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老师已回答此题人民团体自用土地本来是免税的，但房屋出租，所以交城镇土地使用税吗？
爱思考(⑉°з°)-♡的税法宝宝，你好 是因为人民团体自用土地本来是免税的，但是他将房屋出租了就要交了哈~ 是出租出去每年都要缴纳的哦~是拥有土地使用权的单位交的哈~一般承租人是不交的哈~ 希望老师的解答能够帮助到你！ 快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~
- 2021-03-03 10:13:52
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郑老师 老师解答
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老师已回答p568例22-10分录的应收融资租赁款-未确认融资收益，是未确认还是未实现？
不客气，继续加油！
- 2021-03-03 10:13:40
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吴老师 老师解答
- 阅读量 285
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老师已回答40是业务3中的收入，28是成本，18是出租包装物租金收入5万元吗？
你好同学，40-28 - 20-14 +18 ，40是业务3中的收入，就是去掉商业折扣了哈，28是成本，其次后续有退货，冲收入和成本哈，还有就是18是出租包装物租金收入5万元，转让专利权的使用权收到使用费13万元，共计18，计入其他业务收入的，同学理解一下哦~
- 2021-03-03 10:13:33
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兴老师 老师解答
- 阅读量 367
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老师已回答财产租赁所得的800和20%可以同时扣除吗？
爱思考(⑉°з°)-♡的税法宝宝，你好 财产租赁是可以的哈~因为800是减的最高的修缮费用，20%是法定扣除哈~ 希望老师的解答能够帮助到你！ 快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~
- 2021-03-03 10:13:30
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郑老师 老师解答
- 阅读量 403
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老师已回答为何李某的工资可以扣？转租收入这个知识点在大蓝本哪里？
勤奋的同学你好，那个是不能扣除，所以你看答案加回来了，题目划线那个是告诉你收入和利润的换算；转租那个比较冷门，书上没提到；取得经营所得的个人，没有综合所得要减6万这道题不减是因为第四位的劳务报酬吗，理解正确，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试
- 2021-03-03 10:13:23
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贾老师 老师解答
- 阅读量 303
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老师已回答例三，计算使用权资产，为何不是用租赁现值除以现值总额29183980？
哈喽~爱学习的同学~针对你提出的上述问题：这个分录可以拆分看：（1）与额外融资相关借：银行存款 4 000 000 贷：长期应付款 4 000 000（2）与租赁相关（按照前面学习的租赁负债的计算，把现值作为使用权资产）借：使用权资产 25 183 980 租赁负债——未确认融资费用 12 094 956（租赁相关年付款额2 071 052×18年-租赁相关的年付款额现值25 183 980） 贷：租赁负债——租赁付款额 37 278 936 （租赁相关年付款额2 071 052×18）借：银行存款 36 000 000（公允价值） 累计折旧 4 000 000 贷：固定资产——建筑物——原值 24 000 000 使用权资产 11 192 880【16 000 000*（25 183 980/36 000 000）】 资产处置损益 4 807 120【16 000 000-11 192 880】 （与转让至乙公司的权利相关的利得）之所以冲减11 192 880是因为自己出售的资产里面包含租赁的部分其实没有实现~所以不能高估使用权资产~结合两笔分录使用权资=25 183 980-11 192 880=13 991 100~如果你用租赁现值/29183980，分母是租赁和融资的现值之和~，但是融资的部分已经分离出去了哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日拿证~
- 2021-03-02 14:19:46
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刘老师 老师解答
- 阅读量 1076
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老师已回答有形动产的租赁服务是否属于现代服务中的租赁服务吗？
勤奋的同学，你好 因为有形动产租赁，属于货物租赁，以防止以经营租赁的形式，行买卖之实，而少缴纳增值税，所以有形动产租赁，不属于现代服务中的经营租赁服务。 税率13% 希望以上的回复对你有所帮助
- 2021-03-02 14:19:42
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赵老师 老师解答
- 阅读量 2653
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老师已回答丙以该房屋租赁合同没有登记备案无效为由，拒付租金和平常生活中租房子住是否相同？
勤奋的准CPA同学，我们又见面啦。房屋租赁合同是诺成合同，合同自成立时生效，无须办理登记。解析4讲的是合同，适用合同法的规定，房屋买卖合同自成立时生效。解析5讲的是所有权，适用物权法的规定，不动产物权以登记为生效要件。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。
- 2021-03-02 14:19:39
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徐老师 老师解答
- 阅读量 391
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老师已回答出租的土地使用权都算作投资性房地产吗？
爱思考的同学，你好~投资性地方的范围：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。出租的土地使用权按投资性房地产核算，租金计入其他业务收入，成本模式计量时摊销金额计入其他业务成本。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油哦，CPAer!
- 2021-03-02 14:04:37
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冯老师 老师解答
- 阅读量 529
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老师已回答租入的设备和短期租入的设备，区别是什么？
你好同学，你就可以理解为短期租入的设备哈，在初级这样理解即可，祝学习愉快~
- 2021-03-02 14:04:29
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兴老师 老师解答
- 阅读量 499
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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