请问投资性房地产成本模式与公允价值转化能解释下吗？

教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）

教师回复： 同学你好~确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表中列示为存货；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中列示为其他非流动资产。确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表中列示为其他流动资产；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中列示为其他非流动资产。

教师回复： 学员，你好！你可以根据定义来区分，合同履约成本是为合同履行而发生的各种成本，一般是销售方支出的，而合同资产是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素，说明这笔钱是购买方那过来了，购买方已经支付了，但是还取决于其他条件还不能确认收入。

教师回复： 认真的同学，你好：根据债权投资摊余成本的计算公式：期末摊余成本=期初摊余成本+期初摊余成本×实际利息率-本金×票面利息率-计提减值-已收回本金可：①期初摊余成本；②实际利息率；③票面金额；④票面利率；⑤计提的减值；⑥已收回的本金；会影响债权投资的摊余成本，而与债权投资的剩余期限无关。同学还有疑问的话可以继续追问哈~祝同学逢考必过~

教师回复： 同学，你好！一个法律主体，比如一个公司，是独立的法人单位，必须要进行会计的独立核算，所以一定是一个会计主体；但是如果是一个车间，需要单独核算这个车间的经营情况，也可以作为一个会计主体单独核算，但这个车间并不需要经过法律程序注册，不是一个法律主体，只是一个部门，所以，一个会计主体并不一定是一个法律主体。能够理解了吗？