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老师已回答房地产开发企业出租自行开发的商铺，能收物业管理费么？
亲爱的同学你好：只要有资质就可以收继续努力，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-04-21 09:46:44
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陈老师 老师解答
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老师已回答承租人对租赁资产计提减值是不是不能转回呢？
爱思考的同学你好~1.承租人对租赁资产计提减值（使用权资产减值）不能转回；2.出租人应收融资租赁款减值可转回；3.出租人对经营出租的资产计提减值不可转回。希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油♪(^∇^*)
- 2021-04-21 12:58:04
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张老师 老师解答
- 阅读量 1150
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老师已回答承租人转租，承租人变成出租人，按照出租人的核算处理吗？
勤奋的同学你好，承租人转租，承租人变成出租人，按照出租人的核算处理，即分为经营租赁和融资租赁考虑，只不过此时的租赁资产，是承租人原确认的使用权资产。1、转租按照经营租赁核算的，承租人（转租出租人）确认租金收入时，借记“其他应收款”、“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”、“租赁收入”等科目，计提使用权资产折旧时，借记“其他业务成本”等科目，贷记“使用权资产累计折旧”科目；2、转租按照融资租赁核算的，应当借记“应收融资租赁款-租赁应收款”“使用权资产累计折旧”“使用权资产减值准备”科目，贷记“使用权资产”科目，贷记“应收融资租赁款-未实现融资收益”，差额借记或贷记“资产处置损益”科目。也就是，终止确认与原租赁相关使用权资产，并确认转租赁投资净额；将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益。 同时，承租人（转租出租人）在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。在转租期间，中间出租人既要确认转租贷的租赁收益，也要确认原租赁的利息费用。希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！
- 2021-04-21 11:29:37
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崔老师 老师解答
- 阅读量 411
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老师已回答本题C项的租金收入为何计入其他业务收入?
同学你好：经营租赁租出的固定资产，折旧计入其他业务成本。租金收入计入其他业务收入。因为一般情况下出租固定资产不是主营业务啊，那是属于其他业务，所以计入其他业务成本。
- 2021-04-27 06:25:42
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老师 老师解答
- 阅读量 518
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老师已回答期租，程租是什么，舱位承包业务是程租？
爱思考的同学，你好期租业务是指运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按天向承租方收取租赁费，发生的固定费用均由船东负担的业务。程租业务是指运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。运输工具舱位承包业务是指承包方以承运人身份与托运人签订运输服务合同，收取运费并承担承运人责任，然后以承包他人运输工具舱位的方式，委托发包方实际完成相关运输服务的经营活动。舱位承包业务不是程租哦，它们都按照“交通运输服务”缴纳增值税。希望老师的解答能帮助到你，祝你逢考必过，加油哦~
- 2021-05-11 07:51:53
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老师 老师解答
- 阅读量 723
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老师已回答租入的固定资产和不动产视同销售吗?
爱思考的同学你好，这里不是视同销售哦，这里考核的是进项税额是否能够抵扣哈。这里是租入或者购入固定资产，是会产生进项税额，而不是销项税额哈。纳税人租入或者购入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。纳税人租入或者购入固定资产、不动产专用于集体福利，进项税额不得抵扣。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~
- 2021-04-26 14:59:21
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孙老师 老师解答
- 阅读量 403
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老师已回答会计中融资融租,租赁费怎么做账?
认真努力的同学，你好~对于出租人来说，这个计入应收融资租赁款里面。承租人不再区分融资租赁和经营租赁。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*
- 2021-04-26 12:46:20
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韩老师 老师解答
- 阅读量 384
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老师已回答本题的增值税指出租产生的增值税还是承租方销售商品的增值税?
勤奋的同学，你好~这道题里的增值税指的是承租方B企业支付出租房A企业的专利技术使用费，出租房A企业确认专利技术使用费收入，缴纳增值税。老师这样解释，同学理解了吗？如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~
- 2021-04-26 11:23:40
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老师 老师解答
- 阅读量 286
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老师已回答租入固定资产支付租金为什么属于经营活动?
爱思考的同学你好(*^▽^*):出租业务是日常经营活动，现金流入和流出都是经营活动的；采购业务是属于日常经营活动，相关税费也就是经营活动了。购入交易性金融资产200，投资活动现金流出200；出售400，投资活动现金流入400.净利润调整时，对损益类科目进行调整，公允价值变动损益100，投资收益=400-（200+100）=100.希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人
- 2021-04-26 08:54:34
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黄老师 老师解答
- 阅读量 1181
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老师已回答融资租赁怎么算实际利率?
爱思考的彭同学，你好，求融资租赁的实际利率就是使现金流入等于现金流出的利率，本题中0时点的现金流入=1000-100-50=850万每月还本付息，这个需要告知是每个月等额还本付息还是怎么样的，一般签订租赁合同都会规定的，假设每月还本付息A万元（与名义利率有关），假设实际月利率R列出等式：850+100（P/F，R，36）=A（P/A，R，36）倒求R，将月利率转化为年利率就好了哈~其中后面左边加上100（P/F，R，36）是因为保证金100万会归还，所以按复利折现到现在时点的现值哈~加油哈，坚持就是胜利~
- 2021-04-26 12:21:49
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老师 老师解答
- 阅读量 4779
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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