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老师已回答融资租赁的承租人要确认资产吗？出租人确认其他业务收入吗？
勤奋的同学你好：1、融资租赁的承租人要确认资产的，承租人要确认“使用权资产”这一资产科目，对使用权资产进行后续计量时，承租人应当参照“企业会计准则第4号——固定资产”有关折旧规定，在折旧年限内对使用权资产计提折旧2、对于出租人来说，如果是经营租赁，出租人这边要计提出租物的折旧，并将租赁收款额采用直线法或其他系统合理的方法在租赁期内进行分摊确认“租赁收入（租赁企业）”或“其他业务收入（一般企业）”如果是融资租赁的话，出租人这边不需要计提折旧，因为租赁资产出租人这边已经终止确认了，在确认租赁期内各个期间的利息收入时,应当借记“应收融资租赁款一一未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入一利息收入”“其他业务收入”等科目。出租人为金融企业的，在融资租赁下，在确认租赁期内各个期间的利息收入时，应当借记“应收融资租赁款一未实现融资收益”科目，贷记“利息收入”等科目。对于租金收入，出租人是确认“租赁收入（租赁企业）”或“其他业务收入（一般企业）”3、这里是根据企业会计准则应用指南第21号——租赁（2019），（二）出租人使用的相关会计科目，4.“租赁收入”（1）本科目核算租赁企业作为岀租人确认的融资租赁和经营租赁的租赁收入。一般企业根据自身业务特点确定租赁收入的核算科目，例如“其他业务收入”等。希望老师的回答能够帮助到同学，同学继续加油哦~
- 2021-06-02 10:28:24
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孙老师 老师解答
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老师已回答租赁内含利率是用差值法计算，但是此处用插值法是否少了条件？
爱思考的同学你好~同学具体说的是缺少什么条件呢？同学上传的题目里知道现值（公允价值37908），知道期数（5期），知道每期支付的金额（租金10000），是可以求出内含利率的喔希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油
- 2021-06-02 10:07:12
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张老师 老师解答
- 阅读量 607
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老师已回答此题，这块为何要用折现率？
认真勤奋、爱学习的同学你好~作为固定资产折旧基础的时候确实是不考虑折现的，直接用总的租金金额作为固定资产的原值，计算每年的折旧额。但是计算项目净现值的时候，固定资产折旧抵税金额和固定资产变现现金流也是要考虑货币时间价值进行折现的哦。但是租赁筹资里面要计算租赁筹资方案的净现值，计算净现值就需要考虑货币时间价值，需要折现，需要折现就要确定折现率哦。两者并不矛盾哦希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~
- 2021-06-02 05:39:13
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胡老师 老师解答
- 阅读量 410
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老师已回答个体工商户出租住房，是否需要交纳房产税和附加税？
勤奋的同学你好：是的，除了交纳5%减按1.5%交纳增值税后，还需要交纳房产税和附加税的哦，理解完全正确。 继续加油噢~
- 2021-06-02 05:39:44
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老师 老师解答
- 阅读量 411
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老师已回答(3)中的经营租赁服务，与(5)出租20160430前取得的不动产，有何区别？
勤奋的同学你好： 1、一个是出租有形动产一个是出租不动产，出租有形动产适用税率为13%，出租不动产简易计税办法下适用征收率5%。2、出租是属于经营租赁服务的。其中出租分为有形动产租赁和不动产租赁。继续加油噢~
- 2021-06-02 09:02:06
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老师 老师解答
- 阅读量 301
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老师已回答融资租赁里面讲到财务风险小，怎么理解？能否举例说明？
哈喽~爱学习的同学~融资租赁财务风险较小，体现在是分期负担租金，不用到期归还大量资金~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-06-02 12:41:52
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刘老师 老师解答
- 阅读量 703
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老师已回答融资租赁承租人会计处理时最开始是借计什么？
亲爱的同学，相关会计分录如下借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）租赁负债——未确认融资费用（差额）贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）银行存款（初始直接费用）预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！
- 2021-06-02 09:25:31
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A老师 老师解答
- 阅读量 327
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老师已回答为何小规模个体，其他个人出租不动产能开增值税发票？
热爱学习的同学，你好！“小规模 个体，其他个人出租不动产可以开增值税发票（这里的发票是普票吗） 纳税人向其他个人出租，不得开专票（这里是可以开普票吗”---是的，不能开专票，因为其他个人是最终消费主体，不能再抵扣了，因此不允许开专票；“这里的纳税人是只一般纳税人，还是泛指的公司，不管是小规模还是一般”---对的，这里的纳税人就是泛指的纳税人，不管是小规模还是一般纳税人，只要给其他个人开发票，就不能开专票。正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季哦~
- 2021-06-02 10:28:11
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王老师 老师解答
- 阅读量 407
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老师已回答出租包装物租金计入其它业务收入，当时没给就计入其它应收款吗？
勤奋的同学，你好。对的哦，没给钱时出租包装物租金分录为：借：其他应收款 贷：其他业务收入希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试
- 2021-06-02 12:24:23
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老师 老师解答
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老师已回答租赁机器设备按动产还是不动产税率计算吗？
勤奋的同学你好：租赁机器设备按动产计算增值税，税率为13%。 继续加油噢~
- 2021-06-02 08:18:26
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老师 老师解答
- 阅读量 420
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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