土地增值税的此题，这个答案是错的吗？

\n//glive.gaodun.com/upload/645281/3c8274c0289fbc8111c8ef81b1654de11c7db292\n你好，这个答案是错的吗？

A同学
2021-06-23 14:34:29
阅读量 452
  • 老师 高顿财经研究院老师
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于土地增值税的此题，这个答案是错的吗？我的回答如下：

    对，以上面的答案为准。




    以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-06-23 14:37:10
  • 收起
    A同学学员追问
    不对呢，开发费用为3227，但是算扣除项目合计金额时又变成了3277，这是对的？
    2021-06-23 14:43:18
  • 老师 高顿财经研究院老师

    你发的那个答案是错的，正确答案如下：

    （4）开发成本=6000（万元） 

    开发费用=2000+（18540+6000）×5%=3227（万元） 

    加计扣除金额=（18540+6000）×20%=4908（万元） 

    扣除项目合计=18540+6000+3227+300+4908=32975（万元）

    （5）土地增值额=60000-32975=27025（万元）；

    增值率=27025÷32975×100%=81.96%，确定适用税率为40%，速算扣除系数5%；

    应纳的土地增值税=27025×40%-32975×5%=9161.25（万元）； 

    应补缴的土地增值税=9161.25-1080=8081.25（万元）


    答案已经做了校正。老师这边显示的答案是这样的，两个都是3227。


    希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

    2021-06-23 14:48:38
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其他回答

  • 汪同学
    此题的答案是AB，土地使用权准备出租还没有出租不是不可以确认为投资性房地产吗？这题答案是错的吗？
    • 张老师
      投资性房地产包括（1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 (2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。 (3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。 但是要注意以下这两个不属于投资性房地产： 1)自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。 2)作为存货的房地产，是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。
    • 汪同学
      c选项参考第（3）点，答案是选AB
  • 做同学
    这题的答案是不是错的？增值税不是可以抵扣吗
    • 吴老师
      你好，固定资产金额=240—240*2/5*10/12=160，增值税是可以抵扣的
    • 做同学
      240万里面是不包含增值税分吗？
    • 吴老师
      你好，240万是不包括增值税的金额
    • 做同学
      老师，题目说的是共支付价款，然后是不含增值税？那考试中如果遇到这种出题模式，是统一默认不含增值税，是吗？
    • 吴老师
      你好，这里是共支付价款240万，后面又说了增值税是31.2万，说明这个240万是不含税金额
    • 做同学
      考试的时候，需要根据题目描述判断是含税还是不含税的
    • 吴老师
    • 做同学
      你好，针对这个问题还有什么疑问吗？
    • 吴老师
      没有了，谢谢您
    • 做同学
      不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
  • p同学
    个人出主不动产是否缴纳土地增值税。我百度说要 但是我做的题的答案却说错了
    • 丁老师
      你好，个人出主不动产，这里的出主是什么意思？是出租吗？
    • p同学
      打错字了 出租
    • 丁老师
      你好，出租不需要缴纳土地增值税
    • p同学
      可是百度是这样 为什么会这样呢 是因为政策改了吗
    • 丁老师
      你好，百度搜索的很多内容是个人回复的，百度的内容不一定就是权威的，需要以我国税法规定为准

知识补充

土地增值税的此题，这个答案是错的吗？


\n//glive.gaodun.com/upload/645281/3c8274c0289fbc8111c8ef81b1654de11c7db292\n你好，这个答案是错的吗？
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