固定资产就像奶茶店的冰柜、咖啡机、收银台，这些不是用来直接卖钱的东西，而是能让生意运转起来的“硬家伙”。简单说，固定资产就是企业用超过一年的“大件工具”，价值够高、能长期用，比如房子、机器、电脑、货车。
举个例子更明白：奶茶店的固定资产：
花5万买的制冰机（能用5年）、花30万装修的店面（能用10年）
建筑公司的固定资产：
价值100万的挖掘机、50万的工程测量仪
7类“硬家伙”全盘点
1.房子和地盘：生意的老窝
奶茶店的店面、工厂的厂房、公司的办公楼
特殊存在：单独买的地皮也算（比如物流公司的仓储用地）
2.吃饭的家伙：专用设备
汽车厂的焊接机器人、医院的CT机、药厂的发酵罐
隐藏大件：实验室的显微镜（单价超2000元且用2年以上）
3.通用工具：哪里都用得上
办公室的电脑、打印机、空调
奶茶店的收银系统、工厂的叉车
4.运输大队：跑腿的伙计
快递公司的货车、外卖平台的电动车
特殊成员：共享单车的自行车（属于运营公司固定资产）
5.文化资产：镇店之宝
博物馆的青铜器、企业展厅的奖杯
商业价值：连锁酒店大堂的名家字画（提升品牌形象）
6.知识仓库：不能吃的老本
图书馆的藏书、档案室的合同原件
数字化资产：买的电子数据库（比如法律公司的案例库）
7.动植物玄学：会呼吸的资产
农场配种的种牛、植物园的百年古树
赚钱工具：香槟酒庄用来酿酒的葡萄藤
这些看着像，实际不算！
1.耗材刺客
奶茶店的一次性杯子（用完就扔）
建筑工地用的钉子（单价低、消耗快）
2.租来的装备
临时租用的发电机（经营租赁）
共享办公的会议室（产权不归你）
3.没上岗的闲人
买了3年没拆封的备用电脑（未投入使用）
烂尾的厂房（盖到一半停工）
老板最易踩的3个坑
坑1：错把装修当耗材
错误操作：花20万装修店面全算当年成本→虚增亏损
正确做法：按10年分摊，每年只算2万
坑2：忽视电子设备折旧
财务部5台电脑（总价3万）→3年就要提完折旧
对比：忘记折旧相当于每年多交25%所得税
坑3：分不清维修和改良
普通维修：换奶茶店灯泡→直接算费用
升级改造：给制冰机加智能控温模块→可计入固定资产价值
