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租
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老师已回答两张图片中，关于包装物租金的处理哪一个正确？
可爱的同学，你好~，会计分录是：借：其他应收款 贷：其他业务收入这两个科目是同时计入的希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-06 16:13:00
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李老师 老师解答
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老师已回答例2中的长期应付款——退租大修费用为什么存在错报风险？
同学你好问题可能是我收入那么多，但是依据收入计提的修理费用没有那么多，他的比例还是低于我去年比例，但其实是应该高于我去年的比例哦，这里是和去年相比的哦希望老师的回答能够帮助你理解，继续加油哈~
- 2020-03-06 15:44:00
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郑老师 老师解答
- 阅读量 724
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老师已回答d选项的融资租入是什么意思？
准注会同学，你好~假设我们要买一个固定资产4800万，可以使用5年，但是由于我们资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，我们决定借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产，租用该固定资产五年每年给别人1000万的租金，（固定资产总共只可以用5年结果都被我们占用了）我们把这种固定资产就叫做融资租赁租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理（资产虽然是我们租入的，但资产的使用寿命里大部分时间都是我们在使用，我们能够控制资产的经济利益）。务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！
- 2020-03-06 15:11:00
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宁老师 老师解答
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老师已回答租客未获得房东允许向第三人出租房屋，下面几个问题如何解答？
勤奋的同学，你好~，不属于无权处分+善意取得由于合同法第224条规定，仅规定出租人可以解除与承租人之间的合同，但未规定转租合同的法律效力如何，这在实务产生较大争议，同时合同法第224条规定，出租人可以默认承租人的转租，又规定了未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，所以这就造成了在一定期间内，出租人即可以默认转租又可以否认转租，造成转租的法律关系一直处于不稳定的状态。对此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。从内容上看，这个法律条文解决了合同法第224条的漏洞，明确规定出租人权利的行使要有一定的期限，即出租人在知道或应当知道承租人转租之日起，必须在六个月内提出异议，如果超过六个月没有提出异议的，出租人与承租人之间的房屋租赁合同、承租人与次承租人之间的转租合同均具有法律效力。反过来，出租人在知道或应当知道承租人转租之日起，六个月内提出异议的，出租人有权解除房屋租赁合同，并可以请求法院确认转租合同无效。6个月期限就是房东的救济，在此期限内可以提出异议，那么原租赁合同无效，还可以请求法院确认转租合同无效原租赁合同无效，租客就得搬出，对租赁物造成损失的，租客还应当赔偿损失希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-06 09:26:00
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黄老师 老师解答
- 阅读量 579
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老师已回答2020年教材租赁是否采用了新准则？
可爱的同学，你好~不确定，很大可能会变成最新的准则。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-06 09:09:00
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唐老师 老师解答
- 阅读量 509
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老师已回答租金记入其他业务收入，为何不可以冲减账面价值？
可爱的同学，你好~如果冲减收入，那么几年后投房的账面价值等于负数了？希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-05 23:44:00
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唐老师 老师解答
- 阅读量 592
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老师已回答为何其他业务成本是账面价值9000万？租金为何不是200万？
可爱的同学你好~ 因为投资性房地产账面价值9000，我们又是处置投资性房地产，所以成本就是账面价值9000～ 租金要根据会计分期，只有半年是属于2017年，也就是100万影响2017年的利润～还有半年是属于2016年的哦～ 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-05 23:41:00
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刘老师 老师解答
- 阅读量 469
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老师已回答为何出租资产收取的租金不能按收入准则进行会计处理？
爱思考的同学，你好因为有租赁准则呢~加油~
- 2020-03-05 23:23:00
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郎老师 老师解答
- 阅读量 2255
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老师已回答题中2400怎么解析？其中一栋对外出租，是否考虑2400的三分之一？
勤奋的同学你好出租的情况下是需要考虑，更公允些。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康
- 2020-03-05 20:41:00
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龚老师 老师解答
- 阅读量 812
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老师已回答经营租赁为什么属于表外因素？
可爱的同学你好~因为经营租赁一般是发生租赁费用的时候计入损益~但是并不会在资产负债表里面有所体现（比如一年租赁费120万，但是我们按照会计计量要逐月支付，比如1月支付10万，后面实际上还有110会影响我们的偿债能力~）~所以属于表外因素哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
- 2020-03-05 16:17:00
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刘老师 老师解答
- 阅读量 2611
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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