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投资性房地产
准税务师,您好!只有自用房地产转为投资性房地产公允模式,而且出现的是贷方差额(公允价值比账面价值高)时,才会计入其他综合收益,其他的都是公允价值变动损益。祝您在2019年税务师考试必胜,继续加油啊!
蔡老师 老师解答
勤奋的同学你好,非投转投公允模式,当时公允价值大于账面价值的部分,为了不让公司操纵利润,所以计入其他综合收益,当投资性房地产出售了,这个时候也不存在操纵利润了,就将其他综合收益转入其他业务成本,相当于冲减了成本,增加了我们的收益。希望能帮助到你,继续加油
龙老师 老师解答
准注会同学,你好所有的,包括转换的时候以及后续公允价值计量期间的。祝学习愉快
夏老师 老师解答
准税务师,您好!成本模式转公允模式是追溯调整。自用房地产转为公允模式的投资性房地产,这种情况是贷方差额计入其他综合收益。祝您在2019年税务师考试必胜,继续加油啊!
蔡老师 老师解答
学员,你好!成本模式和公允价值模式是房地产投资的后续计量模式,会计准则规定只能成本模式转为公允价值模式,而不能公允价值模式转为成本模式。会计分录如下:借:投资性房地产 (变更日的公允价值,用公允模式计量,这边就是题目中给的公允价值) 投资性房地产累计折旧 (摊销) (原来成本模式下,投资性房地产需要计提的折旧或摊销) 投资性房地产减值准备 (原来成本模式下,投资性房地产发生减值已计提的减值准备) 贷:投资性房地产 (一开始成本模式下,投资性房地产确认的价值) 盈余公积 利润分配—未分配利润 (后面两项是公允价值减去账面价值的差额部分)投资性房地产的账面价值=投资性房地产初始确认的价值-累计折旧(或摊销)-减值准备举个例子:甲公司有一座竣工完成的写字楼出租给乙,一开始采用成本模式计算,原值为15000万元,2019年12月31日,决定从成本模式转换为公允价值模式,那一日公允价值为20000万元,已知该写字楼已经计提折旧5000万,无减值,假设按10%提取盈余公积。那么,转换分录如下:借:投资性房地产 20000 投资性房地产累计折旧 5000 贷:投资性房地产 15000 盈余公积 1000 【20000-(15000-5000)】*10% 利润分配—未分配利润 9000 【20000-(15000-5000)】*90%
张老师 老师解答
勤奋的同学晚上好呀~母公司和子公司可以选择不同的模式,因为母子公司的个报互不影响,但是如果要编合报的话,那合报上就要变成同一种模式计量。比如母公司用成本模式,而子公司用公允模式,那么编合报的时候就要按照母公司的成本模式来希望可以帮到你呀~
陈老师 老师解答
勤奋的同学你好,麻烦可以截个图么?
贾老师 老师解答
亲爱的同学,你好:因为存货属于流动资产,其减值是可以转回的,而投资性房地产是属于非流动资产,减值是不可以转回的,所以两个资产的性质不同,也就不能对应结转。如果是转变为固定资产或无形资产,则可以直接对应结转。希望以上回复能帮助你理解,如有疑问,我们继续沟通,加油↖(^ω^)↗
张老师 老师解答
准税务师,您好!公允模式是按公允价值计算,不会有减值的问题,提减值的是成本模式的投资性房地产。祝您在2019年税务师考试必胜,继续加油啊!
蔡老师 老师解答
勤奋的同学你好:以前的公允价值变动损益已经影响了变动当年的损益,在出售的时候,是损益内部科目的结转,不影响损益的总额。祝学习愉快,如有疑问欢迎再交流呀,加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙
高老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants,简称ACCA)成立于1904年,是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试,是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导,由中国期货业协会主办,考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试,取得《税务师职业资格证书》,同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员,主要从事资产评估工作。
注册会计师,是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员,英文全称Certified Public Accountant,简称为CPA。
初级会计职称,又叫做初级会计师、助理会计师,是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试,获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试,共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度,每年举行一次。
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 亲爱的同学,你好:爱学习的同学,收支结余率指在一定时期内(一年)结余和收入的比值,收入数 - 支岀数 = 结余数。(收入数 - 支岀数) / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么,在我们注会考试中,没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈,同学了解即可,祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你,每天进步一点点,继续加油哦~
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 同学你好:F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧,先看第一个字母判断是求现值和终值:F代表终值,P代表现值,再看第二个字母,看是复利还是年金,A代表年金,F或P代表复利(这里特殊,当第一字母是F,则用P表示;当第一个字母是P,则用F表示)。 希望老师的回复可以帮助到你,还有不明白的地方,及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复: 同学,是这样操作的,科学计算器开4次方:1.输入要开方的次数4;2.按左上角shift键;3.按开次方键4.输入要开的数,最后摁=就行
教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~
教师回复: 同学您好!存货模型下最佳现金持有量=根号下(2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率)
教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~