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租
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老师已回答如果是回租业务涉及二方，不涉及到三方，选A不正确吗？
以下是教材原文的表述：融资租赁合同涉及三方当事人:为租赁交易提供资金融通的出租人,选择租赁物并支付租 金的承租人，为出租人提供租赁物的供应商（岀卖人）。其中，出租人的权利与义务包括:购买 租赁物的义务;在租期内享有租赁物的所有权;按合同规定收取租金的权利;合同期满,若承租 人不续租或留购，有收回租赁资产的权利;根据合同及时支付货款;保证租期内承租人对租赁 物的充分使用权。承租人的权利与义务包括:对租赁标的物及供货方有选择权,在租期内享有 租赁物的使用权，租赁期满取得租赁物所有权的权利,依合同规定支付租金的义务，按照正常 方式使用并负责租赁物的维护与保养的义务。供应商（出卖人）的权利与义务包括：收取货 款;出卖人在买卖合同项下的义务直接及于承租人；出卖人对租赁物的质量有保证责任;租赁 物不符合合同约定条件，出卖人应按约定承担责任。
- 2020-10-20 18:47:05
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关老师 老师解答
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老师已回答基准利率调整日之前各期和调整日当期租金不变，从下一期租金开始按调整后的租金金额收取，这句话是什么意思
努力勤奋的同学，你好~当年的，也是调整之后的租金变化了，调整之前的还是没有变化的。及时1月支付了全年的租金，如果是3月调整的，那么三月之后的租金是变化了，那么后面的租金金额是要调整的。欢迎有问题继续交流！希望老师的解答能对你有所帮助！每一个认真的天使，都值得最好的回报~同学继续加油.早日通过考试！
- 2021-04-19 06:10:59
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王老师 老师解答
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老师已回答出租人在租赁期开始日前，收到的金额，记在哪？
准注会同学你好~计入预收账款，收到时：借:银行存款贷：预收账款希望可以帮助同学理解~如有疑问在沟通，加油~祝学习顺利~早日拿下cpa~
- 2020-10-20 17:23:09
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杨老师 老师解答
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老师已回答买新商品房时签订的定金协议，如果开发商毁约应该怎么办？
勤奋的同学你好：可以追究开发商的违约责任，能继续履行就继续履行，不能履行，就解除合同，返还定金并且损害赔偿。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-04-19 07:23:07
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周老师 老师解答
- 阅读量 259
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老师已回答出租是自出租次月起纳税吗？
勤奋的同学，你好当看到题中说“当年取得固定收入160万元”时，就不需要考虑当年剩余月份，可以理解为当年就是取得固定收入160万，无论是1月出租还是12月出租。而第二个题目，是“每月”取得1.5万元收入，所以要考虑剩余时间的问题，用1.5乘以剩余月份。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！
- 2020-10-20 17:08:04
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丁老师 老师解答
- 阅读量 355
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老师已回答在租赁期间，然后承租人决定购买，那还属于融资租赁吗？
爱思考的宝宝你好属于融资租赁还是经营租赁的，要在租赁开始就确定，不是在后续看承租人买不买定的，租赁开始也可以确定最终租物的归属方。宝宝继续加油哦！
- 2020-10-20 17:02:52
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吴老师 老师解答
- 阅读量 1008
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老师已回答融资租赁服务税率是多少？
勤奋的同学你好：不动产融资租赁税率9%，动产是13%。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2020-10-20 16:57:07
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周老师 老师解答
- 阅读量 1221
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老师已回答出租设备的120万，转让空调970万，不应该也缴纳增值税吗？
认真的同学，出租仓库，全年租金120万元，考虑了增值税，+120×9%就是的哟转让空调970万，材料资料已经给出了，成本、费用单独核算，所以可扣除税金及附加时不考虑哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！
- 2020-10-20 15:53:57
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张老师 老师解答
- 阅读量 333
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老师已回答甲公司缴纳的房产税：8000*（1-30%）*1.2%？
勤奋的学员： 您好！ 纳税人出租不动产，免租期内由产权所有人（甲公司）按房产计税余值从价计算缴纳房产税，4~6月是免租期，所以还是由甲公司来从价计算房产税，所以还是以8000为基数。 您再理解一下，不明白的在跟老师交流哈~
- 2020-10-20 15:38:26
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A老师 老师解答
- 阅读量 419
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老师已回答房产税从租计征计税依据依然是不含税租金吗？
勤奋的同学，你好~（1）房产税从租计征计税依据为不含税租金收入。如果是个人出租住房，由于是小规模纳税人，月不含税销售额不足10万，无需缴纳增值税，那房产税从租计征计税依据依然是不含税租金么？个人是自然人，不属于小规模纳税人，如果小规模纳税人月不含税销售额不足10万，无需缴纳增值税。房产税从租计征计税依据依然是不含税租金。（2）此外小规模纳税人10万起征增值税，10万指的是不含税销售额吧？是的（3）主要是在研究个人出租住房的税收问题，如果题目给定每月租金收入1万元，是含税的还是不含税的？需要看题目的要求~（4）个人出租住房能扣的税基本就是房产税了，房产税的计税依据怎么定。看租金是多少（5）计算个税时，每月收入是否用不含税价？特别是实际不缴纳增值税的情况下？用不含税价，增值税是价外税，用不含税价格计算~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得税务师
- 2020-10-20 11:25:57
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赵老师 老师解答
- 阅读量 1540
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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