首页 > 土地增值税

  • 老师已回答老师,我想咨询一下: 该企业符合文件财税

    亲爱的同学,你好,老师也是在国家税务总局给同学找了一下,确实没有发现原文件废除后的新的优惠文件,建议同学咨询一下当地税局。

    2021-04-22 12:46:43
    老师解答
    阅读量 207
  • 老师已回答存量房情况下计算土增时,评估价格中是否包含地价款呢?

    亲爱的同学,你好~  对于存量房地产转让,可扣除:1.房屋及建筑物的评估价格。评估价格=重置成本价×成新度折扣率2.取得土地使用权所支付的金额3.转让环节缴纳的税金。所以说评估价格里不包括地价款,地价款作为单独的一项扣除。希望老师的讲解可以帮助到你,有什么不会的及时和老师交流哦~祝同学学习愉快~ 逢考必过~

    2021-04-21 10:31:51
    老师解答
    阅读量 205
  • 老师已回答为什么出让国有土地使用权不用交土地增值税?

    勤奋的同学你好呀~出让国有土地使用权的出让方是国家,出让目的是为了合理开发、利用、经营土地,不属于土地增值税的征税范围。同学理解一下哈~有疑问我们继续交流

    2021-04-26 04:04:45
    杜绒 老师解答
    阅读量 207
  • 老师已回答土地增值税不能扣除?

    勤奋的同学你好:土地增值税是可以扣除的计入税金及附加科目,总结如下:总结:祝同学逢考必过。继续加油哟~

    2021-04-15 10:28:51
    廖思琪 老师解答
    阅读量 207
  • 老师已回答土地增值税是属于财产税类还是资源税类吗?

    勤奋的同学你好,这里是属于资源类哈,每天保持学习,保持进步哦~~加油!!!

    2021-03-03 20:40:33
    贾子霄 老师解答
    阅读量 209
  • 老师已回答不是城镇土地使用税个房产税的征收管理是一样的吗?

    勤奋的同学你好,,城镇土地使用税个房产税的征收管理是一样的吗?是的怎么土地增值税和房产税一样?这个您在哪看的

    2021-04-15 15:12:32
    贾子霄 老师解答
    阅读量 207
  • 老师已回答人民政府也要交土地增值税吗?国家不是应该不对自己征税吗?

    勤奋的同学,你好国家机关本身也是土地增值税的纳税人的,只要是有偿转让了房地产,比如说转让国有土地使用权,政府会收取出让金;并不是所有税都不包括国家的,比如说房产税,如果产权属于国家所有的,是经营管理单位纳税如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙

    2021-02-04 21:05:30
    陈淑慧 老师解答
    阅读量 209
  • 老师已回答行为税不是记税金及附加吗?那土地增值税呢

    爱学习的同学,你好哟~印花税和城建税计入税金及附加,土地增值税用应交税费——应交土地增值税核算,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物一并通过“固定资产清理”或“在建工程”,转让土地使用权通过“无形资产”。希望老师的解答能帮助你理解!

    2021-02-04 16:20:17
    汪婧 老师解答
    阅读量 208
  • 老师已回答土地增值税,在利润表中是怎么体现的呢?

    认真的同学,你好~一般是计入税金及附加,影响利润表。希望能够帮助到你~

    2021-01-23 21:49:19
    王莹2 老师解答
    阅读量 207
  • 老师已回答非产权车位是否参与土地增值税清算?

    爱学习的同学你好~1、对于非产权车位是否参与土地增值税清算因从现行法律、法规中未找到有关此问题的明确规定,税务机关最终未对有关转让行为计征土地增值税哦~2、但是根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发【2006】187号)第四条第三款规定,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校等公共设施,按以下原则处理:建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。    转让车库永久使用权的行为,应视同销售处理,对有关所得在扣除成本和费用后计征土地增值税。  其实,现实中有的省份已经以公告或函的形式,将转让无产权车位永久使用权的行为纳入了土地增值税征税范围。如天津地税公告2015年第9号规定:符合下列情形之一的地下车库(位)可参与整体清算:(一)转让使用权年限与所售商品房占地使用年限一致的;(二)转让永久使用权的;(三)随销售商品房附赠使用权的等。浙江地税公告2014年第16号规定:对房地产开发企业以转让使用权或提供长期使用权的形式,有偿让渡无产权车库(车位)、储藏室(以下简称无产权房产)等使用权的,其取得的让渡收入应按以下规定计算征收土地增值税……    综上有偿转让属于全体业主的无产权车位永久使用权,其本质都是变相销售行为,都应纳入土地增值税征税范围。每天保持学习,保持进步哦~~加油!!!

    2021-04-20 06:36:19
    左喜林 老师解答
    阅读量 208
金融类
  • ACCA
  • 证券从业
  • 银行从业
  • 期货从业
  • 税务师
  • 资产评估师
  • 基金从业
会计类
  • CPA
  • 初级会计职称
  • 中级会计职称
  • 中级经济师
  • 初级经济师
精选问答
  • 合同履约成本和合同取得成本分别是什么科目?

    教师回复: 勤奋的同学,你好~合同履约成本是资产类科目,类似库存商品,会发生减值,并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本,这部分之所以资本化而没有费用化,就是因为满足了资本化的条件,同时满足三个条件,应当确认为合同履约成本:①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用等;②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同,发生的直接相关成本增加了企业资源,并且付出的成本能够收回。合同取得成本:企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。增量成本,是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同,但一样会发生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性,最具有代表性的例子就是销售佣金,销售佣金完全跟合同的金额挂钩,则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金,看似跟合同相关,但是年终奖还有其他很多因素影响,即使没有合同,也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们健健康康!

  • 税后经营净利润的计算公式是什么?

    教师回复: 可爱的同学,你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的,税后经营净利润是不考虑利息费用用的,所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们都能健健康康!

  • 最佳现金持有量的计算公式是啥?

    教师回复: 同学您好!存货模型下最佳现金持有量=根号下(2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率)

  • 现金折扣条件2/10,1/20,n/30是什么意思?

    教师回复: 题目问的是现金折扣  也说了(假定计算现金折扣时不考虑增值税) 所以不需要考虑

  • 单价敏感系数计算公式是什么?

    教师回复: 勤奋的注会同学好~是利润变动百分比/单价变动百分比,第二章图片是老师写的简化公式,同学可以主要掌握第一张图片的公式。希望老师的解答能够帮助你理解~疫情期间务必保重身体,加油~

  • 为什么增量留抵税额是与2019年3月底相比新增加的?

    教师回复: 努力学习的同学你好,《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号规定,自2019年4月1日起,试行增值税期末留抵税额退税制度。纳税人必须同时符合以下条件,方可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额:  1.符合增量留抵税额的计算规则。自2019年4月税款所属期起,连续六个月(按季纳税的,连续两个季度)增量留抵税额均大于零,且第六个月增量留抵税额不低于50万元。所谓增量留抵税额,是指与2019年3月底相比新增加的期末留抵税额。从统计学的角度看,这属于一个定基比较的计算规则。例1:某企业2019年3月底存量留抵税额为50万元,当年4月底留抵税额42万元,5月份到10月份的留抵税额分别为60万元、55万元、80万元、70万元、90万元和120万元。  从中可以看出,4月底虽然有留抵税额,但无增量,应予以排除。5月份到10月份连续6个月的留抵税额均大于3月底的留抵税额,且10月底的留抵税额比3月底的留抵税额增加70万元,超过了50万元,因此符合申请退还增量留抵税额的条件。2.对纳税人税法遵从的规定。3.纳税人自2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返(退)政策。希望帮助你理解~学习加油哦 :D

  • 摊销期限不超过一年的确定为资产的合同履约成本是什么?

    教师回复: 优秀的同学,你好~,因为属于非流动的资产,报表上没有合同履约成本,所以将其归集到存货,如果是一年以上的,那么是放到非流动资产的。这个属于收入的知识点,如果不是很清晰,建议等学到收入再理解。希望老师的解答能帮助你理解!

  • 怎么理解本期市盈率与内在(预期)市盈率?

    教师回复: 勤奋的同学,你好因为内在市盈率的分母上用的是每股收益1,也就是预期下期的“每股收益”,所以是预期市盈率希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!预祝同学和家人们都能健健康康!

我也要提问老师