在租赁期内，租赁物的所有权归谁吗？

其他回答

• 郁同学
  融资租赁的出租物所有权到底归谁呀？融资租赁不是分期付款吗？分期付款的所有权不是归承租人吗？
  • 石老师
    你好！看看这里对你有帮助 http://www.chinaleasing.org/doc4/doc4722.htm
• N同学
  融资租赁在租赁期间所有权归哪一方
  • 刘老师

    在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有。

    融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

    租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

    融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

    一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

    二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

    三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

    四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

    五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

    

    扩展资料

    融资租赁——风险

    1、产品市场风险

    在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。

    2、金融风险

    因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。

    货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。

    3、贸易风险

    因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，

    但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

    4、技术风险

    融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。

    参考资料来源：百度百科——融资租赁
    

• 小同学
  老师好，请问融资租赁中租赁物的所有权，在租赁期间内，属于哪方？
  • 黄老师
    法律上依然是租赁，所有权还是出租方的
  • 小同学
    那会计上把融资租赁租入的固定资产等，作为自己的资产计提折旧等，这个算不算是冲突？
  • 黄老师
    不算什么冲突 会计的原则就是 经济实质大于法律形式 记账怎么记跟法律不一定一样
  • 小同学
    所以可以这样理解吗，一个是站在经济法的合同法基础上，一个是站在会计核算上，也就是实质重于形式的理解吗
  • 黄老师
    对的 是可以这么说
  • 小同学
    好滴？谢谢老师。
  • 黄老师
    不客气 祝学习顺利