业务转型计划出售。
案例：某科技公司拟出售一项未投入生产的专利技术，已签订协议且预计6个月内完成交易。
3.长期股权投资类
包括对子公司、联营企业的投资，因丧失控制权或战略剥离计划出售。
案例：母公司拟出售某子公司60%股权，在董事会批准后需将其整体划为持有待售资产（母公司报表），子公司资产负债在合并报表中单独列示。
4.投资性房地产类
为赚取租金或资本增值持有的房产，因市场变化转为出售。
案例：某企业将一栋出租中的商业楼宇转为持有待售资产，停止计提折旧并评估公允价值。
5.其他非流动资产类
如长期应收款、商誉等。例如，某企业因业务重组需处置并购产生的商誉，满足条件后划入持有待售资产。
实务操作中的关键注意事项
1.会计处理的特殊规则
停止折旧与摊销：划为持有待售后，固定资产和无形资产不再计提折旧，避免虚增当期利润。
减值测试与转回：
初始计量时按账面价值与公允价值净额孰低入账，差额计提减值损失；
后续公允价值回升时，可转回减值损失（商誉除外）。
案例：某设备账面价值200万元，公允价值180万元，出售费用5万元，持有待售资产入账价值175万元，计提25万元减值损失。
2.风险与合规管控
税务差异：持有待售资产停止折旧可能导致税会差异，需调整递延所得税；
流动性误导：若资产最终未出售，需转回原科目并补提折旧，可能引发前期利润虚增风险。
3.报表列示与披露要求
单独列示：在资产负债表“流动资产”下单独列示，与“持有待售负债”不得抵销；
附注披露：需说明出售计划、公允价值评估方法及减值损失金额。
