Copyright © 2006-2025 高顿教育, All Rights Reserved. 网站地图
首页 >
投资性房地产
-
老师已回答这个固定资产是只可以用公允价值计算是吗？
可爱的同学，你好~，不是估计变更哦，就是公司业务模式发生转变，固定资产不能用公允价值计量的，固定资产只能计提折旧希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-14 09:41:00
-
李老师 老师解答
- 阅读量 1240
-
老师已回答投资性房地产在管理会计中是金融资产，在会计中为什么是经营资产呢？
优秀的同学，你好~，由于在会计准则中将投资性房地产收到的租金收入列为其他与经营活动有关的现金流入，因为将其认定为经营资产~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！
- 2020-03-13 20:05:00
-
姜老师 老师解答
- 阅读量 1619
-
老师已回答非投资性房地产转为投资性房地产，为什么贷方是其他综合收益
同学，你好！这是因为之前防止这些企业利用损益去调节利润，造成虚增利润的情况。因此国家为了防止这种情况的发生，要求计在其他综合收益里面。祝您学习愉快。
- 2020-03-13 17:45:00
-
赵老师 老师解答
- 阅读量 3105
-
老师已回答能否给出此题投资性房地产入账价值、折旧额以及损益的计算答案？
同学，你好！【正确答案】 CD【答案解析】 2015年属于建造期间，投资性房地产不需要计提折旧，因此计提金额为0，选项A正确；改扩建完工后，投资性房地产入账价值＝280＋35＝315（万元），选项B正确；投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，即原成本为300万元，原使用寿命为30年，年折旧额为10万元（300/30），由此可以看出已使用两年，改扩建经历了1.5年，因此改扩建完成后尚可使用寿命＝35－2－1.5＝31.5（年），因此2016年应计提的折旧金额＝315/31.5×1/2＝5（万元），选项C错误；影响2016年损益的金额＝20/2（半年租金）－5（半年折旧）＝5（万元），选项D错误。注意：题目告诉预计使用寿命变为35年，是自该资产第一次达到可使用状态开始的寿命，因此计算改造完成之后的尚可使用寿命，需要在35年的基础上减掉已经过去的时间，所以改扩建的时间也需要考虑进去。祝您学习愉快
- 2022-05-20 10:22:33
-
赵老师 老师解答
- 阅读量 273
-
老师已回答投资性房地产怎么理解
亲爱的同学，下午好~本题考查的是非货币性资产交换，企业用库存商品换了一栋办公楼。不知道同学具体的问题是什么呢希望老师的解答能帮助你理解,务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！预祝同学和家人们都能健健康康
- 2020-03-13 17:03:00
-
董老师 老师解答
- 阅读量 438
-
老师已回答公允价值变动损益结转其他业务成本这笔为什么不影响当期损益
亲爱的准注会同学，你好~因为转换时的公允价值大于账面价值的部分30万元是计入其他综合收益的，而在处置投资性房地产时30万元的其他综合收益是要结转到其他业务成本当中的，所以是影响损益的。而处置时点公允价值变动损益转其他业务成本这一笔20万元应该是不计入损益的，这题答案有点歧义，老师这边跟编写的老师反馈一下。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下 CPA！
- 2020-03-13 14:38:00
-
周老师 老师解答
- 阅读量 1871
-
老师已回答此题如何计算投资性房地产处置时点对损益的影响？
勤奋的同学，你好~计算投资性房地产处置时点对损益的影响，只需要计算两块内容，一个是账面跟公允的差，一个是之前确认的其他综合收益。答案中的分录同学可以看懂吗？希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2022-05-20 12:58:26
-
吴老师 老师解答
- 阅读量 274
-
老师已回答此题投资性房地产的入账价值怎么算？
同学，你好~投资性房地产不仅有房子，而且还有地，上面的房产属于投资性房地产时，土地也要算做投资性房地产，所以投资性房地产的入账价值=1200/2+300=900（万元）。祝您学习愉快！
- 2022-05-20 09:52:43
-
赵老师 老师解答
- 阅读量 1467
-
老师已回答差旅费为什么不计入投资性房地产成本
可爱的、勤奋的、优秀的同学：不对，收入那里你将会学到合同履约成本和合同取得成本，这里面差旅费都不能计入这两个成本。到时候你就记住一个费用可以计入成本，即销售佣金。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！
- 2020-03-13 02:29:00
-
陈老师 老师解答
- 阅读量 1494
-
老师已回答企业外购自用的办公楼可以用公允价值模式进行核算吗？
同学，你好这种情况下，一般是不用公允价值的哦~自用的相当于固定资产的哦。基本都是成本核算的哦~投资性房地产才可能用到公允价值哦希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~
- 2020-03-12 21:35:00
-
郑老师 老师解答
- 阅读量 780
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
-
上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
-
收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
-
待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
-
在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
-
计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
-
在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
-
最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
-
其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
大家都在搜
推荐问答
手机注册
选择感兴趣的项目，找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研