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老师已回答租赁期＞1年，属于融资租赁，年折旧额怎么计算？
勤奋的同学好：（1） 方案一：初始投资额=1600万元 每年折旧=1600×(1-5%)/5=304万元，每年折旧抵税额=304×25%=76万元 每年维护费用税后净额=16×(1-25%)=12万元 4年末账面价值=1600-304×4=384万元 设备变现税后净额=400-(400-384)×25%=396万元 折现率=8%×(1-25%)=6% 因此，净现值=(76-12)×(P/A,,6%,4)+396×(P/F,6%,4)-1600= -1064.562万元 平均年成本=1064.562/(P/A,,6%,4)=1064.562/3.4651=307.22万元 （2） 租赁期/寿命期=4/5=80%＞75%，属于融资租赁。 年折旧额=1480×(1-5%)/5=281.2万元，折旧抵税额=281.2×25%=70.3万元 4年末账面价值=1480-281.2×4=355.2万元 租赁期满变现税后净额=355.2×25%=88.8万元 因此，净现值=70.3×(P/A,,6%,4)-370×(P/A,,6%,3)+88.8×(P/F,6%,4)-370= -1045.07499万元 平均年成本=1045.07499/(P/A,,6%,4)=1045.07499/3.4651=301.6万元 （3） 方案一的平均年成本307.22万元＞方案二的平均年成本301.6万元 因此，甲公司应选择方案二。老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~
- 2020-10-13 15:34:31
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徐老师 老师解答
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老师已回答如果没有租赁办公用地，仅仅派业务人员抵达乙企业，是否应按照10%的所得税率？
爱学习的小可爱，你好哦~！本题第（2）问，乘以15%是因为利润率默认15%吗？——是的哈，这里的15% 是上面的利润率哦~25%的所得税税率是因为甲企业是非居民企业，但在境内设有机构（“租赁一办公场所”）且所得与所设机构有关所以按照25%吗？如果没有租赁办公用地，仅仅派业务人员抵达乙企业，是否应按照10%的所得税率？——不是，只要有人员过来了，就肯定会有场所啦~！这样解释小可爱你能理解吗？天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》
- 2021-03-10 11:21:18
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叶老师 老师解答
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老师已回答融资租赁费怎么处理？
爱学习的小可爱，你好哦~！融资租赁服务——“现代服务-租赁服务”（动产租赁13%、不动产租赁9%） 销售额＝取得的全部价款和价外费用（含本金）- 支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）－发行债券利息－车辆购置税天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》
- 2021-03-10 10:59:11
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叶老师 老师解答
- 阅读量 313
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老师已回答关于甲公司和乙公司出租之间的抵消分录，怎么理解？
认真刻苦的同学：您的理解是对的！继续加油~你是棒棒哒！
- 2021-03-10 10:59:03
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方老师 老师解答
- 阅读量 349
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老师已回答外省房产出租收入为什么预征率是3%，哪个预征率是2%呢？
爱学习的同学你好~ 1、跨县（市、区）建筑服务增值税预缴分析 一般纳税人采用一般计税方法的，预缴税款=（全部价款和价外费用-分包款）/(1+9%)*2%，一般纳税人面对老项目采用简易计税方法和小规模纳税人采用简易计税时，预缴增值税=（全部价款和价外费用-分包款）/(1+3%)*3%2、房地产开发企业销售自行开发的房地产预缴增值税分析，一般纳税人采用一般计税方法时，预缴税款=预收款/(1+9%)*3% ，一般纳税人面对老项目采用简易计税和小规模纳税人采用简易计税方法，预缴税款=预收款/(1+5%)*3% 3、转让不动产增值税处理 一般纳税人面对老项目选择一般计税方法和简易计税方法的，在预缴时是一样的 如果是非自建的，预缴增值税=转让的差额/(1+5%)*5%,如果是自建的，预缴增值税=转让全额/(1+5%)*5% 4、提供不动产经营租赁服务增值税预缴分析 一般纳税人采用一般计税计税方法，预缴税款=含税销售额全额/(1+9%)*3%;一般纳税人面对老项目采用简易计税和小规模纳税人采用简易计税方法 预缴税款=含税销售额全额/(1+5%)*5%希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！加油加油~
- 2021-03-10 10:59:03
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左老师 老师解答
- 阅读量 547
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老师已回答设备维护费用，如果由承租方承担，则自购和租赁情况都不考虑，对吗?
勤奋的同学好：1、对的，在决策的时候，如果都发生的，不用考虑2、也可以的老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~
- 2021-03-09 10:34:05
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徐老师 老师解答
- 阅读量 820
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老师已回答残值计算中，融资租赁设备的使用权价值是用各年租金的现值入账?
认真的同学，你好：因为这里租赁设备的净残值是归出租人所有~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)
- 2021-03-09 10:33:59
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谷老师 老师解答
- 阅读量 493
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老师已回答母公司将出租用固定资产出租给子公司，为什么收租金的抵消分录是借:营业收入，贷:管理费用？
爱思考的同学你好~因为在子公司个报中，是将租金支出计入了管理费用的，所以在合报中抵消时需要冲减(*￣︶￣)同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~
- 2021-03-09 10:33:56
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谭老师 老师解答
- 阅读量 1639
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老师已回答出租房屋缴纳的个税时，如果没有提到房产税税率或缴纳了相关税费要算4%的房产税吗？
奋斗在做题一线的同学，你好！这个一般不用考虑~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师陪伴同学一起度过充实的考试季！~
- 2021-03-09 10:33:52
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王老师 老师解答
- 阅读量 385
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老师已回答百分之25对应的固定收益，应该是从租计税呀？
勤奋的同学，你好！ 是需要从租哟，（1）以房产联营投资，共担经营风险的，以房产余值为计税依据计征房产税； （2）以房产联营投资，收取固定收入，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税。 希望老师的解答对你的理解有所帮助，有疑问可以继续提问～
- 2021-03-09 10:33:48
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S老师 老师解答
- 阅读量 437
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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