Copyright © 2006-2025 高顿教育, All Rights Reserved. 网站地图
首页 >
投资性房地产
-
老师已回答成本模式计量的投资性房地产转换为开发产品，折旧在转换日的下个月停止吗？
认真努力的同学你好：开发产品是房地产企业的存货，不需要计提折旧的。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！
- 2021-05-17 11:10:35
-
李老师 老师解答
- 阅读量 471
-
老师已回答投房处置，若题目中给定税率，是否要考虑相关增值税？
亲爱的同学你好：是的，处置的时候贷方做出销项。继续努力，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-05-17 10:47:54
-
陈老师 老师解答
- 阅读量 379
-
老师已回答这个若是历史期公允价值变动损益，不是在那时已体现在利润表上了吗？
认真努力的同学你好：不能说冲销，是处置的时候，将公允价值变动损益转入其他业务成本，目的是其他业务收入和其他业务成本匹配。处置时将当时体现的账价计为其他业务成本了，里面包含公允波动的部分，其实它真正的成本就是不包括公允价值波动的，所以把公允价值变动损益转转入其他业务成本。都是损益类，这个转换科目的操作不影响利润表最终金额，只是换了个科目。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！
- 2021-05-17 11:17:09
-
李老师 老师解答
- 阅读量 385
-
老师已回答本题问该投资性房地产的处置对损益的影响，是否需考虑租金？
勤奋的学员： 你好！ 题目问的是：该投资性房地产处置当年对损益的影响。问的是处置当年，投资性房地产对损益的影响，自然是要考虑租金收入的；如果题目问处置投资性房地产对损益的影响的，那么就不能考虑租金。老师这么说你能理解吗，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~
- 2021-05-17 10:54:58
-
老师 老师解答
- 阅读量 581
-
老师已回答投资性房地产对外出租，租金会计分录是在收取时写吗？
认真的同学，一般对外出租的时候，是按月确认其他业务收入的哟，大多租金都是按年算的，如果是一次性收到一年的租金，那么需要考虑当年的出租时间，把当年的直接确认为收入，多收的租金，计入预收账款通常问的是对年度损益的影响，所以在写分录的时候，是将当年的租金收入写为一笔分录，主要是区分跨年的影响希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！
- 2021-05-17 15:41:51
-
张老师 老师解答
- 阅读量 895
-
老师已回答投房转换产生的其他综合收益科目，在被投资方账户上不能进损益，为何长投权益法下能进损益？
勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)投资性房地产转换产生的其他综合收益，在处置投资性房地产时是可以转入损益（其他业务成本）哦老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~
- 2021-05-17 12:17:15
-
老师 老师解答
- 阅读量 1191
-
老师已回答为何例题中转入投资性房地产-在建，而不是转入在建工程？
勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)固定资产和无形资产更新造时转入在建工程，投资性房地产更新在改造时是转入投资性房地产-在建哦~这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~
- 2021-05-17 12:41:35
-
老师 老师解答
- 阅读量 598
-
老师已回答自用改出租的土地为何是从租赁期开始确认投资性房地产？
尊敬的学员您好：这个改为出租，就是看的实际状态的改变，因为你想一下，如果你光是有这个目的，但是一直没有租出去，是不是作为投资性房地产也不合适啊如果是持有以备增值，这个是看目的和相关的决策文件的如果您没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前
- 2021-05-14 10:41:08
-
老师 老师解答
- 阅读量 640
-
老师已回答提供配套租赁的保安服务为什么是投资性房地产？
爱思考的准注会宝宝，你好：投资性房地产是需要缴纳房产税的，投资性房地产出租的部分，按照年租金12%的比例交纳房产税，未出租的部分扣除10%至30%的比例之后，按照1.2%的税率缴纳房产税。希望上述老师的回答能够帮助到同学，祝同学学习顺利，老师看好你呀~
- 2021-05-14 13:37:31
-
张老师 老师解答
- 阅读量 473
-
老师已回答为什么自主经营的旅馆不是投资性房地产？
学员你好!属于固定资产的哈。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~
- 2021-05-14 12:07:42
-
老师 老师解答
- 阅读量 1011
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
-
上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
-
收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
-
待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
-
在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
-
计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
-
在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
-
最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
-
其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
大家都在搜
推荐问答
手机注册
选择感兴趣的项目，找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研