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老师已回答经营租赁租入的固定资产改良支出应如何处理？
勤奋的同学你好~经营租入的固定资产的改良支出一般计入长期待摊费用哦~一般经营租入的固定资产改良支出、已经提足折旧的固定资产的改良支出、还有公司以较低价格将房产卖给员工的差额（第十章里学习）计入长期待摊费用哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-02-15 20:19:09
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刘老师 老师解答
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老师已回答丁取得房屋所有权后，可以不解除合同吗？
准注会同学你好~1，可以不解除。我们法律上只是规定丁有权解除租赁合同，不是强制丁必须去解除，如果丁不想解除就可以不解除。2，是的同学，抵押的房屋仍然可以对外出租。然后老师再说一下本题的具体解析如下：根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同，选项D正确、C错误。抵押的房屋仍然可以对外出租，不需要经过抵押权人的同意，选项AB错误。希望老师的解答能帮助你理解~特殊时期，同学务必注意防护，继续努力，祝同学早日拿下cpa~加油！！！
- 2020-02-15 20:08:45
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杨老师 老师解答
- 阅读量 346
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老师已回答企业交换房租，或者个人、土地增值税或者契税，哪个征收？
同学你好要不这样同学可以给老师总结下。同学可以找找相关资料。老师来检查下。到时候老师再给一个总结。继续和老师沟通哦
- 2020-02-15 16:36:09
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龚老师 老师解答
- 阅读量 402
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老师已回答融资租赁出租人收到租金的会计分录是怎样的？
亲爱的准注会同学，你好~会计分录为：借：银行存款贷：长期应收款——应收融资租赁款借：未实现融资收益贷：主营业务收入希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-02-15 16:31:00
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周老师 老师解答
- 阅读量 720
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老师已回答租房子押一付三的会计分录是怎样记？
勤奋的同学，你好~，短期的租金支付没有必要算到长期待摊费用， 直接费用化就好。但是押金要作为 其他应收款入账希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-02-15 15:31:49
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夏老师 老师解答
- 阅读量 2610
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老师已回答如果维护费用是承租人承担，为啥不属于承租人的现金流出呢？
可爱的注会宝宝，你好~如果合同约定由承租人承担的维修费，那对于是租是买来说都存在，也就是可以不考虑是不相关的成本了~这部分维修支出对于出租方来说和租赁无关是非相关现金流出~（不管哪个方案都要支付这个钱，所以就是决策无关的因素~）这一条在具体做题中要看题干要求哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！
- 2020-02-15 15:12:31
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田老师 老师解答
- 阅读量 1252
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老师已回答经营出租中出租人的初始直接费用计入资本化的分录是这样的吗？
勤奋的同学，你好~，租赁2020年会大概，尤其是经营租赁，所以建议同学刚几把这章跳过去，避免以后学习的时候混淆了希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-02-15 15:01:19
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夏老师 老师解答
- 阅读量 1189
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老师已回答租赁的折现率为啥使用“税后”债券利率？
亲爱的准注会同学，你好~租赁费现金流的折现率应采用有担保的债券利率，并且租赁费的现金流量是要考虑税后的，为了与税后现金流量匹配，应当使用税后的有担保的债券利率。可转债和附认股权证用税前是因为这两者的利息都是税前列支的，不受所得税的影响。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-02-15 14:20:54
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周老师 老师解答
- 阅读量 2358
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老师已回答2020年考试，租赁这章还用学吗？
可爱的注会宝宝，你好~租赁章节2020年会计政策会有大的变化，在此老师建议暂时先跳过，等到2020年新教材出来再做学习~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！
- 2020-02-15 11:41:12
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田老师 老师解答
- 阅读量 351
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老师已回答融资租赁中初始直接费用是哪个给出租人呢？
勤奋的同学，你好~，那个费用是出租人自己负担了，但是出租人是希望转嫁给承租人，所以最终的结果是降低了未确认融资收益了。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-02-15 11:09:29
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夏老师 老师解答
- 阅读量 674
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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