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租
认真的同学,你好:经营租出的情况下,无形资产和固定资产仍然是本企业的资产,还是需要摊销的哈,摊销计入其他业务成本,如果仍有问题,欢迎继续提问,加油哦~
姚老师 老师解答
勤奋的同学你好: 投资性房地产的成本模式转为公允价值模式,公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益,同学理解的是正确的,后期我们会联系大蓝本的编写老师核实确认,到时候会出勘误汇总,此处我们内部已经进行勘误,同学可以根据图片修改一下。 2X18年7月1日:支付的是 2X18年7月1日至 2X19年6月30日的租金,此时点还不能达到确认收入的条件,不确认收入,预收了租金但还达不到收入确认条件,等到满足收入确认条件时再从预收账款中转入其他业务收入。祝学习愉快,如有疑问欢迎再交流呀,加油ヾ(?°?°?)??
孟老师 老师解答
勤奋的同学,你好不动产抵押需要登记,所以题目没有其他特殊说明,针对不动产抵押直接说“抵押”,意思就是登记过的希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!预祝同学和家人们都能健健康康!
封老师 老师解答
勤奋的同学,你好这两句话的区别是一样的,第一句说的是这个标的物的取得的时间是在营改增以前,后一句说的是这个合同是在营改增以前签订的,现在还在履行期间。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!预祝同学和家人们都能健健康康!
封老师 老师解答
勤奋的同学你好:现行租赁准则下,承租人需要确认“使用权资产”,这个资产也是需要折旧的。你再理解看看呢~如有疑问欢迎再提出呀~继续加油ヾ(?°?°?)??
高老师 老师解答
勤奋的同学你好呀~作为存货的房地产改为出租。 通常指房地产开发企业将其持有的 开发产品 以经营租赁的方式出租,存货相应地转换为投资性房地产。在此种情况下,转换日为房地产的租赁期开始日(注意以后学习中会涉及到租赁期开始日和租源赁开始日,区分二者不同)。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。继续加油学习,出门注意防护哦~
金老师 老师解答
勤奋的同学,你好!这个就是投资性房地产的定义,出租房地一起的,都作为投房处理,只是一般地是无形资产转到投房,建筑物是固定资产转到投房处理。预祝同学今年顺利通过中级,加油~
张老师 老师解答
勤奋的同学,你好~用于出租或准备增值后转让的土地使用权,建筑物 是要记入投资性房地产的哦~投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。希望以上的回复对你有所帮助,祝早日取得CPA~
赵老师 老师解答
勤奋的同学你好,因为2016年5月1号不动产等行业营改增,所以遗留问题导致老项目大多数情况下是含税的;近几年是要看是否含税。你看这样可以理解吗?继续加油哦ヾ(?°?°?)??
邓老师 老师解答
亲爱的同学,上午好~是的,如果是动产租赁,抵押确实不要求登记,但是我们知道对于这个如果不登记是不能对抗善意第三人的,因此法律上规定,如果是先抵押后出租的,那么租赁关系是不得对抗已登记的抵押权的,至于未登记的抵押权,一般情况下是可以对抗的,因为存在租赁一方是善意的情况,当然具体问题具体看待,实务中还是要讲究证据的。希望老师的解答能帮助你理解,有疑问,我们继续沟通~立夏已至,距离考试的时间又进了一步,加油~
董老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants,简称ACCA)成立于1904年,是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试,是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导,由中国期货业协会主办,考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试,取得《税务师职业资格证书》,同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员,主要从事资产评估工作。
注册会计师,是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员,英文全称Certified Public Accountant,简称为CPA。
初级会计职称,又叫做初级会计师、助理会计师,是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试,获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试,共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度,每年举行一次。
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 亲爱的同学,你好:爱学习的同学,收支结余率指在一定时期内(一年)结余和收入的比值,收入数 - 支岀数 = 结余数。(收入数 - 支岀数) / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么,在我们注会考试中,没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈,同学了解即可,祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你,每天进步一点点,继续加油哦~
教师回复: 同学你好:F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧,先看第一个字母判断是求现值和终值:F代表终值,P代表现值,再看第二个字母,看是复利还是年金,A代表年金,F或P代表复利(这里特殊,当第一字母是F,则用P表示;当第一个字母是P,则用F表示)。 希望老师的回复可以帮助到你,还有不明白的地方,及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~
教师回复: 同学,是这样操作的,科学计算器开4次方:1.输入要开方的次数4;2.按左上角shift键;3.按开次方键4.输入要开的数,最后摁=就行
教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
教师回复: 同学您好!存货模型下最佳现金持有量=根号下(2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率)