Copyright © 2006-2026 高顿教育, All Rights Reserved. 网站地图
首页 >
租
-
老师已回答开具专票且月租金超过十万时才纳税对吗？
爱学习的同学你好~ 1、对于其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。2、对于开票的话，一般是找税务局代开哦~每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
- 2021-04-15 21:36:00
-
左老师 老师解答
- 阅读量 410
-
老师已回答土地所有权出租，不需要摊销了？
爱思考的同学你好(*^▽^*):土地使用权出租，按照投资性房地产计量，且以公允价值模式，所以不需要再计提摊销，只用管公允价值变动就可以了。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人
- 2021-04-15 21:17:04
-
黄老师 老师解答
- 阅读量 1388
-
老师已回答2018租金收入税率为什么不是60乘以6为360呢？
爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ存在免租期的，租金收入需要根据扣除免租期的租金后在整个合同期间内分摊的。希望老师的解答可以帮助到同学，祝同学早日取得证书！！！ ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~
- 2021-04-15 21:05:52
-
彭老师 老师解答
- 阅读量 312
-
老师已回答承租人可以租赁合同对抗新的所有权人吗？
准注会小天使，你好：A选项： 《民法典》合同编第五章关于合同的保全的规定突破了合同的相对性，使得债权人可以向合同关系以外的第三人提起诉主张权利。B选项： (2) 《民法典》第七百二十五条“所有权让与不破租赁”的规定，使得租赁合同的承租人可以租赁合同对抗新的所有权人，突破合同的相对性。 好好学习 天天向上~继续加油呀~(っ•̀ω•́)っ✎⁾⁾
- 2021-05-19 10:36:15
-
熊老师 老师解答
- 阅读量 688
-
老师已回答租房定金跟违约金怎么罚？
爱思考的同学你好： 定金跟违约金是二选一的关系哈，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方请求赔偿超过定金的部分的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高因为违约造成的损失。 每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-05-19 05:50:40
-
老师 老师解答
- 阅读量 355
-
老师已回答租赁资产的公允价值怎么计提
勤奋的同学你好，1、租赁资产的公允价值FOB价格为4000万日元，CIF价格=4000+4000*（运费5%+保险费10%）=4600关税=4600*10%=460，银行财务费=4000*1%=40，外贸代理费=4600*1%=46，商检费=4600*0.5%=23，国内运费=4600*5%=230，以上金额合计=4600+460+40+46+23+230=5399万日元，换算为人民币=5399*6.3352/100=342.04万元。2020年11月20日的公允价值可基于上述金额342.04确定。2、出租人：租赁收款额=固定租金45*2*5+购买选择权的行权价格0.01=450.01万元租赁投资总额=应收的租赁收款额+未保余值=450.01+0=450.01万元租赁投资净额=公允价值342.04+初始直接费用1=343.04万元未实现融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额=450.01-343.04=106.97万元一般按照插值法计算内含利率，并摊销未实现融资收益。按产品收入实现的可变租金，在取得租金时确认为当期损益（租赁收入等科目）3、承租人：本题中，租赁付款额=租赁收款额=固定租金45*2*5+购买选择权的行权价格0.01=450.01万元，利率为7.5%，题目没有给出是年利率还是半年利率，如果是年利率，则半年利率=7.5%/2=3.75%,按此利率对租赁付款额折现，其中45的部分使用年金现值系数，0.01的部分使用复利现值系数。租赁负债为上述租赁付款额的现值，使用权资产金额等于租赁负债。华西公司支付的评估和法律费用一般计入当期损益。使用权资产折旧期限5年，预计净残值为零，按此计提折旧。基于销售收入确认的可变租金，在当年度确认为当期损益。本题目部分知识点超出注会会计内容，比如FOB、CIF等知识点，另外，使用寿命是5年，但是租赁期却是6年，需要同学核实一下呢~以上是老师的个人思路，可能存在不足、错误之处，请同学理解，希望对同学有所启发，欢迎随时提问~加油~
- 2021-04-15 20:21:27
-
崔老师 老师解答
- 阅读量 1746
-
老师已回答这样就可以算出每个月的厂房租金？
未来的CPA同学，我们又见面啦。除以3是因为12000是三个月的租金，这样就可以算出每个月的租金，再乘以4就是使用了4个月。实际使用了9台，所以乘以9.损坏1台使用了一个月，应当支付一个月的租金。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。
- 2021-04-15 19:54:51
-
徐老师 老师解答
- 阅读量 290
-
老师已回答为什么这里默认第三年年初价格指数变动时还未支付第三年厂房租金？
勤奋的同学你好，按照题目的描述，租赁期开始日后每两年需要对租金进行调整，那也就意味着第三年、第四年需要按照新的标准支付租金，也就是第三年需要先计算消费者价格指数的变化情况，再去支付租金的呢~希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！
- 2021-04-15 19:42:37
-
崔老师 老师解答
- 阅读量 291
-
老师已回答年末确认主营业务收入后，不需要结转成本么？
勤奋的学员： 你好！ 这里的其他业务收入是确认的租金收入，且采用的是公允价值模式，公允价值模式下，不计提折旧，所以不确认其他业务成本。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~
- 2021-04-15 19:35:47
-
老师 老师解答
- 阅读量 573
-
老师已回答跟个人购买旅客运输租赁服务有什么区别能不能举个生活中的例子？
热爱学习的同学，你好！就是假如我开了个公司，我派个员工去出差，那么这个员工的火车票我可以计算抵扣我的公司的进项税。前提就是这个员工必须是和我签了正式劳动合同的员工。如果我只是一个单纯的购买火车票的乘客，那么我就不是生产经营链条中的人，就不存在抵扣进项税的问题了。正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季哦~
- 2021-04-15 19:34:10
-
王老师 老师解答
- 阅读量 272
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
-
上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
-
收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
-
待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
-
在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
-
在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
-
计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
-
其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
-
最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
推荐问答
手机注册
选择感兴趣的项目，找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研