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租
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老师已回答房屋租金如果不涨是否会导致消费指数上升？
哈喽~爱学习的CPAer~针对你提出的上述问题：租金不涨就不用调整哦~主要是合同如果约定指数变化，就调整租金，这种情况才在变化时调整租赁负债哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~
- 2021-03-11 09:38:27
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刘老师 老师解答
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老师已回答为什么400万属于现值，400万不应该是18年后租金中应该偿还的本利和吗？
认真努力的同学，你好~这个不是 本利和，就是 本金，是额外融资收到的金额。29183980 包含了 额外融资，剩下的部分是租赁的部分的现值。祝学习愉快
- 2021-07-26 13:17:21
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夏老师 老师解答
- 阅读量 319
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老师已回答为什么融资租赁的资本成本高于债券和银行借款？
爱学习的同学你好哟~因为与借款方式相比，融资是不需要到期一次性偿还本金的。而是将本金分摊到各个期间变成了租金。所以融资租赁承担的成本往往很高。相当于要偿还设备的购买款和融资租赁公司收取的利息费用。祝同学早日通过考试，继续加油哦~
- 2021-03-11 09:38:11
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许老师 老师解答
- 阅读量 4062
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老师已回答租赁中出租人的房产会计分录中是否做投资性房地产？
努力的同学你好 同学的理解是正确的，对于出租方而言，出租房地产行为，应该视同投资性房地产核算，在租赁章节中一般租赁标的物是指的有形动产，所以应该采用租赁准则核算。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~
- 2021-03-11 09:38:11
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戴老师 老师解答
- 阅读量 558
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老师已回答出租无形资产收入租金，是按照收入准则进行会计处理吗？
亲爱的同学，你好～出租无形资产的租金收入不属于收入准则规范内容学习加油，坚持就是胜利哦～
- 2021-03-11 09:38:07
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杨老师 老师解答
- 阅读量 1389
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老师已回答融资租赁业务的“租赁收入”是否在每年摊销未实现融资收益时确认？
哈喽~爱学习的CPAer~老师在另外一个提问里回复啦~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~
- 2021-03-11 09:38:07
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刘老师 老师解答
- 阅读量 406
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老师已回答为什么第一年租金计入制造费用不是使用权资产？
哈喽~爱学习的CPAer~针对你提出的上述问题：因为第一年潜在的可变性才消除~（总共是10年）使用权资产后续会按照剩余的9年计提折旧；但是第一年不能计入使用权资产，因为已经使用过了，所以直接计入制造费用；后面使用权资产按照9年折旧计入制造费用~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~
- 2021-03-10 14:09:39
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刘老师 老师解答
- 阅读量 982
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老师已回答投资房地产出售投房应确认的损益是否不包括租金？
勤奋的同学，你好对的，如果是整个年度有租金的话包括租金；只是出售那个时点的话不包括 希望以上解答能帮助到你~
- 2021-03-10 14:09:39
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陈老师 老师解答
- 阅读量 456
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老师已回答财产租赁的个人所得税处理是依据哪份计税表？
正在努力拼搏的同学，你好！财产租赁不并入综合所得，谈不上税率表，个人出租住房减按10%税率按次缴纳个税；同学可以上传一下题目，老师这边的端口和同学那边是不一样的~有什么问题欢迎随时和老师沟通，老师全程陪伴你~
- 2021-03-10 14:09:35
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王老师 老师解答
- 阅读量 414
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老师已回答在新租赁准则下，售后回租应该如何处理？
认真的注会宝宝你好，售后租回交易首先要评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售，属于销售按收入准则处理，不属于销售按金融工具准则处理。收入租回交易中不属于销售的卖方兼承租人杂租赁开始日借：货币资金 贷：长期应付款买方兼出租人借：长期应收款 贷：货币资金售后回租交易中资产转让属于销售的，（1）与额外融资相关借：货币资金 贷：长期应付款(2)与租赁相关借：货币资金 使用权资产 累计折旧 租赁负债——未确认融资费用 贷：固定资产——原值 租赁负债——租赁付款额 资产处置损益每年对利息的摊销分录为借：租赁负债——租赁付款额 长期应付款 利息费用 贷：租赁负债——未确认融资费用 银行存款老师先把基本的会计处理告诉同学，这一部分比较晦涩，建议东西看看教材440——443页的例题，再结合咱们视频课老师的讲解，这一理解起来就比较深刻了，继续加油，棒棒哒~~~
- 2021-03-10 14:09:32
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刘老师 老师解答
- 阅读量 2823
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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