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租
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老师已回答请问租金（1-20%）是法定扣除的20%吗？
勤奋的同学，你好对的，前面扣除之后是大于4000，减除的比例是20%有问题继续追问哦~
- 2021-05-13 13:50:32
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陈老师 老师解答
- 阅读量 380
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老师已回答融资租赁的话，所有权已经到了承租人手上对吧？
爱思考的同学你好~这里是指所有权期末转移给承租人哈~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！~
- 2021-05-13 13:42:44
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沈老师 老师解答
- 阅读量 337
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老师已回答房产税，除了300的幼儿园和半年300厂房出租，其他的都是全年的，为什么都乘6/12？
爱学习的同学你好~这里求房产税，我们分三个部分看吧~1、[(3000-300)*(1-20%)]*1.2%/12*6 这里就是6月30日之前的房产余值，这里幼儿园300万元免征，所以要减去~这就是算的前六个月的所以要*6/12~2、（3000-300-300）*（1-20%）*1.2%/12*6 这里就是6月30日之后，出租了300万元的厂房，那剩下的就要减去这个300，别的不变~这里是后六个月的，也要*6/12~3、24/2*12 这是出租的，租了六个月~同学这样能理解了嘛~快考试了，祝同学考试顺顺利利~
- 2021-03-05 15:50:29
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张老师 老师解答
- 阅读量 361
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老师已回答然承承租人很有可能续租，为何不算融资租赁？
同学你好，我们可以先看融资租赁的定义，一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。那选项D，承租人很可能续租，这个主动权在承租人这里，从出租人的角度，并没有转移租赁资产的风险。对于这个很有可能，我们在识别融资租赁时，确实有涉及到判断的地方，比方说：承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值；承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。这两项标准是在理性经济人的考虑下肯定会执行的情况，那我们可以判断承租人会行使权力。但是选项D的判断没有相应的依据支撑，就没法做出判断。我们在答题的时候，还是需要衡量一下主观判断这个度。
- 2021-03-05 15:50:29
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C老师 老师解答
- 阅读量 365
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老师已回答2019年从7月1日开始的，年房屋租金120万，2019年应该只拿到3个月的钱36万？
同学你好，这个题目设定里没有明确说明合同是怎么规定租金收取方式的，但日常生活中，我们这种租赁设备的租金一般是按年付，也就是19年不管是几月份租的，承租方都会要提前预付一年的租金，按题目中的约定就是120-30=90万元。这个是符合商业逻辑的，不过对题目的计算没有影响，题目主要还是考察对租金收入金额的判定，要把免租期考虑进去进行分摊。
- 2021-03-05 15:50:29
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C老师 老师解答
- 阅读量 331
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老师已回答甲无偿借给乙3个月，然后又卖给丙，没有约定期限，为什么丙可以随时要求甲交付，买卖不破租赁合同的原则呢
勤奋的同学你好：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁可以随时解约的，只要通知即可。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-03-05 15:50:29
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周老师 老师解答
- 阅读量 268
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老师已回答如果出租了写字楼的一层属于这里的租赁规则吗？
努力的同学，你好！属于，使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁（修订版）》的产物。使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价，使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。它更强调一个使用权利。希望以上解答能帮助到你~~
- 2021-03-05 15:50:25
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S老师 老师解答
- 阅读量 462
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老师已回答这里的年租金怎么又变成12个月，明明5月才出租啊？
勤奋的同学你好：当年租金指的是你出租当年取得的，出租了几个月，当年就会取得多少租金；其余情况的一般表述为年租金，就是无论当年出租几个月，一整年的租金就是多少，这里第一年取得租金收入30万元是12个月的，但是2019年5月底才出租所以2019年计算房产税的时候只考虑7个月的租金。有问题继续追问哦~
- 2021-05-13 15:22:10
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陈老师 老师解答
- 阅读量 362
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老师已回答不是说出租出借都是次月生效么？
爱学习的小可爱，你好哦~！不是说出租出借都是次月生效么——小可爱，如果题目表述了是次月就是次月生效哦这里讲的只有一个元房产用于生产经营才是当月吧——这里是指？ 元房产是指？天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》
- 2021-05-13 14:13:28
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叶老师 老师解答
- 阅读量 338
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老师已回答出租人收到承租人支付的100元时应该如何进行账务处理呢？
爱思考的同学，你好~分录如下：借：银行存款贷：应收融资租赁款-租赁收款额借：应收融资租赁款-未实现融资收益贷：租赁收入100的购买价款已计入租赁收款额里核算。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油哦，CPAer!
- 2021-05-13 09:51:44
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冯老师 老师解答
- 阅读量 356
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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