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投资性房地产
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老师已回答存货按成本与可变现净值孰低进行期末计量吗？
认真努力的宝宝你好 基本是正确的哈，但是咱们现在最新的金融工具准则，已经没有了持有至到期投资，可供出售金融资产这样的科目了，而是用其他权益工具投资和其他债权投资了，其他都是正确的，同学要以最新的来哦。 宝宝继续加油哦！
- 2021-04-23 06:37:38
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吴老师 老师解答
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老师已回答下列各项中计入工业企业其他业务成本的有哪些？
爱思考的注会同学你好生产成本是由直接材料、直接人工和制造费用三部分组成，制造费用会按照特定的方法分摊到各产品的生产成本。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~
- 2021-04-23 06:17:26
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王老师 老师解答
- 阅读量 625
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老师已回答成本法投资性房地产折旧跟固定资产计提折旧方式一样吗？
爱学习的同学你好啊投资性房地产的计提折旧和固定资产一直（直线法下）继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦
- 2021-04-23 09:38:25
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龚老师 老师解答
- 阅读量 610
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老师已回答除了投资性房地产公允模式，其余几项都涉及减值吗？
存货固定资产无形资产投房（成本模式）投房（公允模式）核算范围涉及会计科目原材料在途物资低值易耗品等固定资产累计折旧固定资产减值准备无线资产累计摊销无线资产减值准备投资性房地产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备投资性房地产-成本投资性房地产-公允价值变动折旧 摊销无提折旧提摊销提折旧无减值有有有有无出售借：银行存款/ 应收账款 贷：其他业务收入借：其他业务成本 存货跌价准备贷：原材料借：固定资产清理 累计折旧贷：固定资产销售固定资产：借：银行存款贷：固定资产清理 应交税费-应交增值税-销项税额结转固定资产清理科目余额至资产处置收益：借：固定资产清理贷：资产处置收益借：银行存款无形资产减值准备累计摊销营业外支出(借方差额)贷：无形资产应交税费——应交营业税营业外收入(贷方差额)①借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)②借：其他业务成本(倒挤)投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备贷：投资性房地产①借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)②借：其他业务成本贷：投资性房地产—成本—公允价值变动(可借可贷)同时：③借：公允价值变动损益(可借可贷)贷：其他业务成本同时：借：其他综合收益贷：其他业务成本核算范围主要就是相关资产包含的范围啦。继续加油哦。
- 2021-04-23 09:45:25
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V老师 老师解答
- 阅读量 354
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老师已回答如果是土地使用权不就要分情况了吗？
勤奋的同学：你好！ 投资性房地产转换为存货只可能是房产企业，所以无论是房产还是土地使用权都是开发产品。
- 2021-04-23 04:15:28
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E老师 老师解答
- 阅读量 306
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老师已回答成本模式转成公允价值模式时资产减值损失需要处理吗？
同学，你好！资产减值损失不需要处理是属于利润表科目，但是其对应的投资性房地产减值准备需要将差额结转到投资收益！
- 2021-04-23 09:33:20
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N老师 老师解答
- 阅读量 635
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老师已回答投资性房地产转到非投资性房地产的会计处理怎么做？
认真努力的同学，你好~现阶段不用掌握后面的扩展的内容。同学能把先有的讲义例题搞明白就可以了，后面再通过做题训练逐渐系统掌握，再到熟练掌握高频的考点，最后再拓展拓展就可以了。投房转换涉及到 非投转投，投转非投，以及 成本模式变更成公允模式， 同学你现在只需要把这些变换怎么处理，分录怎么写，数字怎么算学会就可以。祝学习愉快
- 2021-04-23 07:22:09
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夏老师 老师解答
- 阅读量 314
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老师已回答投资性房地产在公允价值模式不摊销？
爱学习的同学你好:选项C的考点是投资性房地产。投资性房地产的范围包括：1已出租的土地使用权；2持有并准备增值后转让的土地使用权；3已出租的建筑物。选项C属于上述1。而投资性房地产的计量模式分为成本模式和公允价值模式。其中，在房地产市场比较成熟，能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。但公允价值模式变更为成本模式是禁止的。所以，可以由成本模式变更为公允价值模式。且在公允价值模式下不摊销，故停止摊销。同学继续加油呀~
- 2021-04-23 03:56:22
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马老师 老师解答
- 阅读量 395
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老师已回答存货变换为投资性房地产，账面上要冲掉开发产品的成本吗？
勤奋的同学：你好！意思就是从存货变换为投资性房地产，账面上就要冲掉开发产品的成本，记为投资性房地产。
- 2021-04-23 04:29:56
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E老师 老师解答
- 阅读量 288
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老师已回答为什么投资性房地产对外出售的商品房是存货呢？
勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的商品。说的更直白些，就是一家企业卖什么东西、靠什么赚钱，那这个就是企业的存货。对于房地产企业来讲，就是卖房子的，所以卖的商品房就是企业的存货。如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
- 2021-04-22 13:47:05
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A老师 老师解答
- 阅读量 264
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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