Copyright © 2006-2025 高顿教育, All Rights Reserved. 网站地图
首页 >
投资性房地产
-
老师已回答为什么注销投资性房地产的账面价值会使费用（其他业务成本）增加呢？
优秀的同学，你好~，其实，你算下其他业务成本的金额，会发现就是转投资性房地产前的账面价值，本身企业持有这个资产，公允价值上升或下降不影响最后结转的成本，因为持有期间价值的上升下降就是浮盈浮亏。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！
- 2020-03-12 20:22:00
-
孙老师 老师解答
- 阅读量 729
-
老师已回答由公允价值转为了成本模式的标志是什么？
可爱的同学你好~ 个别财务报表的处理是不允许公允价值转为成本模式的～合并报表认为母子公司一体，所以就会要求母子核算模式一致，只是在合并报表进行调整，但不会影响个别报表的账务处理哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-12 16:35:00
-
刘老师 老师解答
- 阅读量 444
-
老师已回答资性房地产怎么选择用成本模式还是公允价值模式，各有什么优缺点？
准注会同学，你好没有时间要求了。企业自己选择，选了成本模式后还有机会换成 公允模式，但是如果是选了公允模式后就不允许换成成本模式了。公允模式，对利润影响一般较大；成本模式相对均匀一点祝学习愉快
- 2020-03-12 15:53:00
-
夏老师 老师解答
- 阅读量 1154
-
老师已回答后续支出满足投资性房地产确认条件的是指可以资本化吗？
准注会同学，你好不对，只能说后续支出如果满足资本化条件，则需要计入资产的成本祝学习愉快
- 2020-03-12 15:23:00
-
夏老师 老师解答
- 阅读量 1009
-
老师已回答投资性房地产转非投资性房地产时，成本怎么确定
可爱的同学你好~ 因为非投资性房地产要用投资性房地产的账面价值也就是上一年的公允价值转入哦～非投资性房地产不能用转换日的公允价值～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-12 14:21:00
-
刘老师 老师解答
- 阅读量 713
-
老师已回答固定资产盘盈用了以前年度损益调整，最后结转到留存收益，请问是结转到当期还是期初留存收益？投资性房地产
可爱的同学你好~ 以前年度损益调整其实跟期初留存收益类似，其实都是对期初的调整哦，没有明确的区分因为都是计入了留存收益而且是对之前的调整，需要记住盘盈固定资产作为以前年度损益调整，投房成本转为公允模式计入盈余公积、利润分配-未分配利润～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-12 10:28:00
-
刘老师 老师解答
- 阅读量 1087
-
老师已回答能否解答一下关于投资性房地产、货币性资产的问题？
准注会同学，你好1、你学得那个知识过时了，现在这种情况不确认销项税。如果有消费税消费税要确认人计入在建工程的成本。2、现在是和1一样 的处理3、出租房地产本来就是投资性房地产啊，那些费用本来性质是服务费性质，但是因为金额不大就简化处理了。4、你把货币性的记住了，非货币性的自然就知道了货币性资产是指持有的现金及将以固定或可确定金额的货币收取的资产，包括现金、应收账款和应收票据以及准备持有至到期的债券投资等。固定或可确定金额，这个是关键词。祝学习愉快
- 2022-05-20 11:14:09
-
夏老师 老师解答
- 阅读量 290
-
老师已回答甲乙之间内部交易抵消是怎么理解？
勤奋的同学，你好~，这笔是照抄去年的折旧的抵消分录，应该是借：固定资产 贷：未分配利润无形资产也是一样。合报上的调整抵消，都是先考虑这个交易在母子公司的个别报表上怎么处理的，而集团作为一个独立的会计主体又是怎么看待这个交易的，合报上认可的交易是要的结果。那么把两份个别报表上会计处理调整到合报上的结果的中间过程，就是合并工作底稿中需要的调整抵消分录。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！
- 2020-03-11 23:24:00
-
王老师 老师解答
- 阅读量 1029
-
老师已回答土地使用权的摊销如何入账？
可爱的同学你好~ 不是的哦～这个其实这么考虑，就是一开始无形资产在建造期间的摊销要计入固定资产和投资性房地产成本 但是等到完工之后，固定资产和相应的土地分别按照固定资产和无形资产核算～ 投资性房地产除了房子，相应的地也要转为投资性房地产～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-11 23:12:00
-
刘老师 老师解答
- 阅读量 679
-
老师已回答投资性房地产的技术基础如何选择？
可爱的同学你好~ 因为计税基础是按照一开始取得的成本按照税法认可的折旧方法计提折旧之后的账面价值～你需要补充一下前面的题目老师才能更准确地解决你的疑问哦～看到之后老师会及时回复你的～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-11 23:02:00
-
刘老师 老师解答
- 阅读量 511
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
-
上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
-
收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
-
待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
-
在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
-
计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
-
在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
-
最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
-
其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
大家都在搜
推荐问答
手机注册
选择感兴趣的项目，找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研