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老师已回答投资性房地产的租金收入为什么计入“其他业务收入”？
勤奋的学员： 你好！ 出租房子一般不会是制造企业的主营业务（教材案例一般都是以制造业为行业背景的），所以出租收入一般都是计入“其他业务收入”。 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~
- 2021-03-30 07:51:59
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A老师 老师解答
- 阅读量 1485
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老师已回答摊余那个每期的现金流出要和现金流出一致吗？
认真努力的同学，你好~要的，摊余那个每期的现金流出要和 现金流出一致的。祝学习愉快
- 2021-03-30 05:10:27
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夏老师 老师解答
- 阅读量 305
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老师已回答降低交易成本下的几个方面如何联系租赁的原因？
认真的学员你好，老师这边为你解释一下哦~这个是对比来看的，短期租赁只需要付租金就可以，试用期间的维护费等一般都是由出资人来付的，而长期租赁，比如融资租赁，付的租金很贵，几乎相当于设备买价，而且使用时间的维修费可能也得给出，租完后想买的，还要付点买价，相对来说，短期租赁的成本低一些。短期租赁都体现了，我就临时拿来用一下，其他的烦心事一概不操心，所以短期租赁可以降低交易成本，老师这样解释同学可以理解吗？不理解的可以继续追问哦~继续加油。
- 2021-04-28 07:05:18
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张老师 老师解答
- 阅读量 399
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老师已回答企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，为何作固定资产核算？
爱思考的同学你好~“向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的”，则出租人出租房屋的主要目的并不是赚取租金，而是获取包括租金在内的整个劳务收入，因此，被出租的房屋不应确认为投资性房地产，而应当视为一般经营场所，作为自用房屋，根据《企业会计准则第4号——固定资产》的有关规定，确认为固定资产。比如企业拥有并自行经营的旅馆饭店，可视为企业将自有建筑物出租给那些房客，而旅馆饭店的经营，重在服务，收入也主要在服务这一块，所以企业自行经营的旅馆饭店，应当属于自用房地产，而不属于投资性房地产。希望上面的回答能帮助到你，考试过过过~
- 2021-04-28 04:24:31
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张老师 老师解答
- 阅读量 348
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老师已回答出租的建筑物属于投资性房地产怎么理解？
亲爱的同学，你好，感谢认真努力的你！-----出租出去其实也是投资的一部分 利用这个资产换取利益。出租的固定资产和土地都是投资性房地产-----不抛弃，不放弃，真心希望你能顺利通过考试！
- 2021-02-22 09:56:43
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P老师 老师解答
- 阅读量 499
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老师已回答这道题这么写分录对吗？租金的收入要结转成本吗？
勤奋的学员： 你好！ 分录写的没错。租金的分录需要结转成本，分录如下： 每季度初取得租金收入： 借：银行存款 600（200*3）--按季度确认收入 贷：预收账款 600 每季度末确认收入： 借：预收账款 600 贷：其他业务收入 600 结转成本： 借：其他业务成本 120（19200/40/12*3）-按季度折旧 贷：投资性房地产累计折旧 120 每个季度依次这么做分录即可。 希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦！
- 2021-02-22 09:56:35
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A老师 老师解答
- 阅读量 715
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老师已回答应支付的包装物押金，是租入还是租出的？
勤奋的学员： 你好！ 应支付的包装物押金（比如店家卖了一壶酒给你，这个酒壶店家认为很值钱，就让你交押金），是应该支付出去尚未支付的，所以是计入其他应付款。 支付租入包装物的押金，是现在已经支付了，押金将来要退的，所以是计入其他应收款。 你再理解一下，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~
- 2021-04-27 11:25:28
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A老师 老师解答
- 阅读量 253
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老师已回答为什么企业代垫职工房租和家属医药费要在其他应收款的贷方？
亲爱的同学~企业代垫职工房租和家属医药费，是企业先把相关款项支付了，会计分录是：借：其他应收款贷：银行存款然后，这个代垫的款项，企业是通过“少发工资”的形式收回来的，会计分录是：借：应付职工薪酬贷：其他应收款举例说下：企业代垫了员工费用100元；到月底时，应发员工工资1000元，扣下代垫的100元，实际发放900元，相关会计分录是：1、代垫时：借：其他应收款 100贷：银行存款 1002、发工资时：借：应付职工薪酬 1000贷：银行存款 900其他应收款 100爱学习的你是最棒哒~加油！
- 2021-02-22 09:56:25
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A老师 老师解答
- 阅读量 1653
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老师已回答选项E“土地使用权是无形资产”为什么正确？
勤奋的同学，你好！老师相信同学学得很棒，这题同学这么想，特殊情况题目一定要说明的，没有说明就是默认一般情况，这里一般情况是计入无形资产的，考试的时候老师认为出题会更明确一点，同学掌握知识就好。祝同学逢考必过，加油~
- 2021-04-27 07:34:09
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张老师 老师解答
- 阅读量 388
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老师已回答这个题目答案有问题，融资租赁应该是资本成本高吗？
爱学习的同学你好哟。 融资租赁属于债务融资，股票属于权益融资。权益融资风险高于债务融资，根据风险收益匹配原则，股权收益率要高于债务。所以融资租赁成本要低于发行股票。 继续加油哈。
- 2021-02-22 09:56:25
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许老师 老师解答
- 阅读量 1212
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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