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投资性房地产
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老师已回答这是投资性房地产，不是固定资产，也是下月计提折旧吗？
爱思考的同学你好，对的哦，成本模式计量的投资性房地产计提折旧规则同固定资产相同，当月增加当月不计提折旧，当月减少当月计提折旧~希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~
- 2021-04-29 05:01:49
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L老师 老师解答
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老师已回答将50万的交易费计入固定资产清理，再转入投资性房地产成本，是否可以？
爱思考的同学，您好：首先说这样对结果没有影响。然后如果是最准确的，应该是直接贷记银行存款更合适。因为我们并不确定这50万交易费用是不是完全是固定资产清理过程中发生的费用，也可能是换取设备支付的费用。 如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~
- 2021-04-29 03:59:34
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老师 老师解答
- 阅读量 459
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老师已回答投资性房地产中对利润影响的因素有哪些？
勤奋的同学你好呀~1.成本模式计量的：计提折旧或摊销的金额会影响利润，收取租金会影响利润，计提减值也会影响利润。2.公允价值模式：公允价值变动会影响利润、收取租金也会影响利润。同学理解一下哈~有疑问我们继续交流
- 2021-04-29 05:29:14
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杜老师 老师解答
- 阅读量 2813
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老师已回答既然是公允价值计量，为什么还要计提预期信用损失？
勤奋的同学，你好！①交易性金融资产以公允价值计量，且其变动立刻马上计入到了损益，他的变动时时刻刻影响损益，时时刻刻计入利润表。因此再考虑减值就多此一举，没有必要。②其他债权投资以公允价值计量，但其变动并没有立刻马上计入损益，而是暂时性的计入其他综合收益，等将来达到某一条件后，才将其他综合收益计入损益。这在减值看来，这样计入损益的速度“太慢了”，没有及时的体现减值的影响，因此为了让减值快速体现在利润表中，所以才有减值的问题。③其他权益工具投资以公允价值计量，其公允变动计入其他综合收益，但是该变动所产生的其他综合收益将来不允许影响损益，永远都不能影响损益，既然不能影响损益，那么提减值就没有意义。因为提减值的最终目的是需要通过损益来体现的，可是其他权益工具投资不能影响损益。投资性房地产采用公允价值模式后续计量的，不考虑减值和折旧，采用成本模式的时候，需要考虑减值和折旧。存货、固定资产、无形资产是没有公允价值计量的，是采用历史成本计量。同学再理解一下，祝同学逢考必过，加油~
- 2021-04-28 13:03:04
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张老师 老师解答
- 阅读量 1037
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老师已回答结转公允价值变动损益到其他业务成本时，两者能相互抵消的吧？
勤奋的同学，你好。可以的哈，最后就将总的确认的公允价值变动损益结转到主营业务成本就行了。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试
- 2021-03-18 22:13:54
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老师 老师解答
- 阅读量 518
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老师已回答为什么投转存没有将投资性房地产累计折旧转为存货跌价准备呢？
存转投有将存货跌价准备转出是结转存货的账面价值计入投资性房地产而不是将存货跌价准备转入投资性房地产减值准备。投资性房地产转存货也只是结转投资性房地产的账面价值。因为存货和投资性房地产科目之间没有相对应的科目继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过
- 2021-03-18 21:53:12
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F老师 老师解答
- 阅读量 718
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老师已回答入账价值和账面价值有什么区别？
认真的学员你好呀，老师这边为你解答一下哦入账价值是确定某项资产的价值，=含增值税的买价+直接相关费用（运费、保险、入库前挑选整理费、合理的损耗等）账面价值是用=资产账面余额-资产折旧或摊销-资产减值准备账面价值是净值的概念老师这样解释学员可以理解吗，不理解的可以继续追问哦~
- 2021-04-28 16:55:28
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张老师 老师解答
- 阅读量 2477
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老师已回答为什么没有计算从投资性房地产的时候计入其他综合收益那部分？
勤奋的同学你好： 同学把答案发上来老师看一下是哪里没有考虑呢？继续加油噢~
- 2021-03-18 21:05:16
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老师 老师解答
- 阅读量 382
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老师已回答非投资性房地产转投资性房地产差额不是用其他综合收益吗？
勤奋的学员： 你好！ 把题目截图发过来，老师这边对应的视频在课程最开始处，不知道你说的哪道题目哦~
- 2021-03-18 19:52:55
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A老师 老师解答
- 阅读量 296
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老师已回答到底怎么判断出租的建筑物是投资性房地产而非固定资产呢？
亲爱的同学你好呀~ 1、固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。2、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产主要是根据资产的使用用途来辨别哦~投资性房地产一定是建筑物哦~老师这样回答同学可以理解吗？继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚
- 2021-03-18 19:39:49
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杨老师 老师解答
- 阅读量 539
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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