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老师已回答对于租赁合同的修改就是租赁合同的变更的知识点吗？
认真的同学：合同方对合同条款进行了修改，影响了相应的权利和义务，构成合同变更。合同变更基本可以按照下图处理：商品区分，价格公允互不相干，变更作为新合同商品区分，价格不公允原终止，未执行部分和变更作为新合同商品不可区分原合同组成部分合同变更的处理，通过例子比较好理解：假如原合同卖200件商品，价值500元，交付50件后追加100件，追加价款200元（合理折扣），独立合同对待。假如原合同卖200件商品，价值500元，交付50件后追加100件，追加价款100元（不可能这么便宜的），那与原合同未执行部分150件，和新追加100件的作为新合同第三种的就如例题了。比较特殊，他一般是针对一段时间内履约的商品或服务，进行修改定制，原合同根据履约进度已经进行了一部分，没有办法划分清楚，所以需要把变更作为原合同组成部分。希望以上能够帮助你理解~！
- 2021-04-23 07:56:15
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方老师 老师解答
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老师已回答与企业合并产生的商誉会计相关的资产或资产组租合是指什么？
同学你好，因为企业合并之所以产生商誉，是因为并购方支付的金额超过被并购方账面净资产对应的份额，而并购方愿意支付溢价的合理解释就是它看中了合并可能产生的协同效应，可以从中受益。
- 2021-04-23 05:42:17
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C老师 老师解答
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老师已回答出租包装物的押金应计入其他应付款吗？
亲爱的同学你好！选项A是指收取的出租包装物的押金，到期要退还的，是企业的负债哦，应计入其他应付款。
- 2021-04-23 04:32:20
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A老师 老师解答
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老师已回答这个款是保证双方的利益，与融资租赁没有关系吗？
亲爱的同学：你好！C选项是指建筑业，一般建筑工程的周期都是很长的，付款大多数时候是按照进度付，到最后要合格验收才会付尾款，所以这个只是特殊的一种合同规定，但是不存在融资，因为只要达到合同的约定的条件，款项还是会按时付的。其实这个款是保证双方的利益，与融资没有关系。
- 2021-04-22 17:19:20
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E老师 老师解答
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老师已回答第二问的融资租赁总需求为什么用的20*8年的数啊？
勤奋的准CPA同学，我们又见面啦。用预计的净经营资产再乘以增长率，算出来的是2010年的净经营资产增加，用2008年的数据乘以增长率才是09年的净经营资产增加。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。
- 2021-04-22 16:34:14
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徐老师 老师解答
- 阅读量 308
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老师已回答老师，今天看到应付职工薪酬有一个问题？
爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好 如果这两项费用都是员工自己承担的，就不能分摊到部门费用里面在企业所得税前扣除了 希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~
- 2021-04-22 15:37:59
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郑老师 老师解答
- 阅读量 336
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老师已回答融资租赁业务2，为什么不是18/(1+9%)*3%？
爱学习的同学你好~ 本题（2）提供的是租赁服务，收取的预收款应该采用9%的税率进行缴纳哦~如果是某企业为一般纳税人采用一般纳税方法提供提供不动产经营租赁的话，在预缴税款时：预缴税款=含税销售全额÷（1+9%）×3%希望以上解答可以帮助到你，如有疑问请继续提问哦~加油加油!
- 2021-04-22 11:28:24
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左老师 老师解答
- 阅读量 379
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老师已回答要考虑处置当年的折旧的其他业务成本、租金的其他业务收入吗？
哈喽~爱学习的同学~如果题目问处置这个事项，可以用图一验证；如果问处置当年，就还要考虑处置当年的折旧的其他业务成本、还要租金的其他业务收入哈~因为验算式子仅仅计算出来的是处置的损益，当年还有这些会影响利润~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-04-22 13:46:21
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刘老师 老师解答
- 阅读量 407
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老师已回答售后租回的知识点怎么理解？
爱学习的同学你好：关于售后租回，是指卖方兼承租人将资产转让，并从买房兼出租人租回该项资产。其本质兼有融资和转让资产两种特性。我们举个例子：甲公司（卖方兼承租人）向乙公司（买房兼出租人）出售一栋办公楼，售价3600万元，与该建筑物在当日的公允价值相等。与此同时，甲乙公司签订合同，甲公司租回办公楼使用，这就是售后回租。到这里，我们要区分售后租回交易中的资产转让是否属于销售，并区别进行会计处理。至于是否属于销售，题干中会直接给出。我们只有知道如何处理就好了。如果不属于，那卖方兼承租人不终止确认所转让的资产，而应当将收到的现金作为金融负债。买房兼出租人不确认被转让资产。即C正确，D错误。也就是说，此时甲公司收到钱同时确认长期应付款借：银行存款3600贷：长期应付款3600乙公司支付款项同时确认应收借：长期应收款 3600贷：银行存款3600如果属于，卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。买方兼出租人根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据新租赁准则对资产出租进行会计处理。意思是说，甲公司既然租回了该办公楼，那么作为承租人就要确认使用权资产，而使用权资产的入账价值是根据租金折现计算的。所有租金折现的金额，如果和现在办公楼的公允价值相等，就说明甲公司通过支付租金，把办公楼100%的买了回来，只不过以前以固定资产的形式存在，现在以使用权资产的形式存在；所有租金折现的金额，如果比现在办公楼的公允价值小，就说明甲公司通过租金，买回来了办公楼所有权的一部分（比例通过租金现值/公允价值计算所得），而另一部分，就真的卖给了乙公司。所以如A选项所说，甲公司买回来的部分（假设买回来80%），只是转变了存在的形式，以前是固定资产，现在是使用权资产；而另外20%的部分，是真的转让给了乙公司，甲公司就这部分，确认相关利得或损失。所以A选项正确。当然，甲乙公司的售楼价格与市场公允价值不一定是一致的。如市场公允是3600万元，但是2000万就出售了，那么后续甲公司租回的时候，把差额1600万元作为提前预付的租金。我们可以看做，办公楼还是3600万元出售，甲公司收到价款立刻支付1600万元作为后续租回的预付租金；如市场公允是3600万元，但4000万出售，则我们认为，买房兼出租人乙公司还是以3600万元购买的，多付的400万元是借给甲公司的，作为甲公司的另一笔融资处理。同时，如上述分析A选项一样，甲公司确认转让部分的利得损失，要根据市场公允3600万为基础，而不能根据交易价格为基础。因为我们上面已经说了，我们认为出售办公楼就是一3600万市场公允价出搜的，高了作另外的融资，低了作预付的租金。所以B选项正确。新租赁准则确实是cpa会计里的高难度章节，其中售后租回更是租赁中的难点。同学一开始不理解没关系的，我们慢慢来。老师这样解释能否帮助同学理解呢~继续交流哈~
- 2021-04-22 11:54:30
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马老师 老师解答
- 阅读量 507
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老师已回答预收租金但是并不能确认当年的收入吗？
亲爱的同学：你好！预收租金但是并不能算作当年的收入，因此要分摊到三年，首先1440是三年的租金，那么每年的租金=1440/3=480，而2016年是从9月开始出租的，那么当年只有4个月在租赁期，因此收入=480/12*4=160
- 2021-04-22 13:17:42
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E老师 老师解答
- 阅读量 782
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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