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租
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老师已回答售后租回可以战略性放弃吗？
勤奋的同学你好～～～老师来啦♡最好不要哦，租赁这一整章，是去年新增的，去年考试没有考的很多，今年就不一定了，可能会全面考核，最好不要放弃哦希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-06-17 14:20:32
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老师 老师解答
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老师已回答在第三年末重新计算的租赁付款额，为什么没有加上第三年末的1万元？
认真努力的同学你好呀~因为第三年末应支付的那1万已经支付过了，所以在第三年末计算租赁付款额时不考虑这1万啦~同学理解一下哈，希望以上解答能够帮助到你哦~
- 2021-06-17 14:35:36
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老师 老师解答
- 阅读量 328
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老师已回答在租赁期内，租赁物的所有权归谁吗？
勤奋的学员： 你好! 租赁期内，出租人享有租赁物的所有权。 希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~
- 2021-06-17 12:53:21
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老师 老师解答
- 阅读量 502
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老师已回答为什么出租方的会计处理与投资性房地产的会计处理不一样呢？
同学你好：租赁准则讲的是如何确认收入，和租赁准则有交叉的是收入准则。投资性房地产规范的是对资产本身的核算，并未规范如何确认收入。二者不矛盾。可以对资产本身的计量确认适用投资性房地产准则，确认收入时又适用租赁准则。投资性房地产准则第五条也明确规定，投资性房地产的租金收入与售后租回，适用租赁准则。希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。
- 2021-06-17 12:48:20
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陈老师 老师解答
- 阅读量 1051
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老师已回答融资租赁服务和融资性售后回租租中，为什么会允许减去利息呢？
爱学习的同学你好啊~比如融资租赁服务，融资租赁公司作为出租方买设备给承租人使用，出租人不一定有那么多得资金去买设备，他可能去金融公司借款，就产生了利息，这个利息是可以减去的。每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~
- 2021-06-17 14:04:26
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老师 老师解答
- 阅读量 1371
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老师已回答为什么这里答案是达到出租状态的日期4月30日？
同学您好： 企业不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物称为空置建筑物，所以本题是属于空置建筑物的呢。题目中虽然在3月8日董事会做出了决议，但是还没有大到可以出租的状态（办公楼尚未腾空），所以应当在达到可以出租的状态时也就是4月30日确认为投资性房地产的转换日。祝您学习愉快！
- 2021-06-17 16:07:19
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老师 老师解答
- 阅读量 326
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老师已回答我还是没搞懂，为啥姚给承租人钱呢？
爱思考的准注会宝宝，你好：这个是融资租赁的内容~我们可以通过个例子来理解一下比如说甲是承租人，乙是融资租赁公司，约定租赁的该台设备每年末租金为10万，一共需要支付5年，租赁期限届满后设备归承租人所有甲支付了4期租金，还有最后一年就付完了，可是甲公司面临财务危机，拿不出来这最后的10万块钱了乙公司一看甲没钱付租金了就要解除合同，把租赁物收回，这时候租赁物价值15万那么甲就比较亏了，此时租赁物价值15万，自己就差10万就可以拥有租赁物的所有权了，因此，法律就规定，多出来的那5万块钱承租人可以向出租人要求返还。老师这样说是否清楚呢，同学有什么疑问可以告诉老师呦~加油棒棒哒
- 2021-06-17 13:00:20
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张老师 老师解答
- 阅读量 315
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老师已回答这里租金收入不是应该2*33/36*6计算吗？
同学，你好：免租期间按照房产原值交税。从租计征的本年只有半年。
- 2021-06-18 04:29:01
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N老师 老师解答
- 阅读量 309
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老师已回答C选项不正确吧，应该是经营出租吧？
尊敬的学员您好：这个就是应该转为投资性房地产的，您说的经营租赁只是租赁的一种形式，对我们如何确认租金收入是有关的，但是对应资产的记账科目还是需要按照相关的规则处理的加油，胜利就在眼前
- 2021-06-18 13:17:52
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老师 老师解答
- 阅读量 244
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老师已回答售后回租是承租人A将设备卖给出租人B，然后A向B承租该设备吗？
亲爱的同学，是的。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！
- 2021-06-18 09:46:10
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A老师 老师解答
- 阅读量 456
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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