此题,这块为何要用折现率?

急需回答,之前不是说租金,不管是哪个时点支付,直接加一块就像等于是这个固定资产的价值,不用折现率,这块为啥有用折现率,这是什么鬼呀

B同学
2021-04-11 10:41:18
阅读量 469
  • 胡老师 高顿财经研究院老师
    春风化雨 润物无声 循循善诱 教导有方
    高顿为您提供一对一解答服务,关于此题,这块为何要用折现率?我的回答如下:

    认真勤奋、爱学习的同学你好~

    作为固定资产折旧基础的时候确实是不考虑折现的,直接用总的租金金额作为固定资产的原值,计算每年的折旧额。但是计算项目净现值的时候,固定资产折旧抵税金额和固定资产变现现金流也是要考虑货币时间价值进行折现的哦。

    但是租赁筹资里面要计算租赁筹资方案的净现值,计算净现值就需要考虑货币时间价值,需要折现,需要折现就要确定折现率哦。

    两者并不矛盾哦

    希望以上回答能够帮助到你,祝同学逢考必过~


    以上是关于率,折现率相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-04-11 11:11:12
  • 收起
    B同学学员追问
    租赁费为啥用有担保的债券的税后利率?
    2021-04-11 11:27:00
  • 胡老师 高顿财经研究院老师

    认真勤奋、爱学习的同学你好~

    折现率应当体现现金流量的风险,租赁涉及的各种现金流风险并不完全相同,应当使用不同的折现率。

    租赁费:租赁费现金流的折现率应使用有担保债券的利率,它比无风险利率稍高一些;

    折旧抵税额:折旧抵税额的风险比租金大一些,折现率也应高一些;

    期末资产余值:多数人认为,资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率;

    在实务中的惯例是采用简单的办法,就是统一使用有担保的债券利率作为折现率。

    希望以上回答能够帮助到你,祝同学逢考必过~

    2021-04-11 11:38:49
  • 收起
    B同学学员追问
    租赁费为啥用有担保的债券的税后利率,我是问原因,不是结论
    2021-04-11 11:55:59
  • 胡老师 高顿财经研究院老师

    认真勤奋、爱学习的同学你好~

    使用有担保债权的税后利率是简化处理。

    租赁是负债筹资,出租人有租赁资产所有权,即使收不回租金,仍然可以收回租赁资产,相当于有担保。所以使用有担保债券的税后利率是最合适的哦。

    希望以上回答能够帮助到你,祝同学逢考必过~

    2021-04-11 12:00:43
  • 收起
    B同学学员追问
    为啥是税后的
    2021-04-11 12:02:49
  • 胡老师 高顿财经研究院老师

    认真勤奋、爱学习的同学你好~

    租赁筹资可以抵税,所以使用税后利息哦。

    2021-04-11 12:13:11
  • 收起
    B同学学员追问
    租赁费的现金流量是要考虑税后的,老师不对吧咱们说租赁费的时候,直接租金是多少就按多少记的呀,想等于计入了固定资产的价值中,没有考虑税呀什么的,为啥是税后呢
    2021-04-11 12:26:35
  • 胡老师 高顿财经研究院老师

    认真勤奋、爱学习的同学你好~

    除了短期租赁和低价值租赁外,承租人都要确认使用权资产和租赁负债,租赁抵税体现为租赁资产的折旧抵税。但是不管是租赁费直接抵税还是租赁资产折旧抵税,都是可以税前扣除的哦

    2021-04-11 12:32:06
  • 收起
    B同学学员追问
    租赁费直接抵税感觉老师说的这个话有问题,他明明就不可以直接抵税,他就是通过折旧抵税
    2021-04-11 13:07:56
  • 胡老师 高顿财经研究院老师

    认真勤奋、爱学习的同学你好~

    同学理解的是对的哦。只有在短期租赁和低价值租赁的情况下,租赁费才可以直接税前扣除,进行抵税的;只要不是短期租赁和低价值租赁都是以折旧的形式抵税。同学的理解是对的。

    2021-04-11 13:11:21
加载更多
版权声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关问题 相关文章 其他人都在看
  • cfa报班还是自学?哪个效率更好?

    准备CFA(Chartered Financial Analyst,特许金融分析师)考试是一个需要投入大量时间和精力的过程。对于考生来说,选择适合自己的学习方式是至关重要的。在本文中,我们将探讨CFA报班和自学两种学习方式,那么究竟选择自学还是报班呢,接着往下看告诉你答案~

    2023-06-15 14:00:01
  • 注册会计师通过率包括缺考的吗

    注册会计师通过率不算缺考的人数,通过率是实际通过的人数与实际参加考试的人数的比例,虽然缺考的人数多,但是并不计算到通过率里面的。根据cpa考试分析报告来看,专业阶段单科通过率为27.93%左右,综合阶段单科通过率为83.74%左右。

    2023-06-15 13:10:26
  • 中级财务管理第二章知识点-资产收益率的类型

    资产收益率类型有实际收益率、预期收益率、必要收益率。

    2023-06-15 11:39:51
  • 在职考研很难吗?通过率高不高?

    在职考研究生有多种方式,不同方式的考试科目不同、考试次数不同,决定了它们的难度也是不同的,本文将从同等学力申硕、非全日制研究生等途径分别介绍一下考试难度和通过率。

    2023-06-15 11:24:49
  • 刚刚,中注协公布最新CPA考试数据,这一科合格率骤降!

    最近,中注协在最新一期的杂志中发布2022年注册会计师考试报告,2022年CPA考试数据都公布出来了,报考考试人数,出考情况,通过情况等。2022年CPA考试最终通过资格审核并完成交费的人数为132.50万,6个科目的平均参考率达到48.82%,较2021年提高了4.24%,为机考实施以来的最高水平。

    2023-06-15 11:23:48
精选问答
  • 收支结余率怎么计算吗?

    教师回复: 亲爱的同学,你好:爱学习的同学,收支结余率指在一定时期内(一年)结余和收入的比值,收入数 - 支岀数 = 结余数。(收入数 - 支岀数) / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么,在我们注会考试中,没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈,同学了解即可,祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你,每天进步一点点,继续加油哦~

  • 计算器怎么开四次方啊?

    教师回复: 同学,是这样操作的,科学计算器开4次方:1.输入要开方的次数4;2.按左上角shift键;3.按开次方键4.输入要开的数,最后摁=就行

  • 在后续计量时,使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做?

    教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~

  • 其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀?

    教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~

  • 生产设备发生的日常维修费用应计入存货成本吗?

    教师回复: 亲爱的同学你好:        旧准则下,生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的,然后进存货成本。        新准则下,生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。        这是教材与准则有冲突的地方。     希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~

我也要提问老师
手机注册
选择感兴趣的项目,找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研