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投资性房地产
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老师已回答本题借投资性房地产，贷营业成本，抵消的是借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧吗？
爱学习的同学你好啊这个合并报表上的分录是抵消借：其他业务成本 贷：投资性房地产-累计折旧继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦
- 2021-04-06 08:23:17
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龚老师 老师解答
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老师已回答不是投资性房地产不可以从公允模式转变为成本模式吗？
勤奋的准注会把子公司的公允转变为同母公司一样只是在合并报表的调整，但是子公司自身个别报表的投资性房地产仍然是按照原来的公允价值模式计量的。考试临近，同学继续加油，冲！
- 2021-03-12 09:28:28
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E老师 老师解答
- 阅读量 349
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老师已回答本题D为何对，成本模式下投资性房地产，对投资性房地产计提折旧或进行摊销吗？
勤奋的同学你好呀~公允价值模式下投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产-公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。成本模式下投资性房地产，对投资性房地产计提折旧或进行摊销。祝学习愉快·有疑问欢迎随时沟通~~加油·
- 2021-03-12 05:36:28
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E老师 老师解答
- 阅读量 419
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老师已回答成本模式能变更为公允价值模式但讲义上说企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更不矛盾吗？
亲爱的同学你好！ 不得随意变更并不是不得变更。满足一定条件了是可以变更的。
- 2021-03-11 09:43:44
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A老师 老师解答
- 阅读量 385
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老师已回答所有投转非的差额无论借差还是贷差都计入公允价值变动损益吗?
勤奋的同学你好，第一个问题，是的第二个问题，一般其公允价值变动是每个资产负债表日计量一次变动金额。而对于上期期末到本期的转换，不用在考虑公允价值的变动。第三个问题，是的
- 2020-10-05 12:15:50
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周老师 老师解答
- 阅读量 784
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老师已回答为什么没有把转换时公允价值大于账面价值的其他综合收益结转到成本？
优秀的同学，你好~，1、出售的股权的账面价值就是3500×80%，因为股权是同控下购买的。、2、出售时，收入是12000，账面价值结转成本是6600，其他综合收益结转成本是1000，所以对损益的影响12000-6600+1000希望老师的解答能帮助你理解，有问题欢迎再提出~
- 2021-04-14 08:41:09
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孙老师 老师解答
- 阅读量 433
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老师已回答这道题的题目是甲以一项金融资产和一个投资性房地产吗？
勤奋的准注会这里确实表述的容易引起歧义，可以通过下文的描述去判断。甲公司的金融资产。。。投资性房地产。。。；乙公司厂房。。。同学坚持住，继续加油，预祝顺利通过CPA~
- 2021-04-14 11:43:17
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E老师 老师解答
- 阅读量 305
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老师已回答其他综合收益结转也是按照50来结转吗？
认真的同学你好~思路都正确，但是最好不要这样做。因为交换日不是资产负债表日，不需要调整公允价值，直接差额计处置的科目就行了。当然这题交换日是1日，时间确实也比较模糊，但是考试时还是建议你按照答案那样做。希望以上解答能够帮助到你^_^
- 2020-10-01 15:45:26
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王老师 老师解答
- 阅读量 405
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老师已回答“公允价值变动损益”的金额是自投资性房地产入账以来的公允价值变动？
勤奋的准注会，节日快乐是公允价值变动累计值，也就是余额全部转到其他业务成本。同学坚持住继续加油，预祝顺利通过CPA~
- 2021-04-14 11:51:20
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E老师 老师解答
- 阅读量 463
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老师已回答房产次月开始折旧吗？
亲爱的同学你好分开折旧，投资性房地产包括投资性房产和投资性地产，会计上合并称为投资性房地产了希望以上解答能够帮助你，加油，早日通过cpa！
- 2020-10-01 10:22:04
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查老师 老师解答
- 阅读量 415
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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