Copyright © 2006-2025 高顿教育, All Rights Reserved. 网站地图
首页 >
租
-
老师已回答画线租金应该是在扣除免租期平均分摊吗？
尊敬的学员您好：这个是不能扣除免租期的，是需要在全部的租期内进行平均分摊的如果您没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前
- 2021-05-14 15:10:51
-
老师 老师解答
- 阅读量 319
-
老师已回答公司签了20年的房屋租赁合同，按会计准则，收入是要按50年确认吗？
勤奋的同学，你好~建议分期确认收入，参考t图中建议内容如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~
- 2021-05-14 16:30:22
-
唐老师 老师解答
- 阅读量 578
-
老师已回答自用改出租的土地为何是从租赁期开始确认投资性房地产？
尊敬的学员您好：这个改为出租，就是看的实际状态的改变，因为你想一下，如果你光是有这个目的，但是一直没有租出去，是不是作为投资性房地产也不合适啊如果是持有以备增值，这个是看目的和相关的决策文件的如果您没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前
- 2021-05-14 10:41:08
-
老师 老师解答
- 阅读量 640
-
老师已回答为什么是租借方支付增值税？
勤奋的同学，你好。一般都是购买方或者使用方支付增值税，销售方或者提供服务方要收取税金。增值税是流转税，比如甲购进货物要支付增值税，但他销售的时候要收取增值税，然后他向税务局交税时，就用销项税额进去进项税额算出要交的税金。所以这里租借方其实也相当于购买方，所以他也需要支付增值税，等他在销售的时候，他也要向购买方收增值税。如果同学都很明白了，麻烦帮老师点个五星好评哦，感谢～祝你早日通过考试
- 2021-05-14 15:26:47
-
老师 老师解答
- 阅读量 443
-
老师已回答融资租赁和经营租赁有什么区别？
汝萍同学，你好！ 就考试而言，满足以下条件之一，划分为融资租赁，否则，划分为经营租赁： 1、到期时，资产所有权直接转移给承租人（或支付极少对价）2、租期≥资产寿命的75%3、租金总现值≥租赁开始日租赁资产公允价值的90%4、资产性质特殊，基本上只有承租人才能使用 就具体细节而言，融资租赁和经营租赁的主要区别如下： 1、两者作用不同 经营租赁一般是企业为了暂时的生产经营，临时租赁设备或资产，满足一时的需求。融资租赁则是企业为了规避风险，迅速抓住市场机遇，减少中间环节。 2、产权结构不同经营租赁所有权是租赁公司的，企业只拥有使用权。而融资租赁，企业拥有该设备或资产所有权，包括使用权。这是区分两者最主要的方法。 3、租赁的时间不同经营租赁的租赁时间一般比较短，因为只是企业为了满足一时需求而租赁的。但是，融资租赁时间则较长，基本接近设备资产的使用有效期。 4、租赁方式不同经营租赁是专门从事租赁服务的公司，先将设备购买下来，然后再出租给企业使用。而融资租赁则是企业直接向生产商或供应商租赁，不经过第三方。 5、风险划分不同由于所有权的不同，使得两者风险和责任划分不同。经营租赁的风险都由租赁公司承担，而融资租赁的风险则由企业承担。 6、责任承担不同采取租赁融资的企业，无需为设备维修保障，日常的养护都由租赁公司负责。而融资租赁，则要求企业承担维护保养的责任。 7、期满处置不同租赁时间到期后，经营租赁的设备需要归还给租赁公司，而融资租赁的设备，可能不需要归还，而是成为企业的资产。希望老师的解答能帮助到同学，如果还有疑惑欢迎追问哦~
- 2021-05-14 13:25:26
-
老师 老师解答
- 阅读量 595
-
老师已回答融资租赁的这道题为什么是选C？
亲爱同学，你好采用融资租赁时，在租赁期内，出租人一般不提供维修和保养设备方面的服务，由承租人自己承担，所以租赁设备维护费不属于融资租赁租金构成项目。祝学习愉快哦~
- 2021-05-14 12:53:04
-
陆老师 老师解答
- 阅读量 332
-
老师已回答14章例14-11的租赁负债账面价值为什么是216490？
尊敬的学员您好：这个地方是教材编写的问题，表格的数字改了，但是文字中的并没有改，表格的数据是对的如果您没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前
- 2021-05-14 11:48:26
-
老师 老师解答
- 阅读量 794
-
老师已回答第4章筹资管理上15页单选题，企业是承租人，为何减去橙子5万元？
亲爱的同学，你好因为残值5万元最终是归出租人所有，所以承租人不承担这部分的租金要减去。祝学习愉快哦~
- 2021-05-14 14:24:11
-
陆老师 老师解答
- 阅读量 268
-
老师已回答提供配套租赁的保安服务为什么是投资性房地产？
爱思考的准注会宝宝，你好：投资性房地产是需要缴纳房产税的，投资性房地产出租的部分，按照年租金12%的比例交纳房产税，未出租的部分扣除10%至30%的比例之后，按照1.2%的税率缴纳房产税。希望上述老师的回答能够帮助到同学，祝同学学习顺利，老师看好你呀~
- 2021-05-14 13:37:31
-
张老师 老师解答
- 阅读量 473
-
老师已回答若是在试点后，按照不动产经营租赁9%的税率来缴纳增值税吗？
勤奋的同学你好不是的哦，如果是在试点后，就按照不动产经营租赁9%的税率来缴纳增值税希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-05-14 15:13:22
-
老师 老师解答
- 阅读量 450
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
-
上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
-
收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
-
待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
-
在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
-
计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
-
在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
-
最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
-
其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
推荐问答
手机注册
选择感兴趣的项目，找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研