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老师已回答关于土地使用权的摊销如何进行区别，无形资产、固定资产？
勤奋的同学你好：土地使用权作为什么核算总结如下：1.用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物的确认为无形资产：2.房地产开发企业建造对外出售的商品房的确认为存货；3.外购的房屋建筑物价款能在房与地之间合理分摊的确认为无形资产；4.外购的房屋建筑物价款不能在房与地之间合理分摊的确认为固定资产；5.建造对外出租项目时确认为投资性房地产。祝同学逢考必过。继续加油哟~
- 2021-04-15 11:05:42
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廖老师 老师解答
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老师已回答为什么可以单独计价的土地使用权不是无形资产？
亲爱的同学，你好~单独计价入账的土地作为固定资产，但不计提折旧。 理由：根据《中华人民共和国土地法》的规定,土地属国家所有。因此,对企业而言,企业不拥有土地的所有权,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账。我国曾经对部分公有制企业作出过规定,根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,原因在于土地不同于其他固定资产,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧。 这样好理解吗~希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)
- 2021-04-15 12:43:25
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王老师 老师解答
- 阅读量 326
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老师已回答权益调整数额可以看作初始权益额加上负债所承担交易费用的数额。为什么相等？
同学你好，同学表述的权益调整数额是什么意思，这个可转债发行方的初始计量里是不涉及权益调整的呀，还请同学具体表述问题所在，老师会尽快为你解答的。
- 2021-04-15 14:10:24
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冯老师 老师解答
- 阅读量 338
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老师已回答土地使用权中，什么时候做无形资产？什么时候做投资性房地产？什么时候用做存货？
爱学习的同学你好： 一、对于房地产开发企业来说：（1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益（一般是管理费用）；（2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算，不摊销；如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理；（3）土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本；二、对于普通企业来说：如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的，土地使用权作为无形资产核算，建造期间，土地使用权的摊销计入工程成本，工程完工之后，其摊销计入当期损益；如果外购的房屋建筑物与土地使用权无法合理区分的，那么都作为固定资产核算。同学继续加油呀~
- 2021-04-15 10:54:37
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马老师 老师解答
- 阅读量 1306
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老师已回答其他债权投资发生减值会影响所有人权益变动总额吗？
爱学习的同学你好： 其他债权投资,发生信用减值损失的账务处理是借：信用减值损失贷：其他综合收益贷记其他综合收益影响所有者权益同学继续加油呀~
- 2021-04-15 10:44:21
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马老师 老师解答
- 阅读量 835
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老师已回答直接计入所有者权益怎么理解？
同学你好，是指该变动直接计入了所有者权益的项目，比如计入了其他综合收益或者资本公积等。这样就不会影响损益（利润）了。
- 2021-04-15 13:31:29
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L老师 老师解答
- 阅读量 1064
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老师已回答加权平均边际贡献率是什么意思？
亲爱的财管同学，你好~这个知识点的定位在咱们财管第16章本量利分析-多种产品的分析-加权平均边际贡献加权平均边际贡献率是各产品的边际贡献率乘以各产品的销售比重。是多个产品下的一个整体的边际贡献~加权平均边际贡献率=各产品边际贡献之和/各产品销售收入之和*100%或=Σ(各产品边际贡献率*各产品占总销售额的比重)。 希望可以帮助到同学理解，加油！
- 2021-04-15 14:19:51
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田老师 老师解答
- 阅读量 1183
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老师已回答如果一项固定资产转为投资性房地产，它所属的土地的土地所有权也要转为投资性房地产吗？
爱思考的同学，您好： 您的理解正确，继续加油。P.S教材没有对应例题，考试中如果没提附属的土地，那就忽略考虑简化处理。如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~
- 2021-04-15 11:22:06
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老师 老师解答
- 阅读量 628
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老师已回答不理解资本流入怎么会把权益净利率高的公司拉回到平均水平的？
亲爱的财管同学，你好~ 权益净利率=营业净利率 **资产增长率 *权益乘数如果一个行业的权益净利率高，可以分解理解为，如果一个行业的营业净利率高，这个时候资本会疯狂涌入，市场这个蛋糕就这么大，参与者多了，每个人分到的蛋糕就小了，所以会使得企业的营业净利率降低，从而又使得权益净利率降低，拉回平均水平~希望可以帮助到同学理解，加油！
- 2021-04-15 12:34:52
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田老师 老师解答
- 阅读量 369
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老师已回答金融负债为什么是其他权益工具？
努力的同学你好 金融负债并不是其他权益工具，对于可转债而言，其属于复合型金融工具，需要区分负债和权益两部分，权益部分用其他权益工具。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~
- 2021-04-15 14:10:23
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戴老师 老师解答
- 阅读量 674
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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