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老师已回答租赁内含利率是实际利率，名义利率和它有什么区别？
认真努力的同学你好呀~给同学举个例子啊2020年1月1日甲以900元买了面值为1000元的债券（每年期末付息，到期还本），票面利率10%，期限5年，那么每年期末收到利息1000*10%=100就是名义利息，10%就是名义利率，把每期的名义利息折现到2020.1.1日+2025年12月31日收到的本金1000也折现到2020年1月1日=900元，计算出实际利率，也即是内含利率希望以上解答能够帮助到你~
- 2021-04-15 06:54:27
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老师 老师解答
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老师已回答未担保余值为什么能表现为现金的流入？
亲爱的同学你好呀~未担保余值：指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。(风险和报酬并没有转移，不能作为应收融资租赁款的一部分。就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。继续加油哦！棒棒哒！！！要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚
- 2021-04-15 09:40:19
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杨老师 老师解答
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老师已回答应收融资租赁款是一个非流动资产，减值准备怎么可以转回？
爱思考的同学，你好长期应收款-应收融资租赁款是非流动资产，但是我们常说的减值不可以转回的非流动资产，是适用第八章“资产减值”准则的非流动资产（即长投、成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、无形资产、商誉等）而长期应收款-应收融资租赁款的减值并不适用第八章“资产减值”准则，适用的是金融工具章节的预期信用损失模型，所以它虽然是非流动资产，但是减值是可以转回的哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~
- 2021-04-15 07:44:16
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刘老师 老师解答
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老师已回答固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，投资性房地产事项也包括已出租建筑物，这两个出
认真的同学：这么细微的差别，都能对比出来，同学学习的很细致~！在出租上，二者没有实质性差别。只不过对于出租的房地产，单独从固定资产或者无形资产中剥离出来，作为投资性房地产核算。对固定资产的出租，仍然作为固定资产核算。加油~！
- 2021-04-15 05:24:58
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方老师 老师解答
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老师已回答出租建筑物属于建筑业征税范围还是不动产租赁？
亲爱的同学你好。属于不动产租赁。建筑业主要是建筑活动，施工勘察设计维修安装等。希望我的回答能对你有所帮助。
- 2021-05-07 12:23:42
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老师 老师解答
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老师已回答经营租赁与融资租赁的区别是什么？融资性售后回租又是什么？
勤奋的同学，你好经营租赁与融资租赁的区别：1.租赁程序不同：经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。2.租赁期限不同：经营租赁期较短，而融资租赁的租赁期较长。3.设备维修、保养的责任方不同：经营租赁一般由租赁公司负责，融资租赁一般由承租方负责。4.租赁的实质不同：经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。融资性售后回租是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。而融资租赁是指指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。希望老师的解答能帮助到你，祝你逢考必过，加油哦~
- 2021-04-15 09:10:33
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老师 老师解答
- 阅读量 682
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老师已回答为什么租赁负债是金融负债？
亲爱的财管同学，你好~ 这里建议从融资租赁的角度来理解掌握选项~融资租赁一般涉及金额比较大，引起企业负增加债，根据财务实质重于形式的原则，按照融资租赁引起的负债按照金融负债进行确认和计量。希望可以帮助到同学理解，加油！
- 2021-04-15 09:17:09
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田老师 老师解答
- 阅读量 2119
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老师已回答若租赁期结束租赁资产余值9万，亏的1万算承租人还是出租人的？
爱思考的同学你好(*^▽^*):如果是同学举例的情况，这1万是出租人承担的，因为承租人只承担6万，余值有9万，承租人就不需要承担了。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人
- 2021-05-07 12:23:42
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黄老师 老师解答
- 阅读量 313
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老师已回答本题年租金金额不考虑吗？
亲爱的同学你好，不用考虑，因为题目问的是出售投资性房地产对损益的影响，问的是出售的影响，租金不属于出售的影响。有问题欢迎继续交流~
- 2021-05-07 07:49:59
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罗老师 老师解答
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老师已回答租赁服务的纳税义务在收到预收款的当天，计税依据是实际收到款项吗？
勤奋的同学你好：计税依据是实际收到的款项。比如：A公司租赁B公司小汽车，每年租金是5万元，租3年，一次性收取3年的租金。计税依据=5*3=15老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过。继续加油哟~
- 2021-05-07 08:27:59
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廖老师 老师解答
- 阅读量 433
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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