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租
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老师已回答为什么在范围中却用出租呢？
爱思考的同学你好(*^▽^*):定义是重点突出营利的目的，但是前提都是出租的状态，所以出租的建筑物、土地使用权（且是赚取租金为目的）就是投资性房地产。陆老师这里解释，就是告诉同学出租但是没有赚租金的，也不属于投资性房地产。希望老师的解答可以帮助同学~继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-05-10 11:41:58
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黄老师 老师解答
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老师已回答汽车车身广告位出租，征税对象,征税范围是哪条？
热爱学习的同学，你好！这个汽车是动产，广告位出租相当于租赁动产，按照13%来缴税~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~
- 2021-05-10 12:17:44
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王老师 老师解答
- 阅读量 872
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老师已回答那买来出租是作存货还是投资性房地产？
同学你好，很高兴为你解答。房地产开发企业，购入的土地使用权是作为存货核算的。一般来说，房地产开发企业购入的土地使用权都是用来建造商品房的，出租他得亏死，几乎没有这么干的，考试也不会这么给你出题。好好学习，加油哦！！！
- 2021-05-10 15:30:17
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A老师 老师解答
- 阅读量 653
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老师已回答若实质固定付款额后续发生变动那一开始租赁时承租人是否无需确认负债？
认真的同学：在租赁开始日，承租人起码需要做三个事情：①分析租赁付款额的五个方面，确定租赁付款额②根据确认的金融，计量租赁负债，如果全部是可变的，在开始日无法计量，那么暂不确认，后续需要持续评估，一旦变为实质固定，则确认租赁负债。③确认使用权资产，使用权资产包括A租赁负债B租赁开始日前已经预付的租金C初始直接费用D恢复成本.因此，即便没有租赁负债，在租赁开始日，也可能需要根据直接费用，预付租金等计量使用权资产。希望以上能够帮助你学习！加油~！
- 2021-05-10 12:13:12
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方老师 老师解答
- 阅读量 638
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老师已回答领用时借:周转材料-包装物（在用），贷:周转材料-包装物（在库）不需要嘛？
亲爱的同学，你好，感谢认真努力的你！-----同学你的问题是？-----不抛弃，不放弃，真心希望你能顺利通过考试！
- 2021-05-10 09:24:04
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P老师 老师解答
- 阅读量 512
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老师已回答租赁中，出租人仍然分为经营和融资，但是承租人不区分了吧？
亲爱的宝宝你好 是的同学，承租人不管是经营租赁还是融资租赁，都是用使用权资产科目核算，出租人还要进行区分的。 宝宝继续加油哦！
- 2021-05-10 12:39:08
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吴老师 老师解答
- 阅读量 510
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老师已回答购入无形资产后所发送的计提摊销对营业利润计算的影响金额怎么算？
同学你好通过你提问内容了解你对该题业务2中影响利润金额计算存在疑问业务2描述经济业务属于当年购入无形资产后所发送的计提摊销对营业利润计算的影响金额，即将发生当年的摊销额计算准确便可得到结果那么，11月购入该项无形资产应当当月开始计提摊销。全年发生摊销月数2个月。所以首先求出年摊销额=48/10，再计算2个月的摊销额=48/10/12*2.也就是解析中计算过程，数学乘除的顺序可以交换不影响计算过程望同学加以理解
- 2021-04-25 09:16:22
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朱老师 老师解答
- 阅读量 577
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老师已回答有形动产融资租赁是在有形动产租赁服务在哪一个章节？
亲爱的同学，你好：租赁服务包括融资租赁服务和经营租赁服务，可以翻阅一下教材71页相关内容哈学习加油，坚持就是胜利哦~
- 2021-04-25 05:40:59
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杨老师 老师解答
- 阅读量 355
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老师已回答处置对损益的影响和租金收入税率是否有关？
勤奋的注会同学你好呀，题目中问该投资性房地产处置当年（即2017年）对损益的影响，应当计算2017年该投资性房地产影响损益的全部金额。如果题目中问，处置该投资性房地产对损益的影响，就如同同学理解的那样解答即可。希望老师的回答能帮助你理解~
- 2021-04-25 09:59:39
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郑老师 老师解答
- 阅读量 348
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老师已回答将建筑物出租，提供的辅助服务重大是否可以确认为投资性房地产？
勤奋努力的李晗同学，你好：根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南的规定： 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。 “向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的”，则出租人出租房屋的主要目的并不是赚取租金，而是获取包括租金在内的整个劳务收入，因此，被出租的房屋不应确认为投资性房地产，而应当视为一般经营场所，作为自用房屋，根据《企业会计准则第4号——固定资产》的有关规定，确认为固定资产。 一份坚守，一份努力，一份承诺，一份收获。老师最大的收获就是能够获得同学的支持与肯定，希望老师的解答能够帮助到你。
- 2021-04-25 08:33:46
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孙老师 老师解答
- 阅读量 358
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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