Copyright © 2006-2026 高顿教育, All Rights Reserved. 网站地图
首页 >
租
-
老师已回答为什么对于出租人来说 融资租赁是种筹资活动呢？
勤奋努力的同学，你好：筹资活动是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动，包括吸收投资、发行股票、分配利润、支付债权人的本金和利息以及融资租入资产所支付的现金老师举个小例子帮助同学理解下哦：隔壁老王想买一项设备，那叫一个天价，钱不够，就去找村头的李寡妇（老公不幸去世，赔了很多钱）。和李寡妇说，你看看你能不能帮我买那个设备啊，我就是当牛做马也会还给你。（设备100万，还的时候可不止100万哦）这个时候李寡妇就把设备买来然后租给了隔壁老王。（毕竟就自己一个人，钱也花不完） 隔壁老王（就是承租人），而村头的李寡妇（就是融资租赁公司也就是出租人）经营租赁它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务（产品是本厂的哦，随时可出租）融资租赁它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。（出租人只是个“二道贩子”辛辛苦的挣点差价）同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~
- 2021-05-11 08:19:14
-
孙老师 老师解答
- 阅读量 833
-
老师已回答融资租赁的设备款。一共是280万，分月付款开票的，改怎么摊销呢？
爱思考的准注会宝宝，你好：根据《融资租赁若干问题》承租人应对融资租入的固定资产计提折旧。对于融资租入资产，计提租赁资产折旧时，承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。同自有应折旧资产一样，租赁资产的折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额。如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。确定租赁资产的折旧期间应视租赁合同的规定而论。如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁期开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。希望老师上述的解答能够帮助到你哦~加油，老师看好你~
- 2021-05-11 10:19:34
-
张老师 老师解答
- 阅读量 437
-
老师已回答融资租赁的设备款，分几年进行摊销呢？
亲爱的同学你好呀~如果能够确认租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，那么以租赁期开始日租赁资产尚可使用年限作为基数。如果不能够确认租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，那么折旧年限一般就为租赁期限，如果资产剩余使用寿命短于租期，那么就按照剩余使用年限折旧。同学继续加油，棒棒哒！！!
- 2021-05-11 11:39:48
-
杨老师 老师解答
- 阅读量 793
-
老师已回答为什么不适用自用办公楼转出租的处理，而是适用空置建筑物的处理？
准注会同学你好：题中GD公司一栋办公楼长期闲置，所以是适用闲置建筑物的处理。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~
- 2021-05-11 09:25:12
-
张老师 老师解答
- 阅读量 380
-
老师已回答应付经营租赁固定资产的租金核算科目是应付账款还是其他应付款？
勤奋的同学你好：看公司主营业务，如果是，那就是应付账款，如果不是，就是其他应付款。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-05-11 11:56:58
-
周老师 老师解答
- 阅读量 1307
-
老师已回答取得当日就确定了用途了，所以不是一开始就确认为投资性房地产吗？
爱思考的同学你好，题目中说的土地使用权属于企业购入的用于建造对外出租建筑物的土地使用权，此时土地使用权也应作为投资性房地产核算。但是投资性房地产在建期间是不提折旧和摊销的，所以计算土地使用权摊销的时候要从建造完成并达到预定可使用状态开始计提。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~
- 2021-05-11 09:33:13
-
孙老师 老师解答
- 阅读量 352
-
老师已回答租赁，出租人角度，融资租赁是筹资活动？
爱思考的准注会宝宝，你好：你的理解是对的哦~比如说正常的一台设备100万，但是出租人出租后一共能收回120万，因此，20万不就是相当于出租人的一项利息收入。跟利息等金融资产相关的我们都可以将它理解为筹资活动希望上述老师的解答能够帮助你的理解呦~加油，棒棒哒
- 2021-05-11 09:20:55
-
张老师 老师解答
- 阅读量 478
-
老师已回答投资性房地产中出租的建筑物第三种情况是什么意思呢？
爱思考的同学，你好：这里是说，企业将建筑物出租，但租赁协议中又约定向承租方提供相关辅助服务，且该服务在租赁协议中不重大，也就是说不影响出租这个实质。比如说，企业将他的办公楼出租，同时协议约定向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，那么企业就应当将其确认为投资性房地产，而不能因为该约定而否定其主要的出租实质，把它作为固定资产处理。老师这样解释同学可以理解吗，有问题及时沟通，加油哦~
- 2021-01-14 12:34:16
-
祁老师 老师解答
- 阅读量 426
-
老师已回答只有融资租赁形成的负债才是金融负债对吗？
亲爱的同学，你好~这里基于的是以前年度租赁的规定，同学现在按照我们最新的教材掌握即可，这个选项目前在我们教材中已经改了，按照目前最新的租赁准则同学的理解是正确的。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！
- 2021-01-14 11:29:25
-
周老师 老师解答
- 阅读量 538
-
老师已回答第二道题里面为何只写减少那部分的会计分录？
亲爱的同学你好呀~融资租赁改为经营租赁，其实就是冲减应收融资租赁款的账面价值。我们这里是第一年年末（第二年年初才开始调整），所以冲减剩余4年的账面价值。融资租赁改为融资租赁，并没有导致应收融资租赁款的终止确认，只需要将原租赁和新租赁之间的差额调整损益（租赁收入）就可以。同学老师这样讲可以理解吗？继续加油哦！！！
- 2021-01-14 10:54:53
-
杨老师 老师解答
- 阅读量 241
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
-
上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
-
待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
-
收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
-
在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
-
在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
-
计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
-
其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
-
最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
推荐问答
手机注册
选择感兴趣的项目，找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研