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勤奋的学员: 你好! 持有并准备增值后转让的土地使用权,就是我们日常说的炒地皮;买一块地,买来持有等到增值了再转手卖掉。将它作为投资性房地产核算。这一知识点在后面的投资性房地产章节会有详细的讲解,到时系统学习即可,不着急哈~老师这么说,你能理解吗?不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~
同学你好,这个是投资性房地产科目的备抵科目,在报表上是没有的,其金额和投资性房地产科目备抵后,列式在投资性房地产科目。
勤奋的学员: 你好! 以公允价值模式计量的投资性房地产,期末需要根据公允价值情况,公允价值变动是计入公允价值变动损益,不是其他综合收益哦。明天的你会感激今天拼命努力的自己,加油哦~
准注会同学你好:是的,同学理解的非常好,房地产企业出售的商品房是作为存货处理的,如果是出租的还是作为投房处理。希望老师的解答能帮助你理解,如有问题欢迎继续沟通交流,继续加油哦~
亲爱的同学,事件2的土地和建成的自营的商业设施都不是投资性房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。通常包括:1.已出租的土地使用权2.持有并准备增值后转让的土地使用权3.已出租的建筑物4.对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。
勤奋的同学新年好,这里没有涉及到转换的问题哦,你说的是当非投房转换成投房的时候,公允价值大于账面价值时计入其他综合收益对吧,但是这里说的是,投资性房地产采用的是公允价值模式进行计量,在资产负债表日,其公允价值提高了,应该计入什么科目哈。希望帮助你理解,今天初六,祝你新年学习工作66大顺哦!
勤奋的郑尧同学,你好~~两个题目考查的都是投资性房地产相关知识点,第一个是直接外购建筑物作为投资性房地产,所以这个不涉及到转换相关的账务处理;第二个是房地产投资公司将商品房转换为投资性房地产,这个就涉及到投资性房地产的转换相关会计处理~~所以两个题目并不是完全一致的哈~~希望老师的解答能够对同学有所帮助哈~~如果还有问题还可以跟老师继续沟通交流哈~~新年快乐噢~~继续加油哈ෆ ͒•∘̬• ͒
亲爱的同学,投资性房地产成本模式转为公允模式时2017年1月1日借:投资性房地产 9500投资性房地产-累计折旧 270贷:投资性房地产-成本 9000盈余公积 77利润分配——未分配利润 6932017年12月31日借:投资性房地产——公允价值变动 300贷:公允价值变动损益 300
勤奋的学员: 你好! 只有从非投资性房地产转为投资性房地产(按公允价值模式核算时),且转换日公允价值大于账面价值时,差额才计入其他综合收益;B是从投资性房地产转为非投资性房地产,差额都是计入公允价值变动损益(或在借方,或在贷方)。明天的你会感激今天拼命努力的自己,加油哦~
勤奋的同学你好:1、对,差额为公允价值变动损益;2、金融负债重分类为权益工具,按账面价值结转,没有差额。希望老师的解答能帮助你理解~
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants,简称ACCA)成立于1904年,是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试,是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导,由中国期货业协会主办,考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试,取得《税务师职业资格证书》,同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员,主要从事资产评估工作。
注册会计师,是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员,英文全称Certified Public Accountant,简称为CPA。
初级会计职称,又叫做初级会计师、助理会计师,是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试,获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试,共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度,每年举行一次。
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 亲爱的同学,你好:爱学习的同学,收支结余率指在一定时期内(一年)结余和收入的比值,收入数 - 支岀数 = 结余数。(收入数 - 支岀数) / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么,在我们注会考试中,没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈,同学了解即可,祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你,每天进步一点点,继续加油哦~
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 同学你好:F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧,先看第一个字母判断是求现值和终值:F代表终值,P代表现值,再看第二个字母,看是复利还是年金,A代表年金,F或P代表复利(这里特殊,当第一字母是F,则用P表示;当第一个字母是P,则用F表示)。 希望老师的回复可以帮助到你,还有不明白的地方,及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复: 同学,是这样操作的,科学计算器开4次方:1.输入要开方的次数4;2.按左上角shift键;3.按开次方键4.输入要开的数,最后摁=就行
教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~
教师回复: 同学您好!存货模型下最佳现金持有量=根号下(2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率)
教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~