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勤奋的同学你好呀~~采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当遵循以下会计处理规定 (1)不对投资性房地产计提折旧或摊销。企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。 资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额,借记“投资性房地产——允价值变动” 科目,贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于原账面价值的差额,作相反的账务处理。 (2)取得的租金收入,借记“银行存款” 等科目,贷记“其他业务收入”等科目。祝学习愉快~~有疑问欢迎随时沟通,加油哦(ง •_•)ง~~
勤奋的学员: 您好! 不知您是哪一块感觉比较困扰呢。老师大概跟您说下,帮你理下思路。 长期股权投资后续的计量中,注意以下四件事儿: 一、后续计量模式的转变:只能从成本模式---公允模式,不能从公允模式---成本模式。转换日该房产的公允和成本之间的差额调整留存收益。 二、投资性房地产的转换:从非投房---投房,或从投房到非投房,公允和账面的差额都是即公允价值变动损益,一个特殊:从非投房到投房出现贷方差,计入:其他综合收益。 三、投资性房地产出租:收入计入其他业务收入,成本法下折旧计入其他业务成本。 四、投资性房地产处置:收入计入其他业务收入;账面结转计入其他业务成本,前期计入其他综合收益和公允价值变动收益的,也转入其他业务成本。 掌握好上面大的方向,再一点点抓细节,慢慢就会好起来的,不要着急哦!
努力学习的小天使你好呀~ 是的~2016年6月30日需先将投资性房地产账面价值调整为当日公允价值后再将其转入“投资性房地产-在建”科目~希望老师的解答可以帮到你,加油哦^^~
爱思考的同学你好~固定资产当月减少当月仍提折旧,所以6月还是需要计提折旧的喔(* ̄︶ ̄)同学是真的非常认真的在学习呢,继续加油喔~
同学,你好:因为固定资产报表列示是固定资产科目借方-累计折旧贷方-固定资产减值准备贷方科目后的余额列示的。
爱思考的同学你好~这项土地使用权是用于增值后转让的,并不是用来建造房产的,所以不计入开发成本。同学可以这样理解,房地产开发公司的日常的经营活动就是其他一般性的企业的投资性房地产相关的业务,所以对房地产开发企业来说,这些业务应该按正常的存货以及收入成本的核算来处理,无需作为投资性房地产来核算(* ̄︶ ̄)同学是真的非常认真的在学习呢,继续加油喔~
认真的同学,你好~ 以固定资产对外投资通常指的是获取长期股权投资喔。希望以上解答能帮助到你,继续加油~
同学你好,题目(2)中表述了,按公允价值后续计量,也就是公允价值模式进行计量就可以。
同学你好,因为本题设定为房地产开发企业,所以其持有的无论是土地使用权还是商品房,定然的准备出售的,都计入房地产开发企业的存货,存货就是持有准备出售的资产。
认真的同学你好,同学对知识的掌握很有厚度哦:1、目前准则体系对公允价值变动损益的后续处理不太一致,具体到图一这部分,官方教材中也没有涉及后续处理事项,建议同学按照教材处理即可~2、投资性房地产中的土地使用权,适用无形资产摊销规定;办公楼,适用固定资产折旧规定~两者规定不同哦,无形资产当月增加,当月摊销;当月减少,当月不再摊销的希望以上解答能帮助到你,继续加油!
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants,简称ACCA)成立于1904年,是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试,是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导,由中国期货业协会主办,考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试,取得《税务师职业资格证书》,同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员,主要从事资产评估工作。
注册会计师,是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员,英文全称Certified Public Accountant,简称为CPA。
初级会计职称,又叫做初级会计师、助理会计师,是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试,获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试,共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度,每年举行一次。
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 亲爱的同学,你好:爱学习的同学,收支结余率指在一定时期内(一年)结余和收入的比值,收入数 - 支岀数 = 结余数。(收入数 - 支岀数) / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么,在我们注会考试中,没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈,同学了解即可,祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你,每天进步一点点,继续加油哦~
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 同学你好:F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧,先看第一个字母判断是求现值和终值:F代表终值,P代表现值,再看第二个字母,看是复利还是年金,A代表年金,F或P代表复利(这里特殊,当第一字母是F,则用P表示;当第一个字母是P,则用F表示)。 希望老师的回复可以帮助到你,还有不明白的地方,及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复: 同学,是这样操作的,科学计算器开4次方:1.输入要开方的次数4;2.按左上角shift键;3.按开次方键4.输入要开的数,最后摁=就行
教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~
教师回复: 同学您好!存货模型下最佳现金持有量=根号下(2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率)
教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~