Copyright © 2006-2026 高顿教育, All Rights Reserved. 网站地图
首页 >
租
-
老师已回答对拖欠的租金尚未开票，如何能在账面体现“应收账款”？
认真的同学，你好： 首先现在还没确定胜诉的概率，还不能基本确定能收回租金，所以不符合收入确认条件，这种情况老师之前做实务的时候是不做账的，在报表附注进行批注。 而且没收到钱，公司也不想交增值税，更不能做收入，所以没办法体现在应收账款下面，不符合会计有借必有贷的基本原理。希望以上回答可以帮助到同学，加油(∩_∩)~
- 2020-12-27 15:46:27
-
汪老师 老师解答
- 阅读量 728
-
老师已回答在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人吗？
爱思考的小可爱，你好:我们先来了解一下什么是融资租赁。1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75％以上题中的设备虽然已经使用了3年，但是租赁期仍然占剩余寿命期限的75%以上，因此属于融资租赁。希望上述回答能够对你有所帮助，加油，棒棒哒~
- 2020-12-27 13:21:04
-
张老师 老师解答
- 阅读量 2194
-
老师已回答三个月免租期也要承担租金是什么意思？怎么理解呢？
勤奋的准注会，你好前三个月免租金，但是已经开始租赁，因此根据权责发生制应该对整个期间的租金平均分摊到每个月，免租金的前三个月也要确定租金收入。同学继续加油~
- 2020-12-27 10:33:15
-
E老师 老师解答
- 阅读量 748
-
老师已回答房产税从租计征时适用于出租非居住的房产是非住宅吗？
爱思考的同学，你好：这个非居住是和个人分开来讲的哦如果是个人出租住房那就直接按照4%单就考试来讲不用区分两者含义，因为考题会明确说明是非居住的房产还是个人出租住房而在现实中因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。很多人分不清居住用房与非居住用房，由此引发了很多问题。那么，居住用房与非居住用房有什么不同呢?根据相关法律的规定，居住用房与非居住用房的不同主要有：1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋;2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋;3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外;4、原始设计为居住房屋，经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。像同学说的情况，是按照12%税率征收。同学可以稍微做下历年真题就会知道对于这部分，咱们出题人是不会为难咱们同学的哦。同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~
- 2020-12-27 07:31:46
-
孙老师 老师解答
- 阅读量 285
-
老师已回答每期收取的租金累计很高即资本成本很高吧？
爱思考的同学，你好：C选项的考点在于比较债务筹资与股权筹资资本成本的孰高孰低。一般而言，股权筹资的资本成本要高于债务筹资。这主要是由于投资者投资于股权特别是投资于股票的风险较高，投资者或股东相应要求得到较高的报酬率。从企业成本开支的角度来看，股利、红利从税后利润中支付，而使用债务资金的资本成本允许税前扣除。此外，普通股的发行、上市等方面的费用也十分庞大。善于思考是个非常好的习惯，加油棒棒哒~
- 2020-12-26 22:48:12
-
张老师 老师解答
- 阅读量 374
-
老师已回答什么是还低价值租赁？低价值租赁的会计分录怎么写？
勤奋可爱的同学，你好：低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人在判断是否为低价值租赁时，应基于租赁资产的全新状态下的价值进行评估，不应考虑资产已被使用的年限。承租人应当将租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法分摊，记入相关资产成本或当期损益。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
- 2020-12-26 22:14:28
-
程老师 老师解答
- 阅读量 1952
-
老师已回答汽车租赁服务税率是13%吗？不是百分之九吗？
勤奋的学员： 你好！ 汽车租赁服务属于有形动产租赁，税率是13%。 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~
- 2020-12-26 21:28:31
-
A老师 老师解答
- 阅读量 560
-
老师已回答怎么理解借方：租赁负债应该是500000－250000？
爱学习的同学你好啊其实这里的意思是这样的，就是以后我不租，直接改为购买该资产，那就是以后5年的租金不用付了对不，以后5年的租金就是50000*5=250 000继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦
- 2020-12-26 21:26:46
-
龚老师 老师解答
- 阅读量 670
-
老师已回答怎么理解支付租入包装物的押金？为什么要计入其他应收款？
爱思考的同学，你好支付租入包装物的押金，是你为了租别人的东西而支付的押金，押金以后别人是要还给你的。所以你应该计入的是其他应收款。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~
- 2020-12-26 20:56:26
-
刘老师 老师解答
- 阅读量 568
-
老师已回答作为自用转为出租的房地产一般情况下是按租赁期开始日确认吧？
爱思考的同学，你好同学很细心哈~这道题争议还是比较大的，作为自用转为出租的房地产，一般情况下是按租赁期开始日确认。但是如果董事会有书面决议，且用于出租且短期内不再发生变动，那么才可以将该日期作为转换日。又因为董事会做出书面决议时，房屋还没有清空还没有达到空置状态。准则对此也没有展开，所以这里是有些争议的。由于目前中注协官方并没有给出答案，因此我们对于这道题的答案存在一定的争议，但经过我们内部的讨论，比较倾向于6月1日。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~
- 2020-12-26 19:39:26
-
刘老师 老师解答
- 阅读量 235
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
-
上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
-
待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
-
收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
-
在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
-
在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
-
计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
-
其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
-
最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
推荐问答
手机注册
选择感兴趣的项目，找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研