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老师已回答为什么融资租赁租金计算中残值归出租人要扣除残值现值？
亲爱的同学，你好~ 因为融资租赁从实质上将这项资产应该属于承租人，但是残值却归出租人了，那么承租人就收不到残值，也就是一项现金流出，因此在计算净残值的时候要扣除净残值现值。如果净残值最终归承租人所有，那么也就是承租人有收到这部分残值的价值，所以就不用扣除了。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！
- 2021-05-28 06:59:08
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周老师 老师解答
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老师已回答包装物租金的比例为何不用购入甲乙产品的比例来算呢？
爱思考的同学，你好这个包装材料的比例是按照甲乙产品的销售额比例来进行分摊计算的哦，同学可以这样理解，因为我们购进的时候并没有使用相应的包装材料也没有进行销售，只有我们销售甲乙产品的时候才使用到了我们的包装材料，所以我们应该用甲乙产品的销售额的比例来进行分摊~希望老师的解答能帮助到你，祝你逢考必过，加油哦~
- 2021-05-28 09:55:16
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老师 老师解答
- 阅读量 326
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老师已回答公司取得的个人租赁发票也是按未超过10万元的免征增值税吗？
勤奋的同学你好个人出租住房，所谓的住房，就是普通来百姓用来居住生活用的保障性住房，并不是用来生产经营的不动产哦，同学可以理解成就是平常大家在外面租房子住；其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可以对应的租赁期内，平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的免征增值税，这里的不动产指的是生产性房屋，两者含义不一样，因此不矛盾。希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-05-28 10:24:37
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老师 老师解答
- 阅读量 278
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老师已回答出租土地，得到的土地使用权计入哪个科目？购买得到的土地使用权计入哪个科目？
同学晚上好～出租计入投资性房地产～购买自用，计入无形资产哦～
- 2021-05-31 06:02:18
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刘老师 老师解答
- 阅读量 383
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老师已回答如果改扩建之后不是作为投资性房地产，是不是在改扩建过程中，就不作为投资性房地产核算了？
勤奋的学员： 你好！ 是的，如果收回后打算自用的话，改扩建的时候是转入在建工程的。 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~
- 2021-05-31 09:56:13
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老师 老师解答
- 阅读量 394
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老师已回答建筑服务行业的设备租赁是9%还是13%？清包工可以开3%的增值税专用发票吗？
爱思考的同学你好，设备租赁属于有形动产经营租赁税率13%，如果是不动产经营租赁税率是9%。清包工方式提供建筑服务可以开3%的增值税专用发票。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~
- 2021-05-31 10:09:00
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孙老师 老师解答
- 阅读量 992
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老师已回答固定资产经股东大会作出决议就算是转做投房了，作出决议的时候也可能是尚未出租的，我觉得待租的厂房也应该
勤奋的同学，你好对于企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。而上题选项中，并未说明自用待出租的厂房，是否是空置或在建，也未说明是否经过董事会决议，作出书面决议。所以仅仅按照字面意思而言，不能判断属于投资性房地产。希望老师的回答能帮助你~
- 2021-05-31 09:55:09
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郑老师 老师解答
- 阅读量 228
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老师已回答租入固定资产时，租赁负债应当按照租赁付款额的现值列报？如何更正？租赁负债的入账价值是尚未付款的未来现
爱思考的同学，你好租赁负债列报时应当根据租赁负债科目的余额填列。其中自资产负债表日起一年内到期应予以清偿的租赁负债的期末账面价值，在“一年内到期的非流动负债”项目反映。租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。祝学习愉快。
- 2021-05-31 08:12:43
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刘老师 老师解答
- 阅读量 1248
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老师已回答单位租赁车位给员工免费使用，租赁费需要纳入职工薪资计提个税吗？
同学，你好：不需要计提个税，可以直接计入到管理费用中。
- 2021-05-31 09:21:44
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N老师 老师解答
- 阅读量 570
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老师已回答假如房地产公司为了出租而修建厂房，那最开始建造的时候是借：开发成本 贷工程物资？若该厂房是以公允价值
勤奋可爱的同学，你好：如果房地产公司是为了出租而修建厂房，那么该厂房直接以投资性房地产去计量，而不应该放在开发成本作为存货去核算；如果是一开始修建商品房以备出售，这时候作为存货核算，后续准备出租的时候才会转为投资性房地产。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
- 2021-05-31 11:51:44
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程老师 老师解答
- 阅读量 342
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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