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租
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老师已回答为什么说出租人的交易成本低于承租人？
勤奋的注会同学好~租赁公司是专门从事租赁业务的，可以大批量购买某种资产，从而获得优惠价格；对租赁资产的维修，租赁公司可能更内行或者更有效率，对于就资产的处置，租赁公司更有经验，所以他的交易成本低。希望老师的解答能够帮助你理解~疫情期间务必保重身体，加油~
- 2020-02-23 19:21:00
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陈老师 老师解答
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老师已回答固定资产在出租后是否照常折旧？
可爱的注会宝宝，你好~按照老的会计准则这里出租分为经营性租出固定资产和融资租出固定资产两种形式。如果计提折旧应该借 其他业务成本 贷 累计折旧~2020年新的租赁准则会办法，老的政策已经过时，这个知识点建议新教材出来之后另行掌握~同学加油~
- 2020-02-23 18:19:00
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田老师 老师解答
- 阅读量 924
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老师已回答2016年6月30日至2017年6月30日的租金为什么只算半年？
准注会同学，你好因为这里问的是影响17年损益的金额，17年的租金收入是一半的希望老师的解答能帮助你理解！有问题继续追问哦，务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！
- 2020-02-23 17:44:00
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陈老师 老师解答
- 阅读量 509
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老师已回答售后回租怎么写分录？
同学，你好！售后回租交易会形成融资租赁和经营租赁两种情形，会计处理有分摊和调损益两种。 一、融资租赁 卖主(即承租人)的会计处理： ①出售资产日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 贷：固定资产 ②出售资产日，出售资产： 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益—未实现售后租回损益(若售价低于资产账面价值则在借方) ③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益： 借：递延收益—未实现售后租回损益(若售价低于资产账面价值则在贷方) 贷：制造费用—折旧费(若售价低于资产账面价值则在借方) 购买资产日，买主(即出租人)的会计处理： 借：融资租赁资产 贷：银行存款 二、经营租赁 1、售价=公允价值，售价与账面价值的差额应当计入当期损益。 卖主(即承租人)的会计处理： ①出售资产日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 贷：固定资产 ②出售资产日，出售资产： 借：银行存款 贷：固定资产清理 营业外收入 购买资产日，买主(即出租人)的会计处理： 借：固定资产 贷：银行存款 2、售价>公允价值，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。 卖主(即承租人)的会计处理： ①出售资产日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 贷：固定资产 ②出售资产日，出售资产： 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益——未实现售后租回损益(售价-资产的公允价值) ③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益： 借：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益) 贷：管理费用 购买资产日，买主(即出租人)的会计处理： 借：固定资产 贷：银行存款 3、售价<公允价值 (1)损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，售价低于账面价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。 卖主(即承租人)的会计处理： ①出售资产日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 贷：固定资产 ②出售资产日，出售资产： 借：银行存款 递延收益——未实现售后租回损益(资产的账面价值-售价) 贷：固定资产清理 ③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益： 借：管理费用 贷：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益) 购买资产日，买主(即出租人)的会计处理： 借：固定资产 贷：银行存款 (2)未来租赁付款额>市价，售价与账面价值之间的差额计入当期损益。 卖主(即承租人)的会计处理： ①出售资产日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 贷：固定资产 ②出售资产日，出售资产： 借：银行存款 营业外支出 贷：固定资产清理 买主(即出租人)的会计处理： 借：固定资产 贷：银行存款
- 2020-02-23 16:02:04
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蔡老师 老师解答
- 阅读量 587
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老师已回答租赁公司承担费用时为什么要加2万呀，不是承租人承担时加吗？
尊敬的学员，你好（1）运输费、安装调试费、保险费由租赁公司承担，期满残值归租赁公司所有。租金要能补偿出租人的付出，既然运输费、安装调试费、保险费由租赁公司承担，那么租金中就要体现这一部分。（2）运输费、安装调试费、保险费由承租公司承担，期满残值归承租公司所有。租金要能补偿出租人的付出，既然运输费、安装调试费、保险费没有由租赁公司承担，说明租金中不用补偿这一部分。
- 2020-02-23 15:20:10
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许老师 老师解答
- 阅读量 946
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老师已回答7月10日预付今年，明年，后年的房租，权责发生质和收付实现制分别是多少？
准注会同学你好~、7月10日预付今年，明年，后年的房租，权责发生制下，要在今年7月——后年各月每月确认费用。收付实现制下，就在7月10日这一支付当月，就确认全额费用。希望老师的解答能帮助你理解~特殊时期，同学务必注意防护，继续努力，祝同学早日拿下cpa~加油！！！
- 2020-02-23 11:14:00
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杨老师 老师解答
- 阅读量 961
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老师已回答经营出租固定资产的折旧额可以以出租为主营业务而折旧额计入主营业务成本吗？
优秀的同学，你好~题目说了是工业企业。所以经营租出固定资产的折旧额计入其他业务成本，这是因为经营租出收到的租金计入其他业务收入，所以折旧对应的成本是其他业务成本。希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~
- 2020-02-23 09:08:00
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田老师 老师解答
- 阅读量 942
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老师已回答融资租赁发生的融资费用在后续分摊中才属于借款费用吗？
准注会同学，你好题目的说法是 标准说法，你按照这个做题才能对。祝学习愉快
- 2020-02-22 22:00:00
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夏老师 老师解答
- 阅读量 537
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老师已回答国有企业租入的土地算固定资产吗？
尊敬的学员，你好借：其他业务成本 61000 贷：库存商品 61000 借：存货跌价准备 7500 贷：其他业务成本 7500借：银行存款 56000 贷：其他业务收入 56000
- 2020-02-22 16:54:35
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许老师 老师解答
- 阅读量 564
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老师已回答如果当初觉得要投资(购置)某项大型资产的租赁后净现值为负，则可以考虑租赁投资？
勤奋的同学，你好~这句换的意思是，如果当初觉得要投资(购置)某项大型资产的净现值为负，改为租赁后净现值为正，则可以考虑租赁投资，以获得正的净现值。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-02-22 16:51:13
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董老师 老师解答
- 阅读量 297
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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