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老师已回答一般企业取得土地使用权后建造厂房后出租土地使用权计入什么？
爱思考的注会同学你好1.一般企业外购土地，建造直接对外出租的厂房时确认为投资性房地产，建造期间不摊销；2/3.房企建造对外出售的商品房，土地使用权计入商品房成本，作为存货核算，不用摊销。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~
- 2021-04-23 13:15:45
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王老师 老师解答
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老师已回答经营租入的设备计入固定资产吗？
勤奋的同学你好，，经营租入的设备计入固定资产吗？现在计入使用权资产，2模具可重复使用，计入固定资产较好，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试
- 2021-04-23 08:03:22
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贾老师 老师解答
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老师已回答支付的合同违约金是否是企业在日常活动中产生？
哈喽~爱学习的同学~同学可以这么想，违约能不能日常总是发生呀~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-04-23 11:36:50
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刘老师 老师解答
- 阅读量 359
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老师已回答长期租赁为什么能节税？
勤奋的同学，你好租赁双方所得税税率不同，则折旧和利息抵税额不同。比如出租人处于较高税率水平，承租处于较低税率水平，如果资产使用人自购则折旧和利息费用抵税额较少，如果租赁出租人的折旧与利息抵税额较多，这样出租人就可以少收点租金，双方都有好处。 比如资产年折旧为10万元，承租人所得税税率为20%，出租人所得税税率为30%。如果承租人自购则年折旧抵税额为2万元，如果采用经营租赁方式，出租人计提折旧，年折旧抵税额为3万元。综合考虑租赁方式每年少交税1万元，这1万元的节税好处可以通过协商在租赁双方之间分摊希望老师的回答能帮助同学理解，如果同学还有疑问，可以随时与我们沟通解决哦~~
- 2021-04-23 09:42:00
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封老师 老师解答
- 阅读量 1740
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老师已回答出租人承担的话，为啥自行购买时需要考虑维修费用？
勤奋的准CPA同学，我们又见面啦。维修费用，如果是自购的话，肯定是需要承担的，但是如果通过租赁，假如是承租人承担，这样由于两边都有考虑，所以就两边就都不考虑。但是假如只有出租人承担，这样就只有自购要求考虑，而租赁不需要考虑了。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。
- 2021-04-23 09:48:23
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徐老师 老师解答
- 阅读量 442
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老师已回答汽车长期租赁为什么不影响长期偿债能力？
认真勤奋、爱学习的同学你好~这道题的答案有些问题，应该是ABCD因为租赁准则今年发生了变化，本年教材中，表外因素中没有长期租赁了，是因为长期租赁现在要表内确认了（新租赁准则中规定的），属于"表内因素"，如果题目考查表外因素，那就不选C了。但这个题没有说表内、表外，所以C是应该选择的。同学按ABCD理解就可以哦。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~
- 2021-04-25 09:24:58
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胡老师 老师解答
- 阅读量 351
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老师已回答专门用于出租的厂房为什么不是投资性房地产？
爱思考的注会同学你好另一个老师是怎么说的呢，哪里不一样，截图分录是模拟错误分录，需进行差错更正。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~
- 2021-04-25 05:33:57
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王老师 老师解答
- 阅读量 329
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老师已回答租入固定资产对承租人不区分经营租赁还是融资租赁属于什么？
认真的同学:对承租人而言，已经取消了融资租赁和经营租赁的说法。偿还租赁负债的支出，包含本金和利息部分，都为融资活动现金流出对低价值租赁和短期租赁，支付未纳入租赁负债的可变租赁付款额，承租人计入经营活动现金流量。比较特殊，注意区域~！加油~！
- 2021-04-25 09:18:19
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方老师 老师解答
- 阅读量 241
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老师已回答承租人取得使用权资产是指融资租赁资产吗？
爱学习的同学你好啊不是融资租赁资产的意思哦，是新租赁准则改变后，企业租赁某项了资产（比如5年）根据新租赁准则的定义，企业可以主导该资产使用并收取其经济利益，那么这个使用资产的权利构成资产的定义。所以讲这项使用资产的权利，定义为“使用权资产”。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦
- 2021-04-25 11:15:53
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龚老师 老师解答
- 阅读量 1738
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老师已回答现在备考21年会计，租赁章节改完难吗？
爱思考的同学你好(*^▽^*):租赁引入一些新的科目，在科目记忆上需要花费一定时间；承租人处理类似分期购买取得资产，理解应该是没有问题的；难点会在出租人处理，比如售后回租，但是可以多听2遍课程，对数据怎么来的自己重新计算一下，对于不懂的地方可以进一步通过平台答疑，基本可以应对考试的。希望老师的解答可以帮助同学~继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-04-25 06:31:57
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黄老师 老师解答
- 阅读量 296
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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