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投资性房地产
认真的注会宝宝,你好~请问这是哪位老师的讲义呢?麻烦同学说的具体一点喔,老师可以帮你去看一下,因为每个老师为了帮助同学更好的理解都有自己的总结方法哈~老师期待你的回复喔~
张老师 老师解答
准注会同学你好~同学这里是投资性房地产的转换,不涉及固定资产转换为投资性房地产~希望帮助到同学~继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ノ゙
袁老师 老师解答
准注会同学,你好:比如2018年末企业存货账面100万,可变现净值80万,所以计提20万减值,到2019年末,存货可变现净值变为90万,那么存货实际就发生了10万减值,可以把之前计提的20万减值转回10万。而投资性房地产计提减值以后可收回金额上涨也不能将计提的减值转回。祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ノ゙
李老师 老师解答
准注会的同学,你好! 根据第二十九章公允价值的内容,资产都能取得公允价值,只是公允价值可能没有那么可靠,但是都是能取得的。 希望以上解答能够帮到同学,继续加油哦!
王老师 老师解答
亲爱的肇秋三时宝宝,学习辛苦了哦~方便把题目照片上传一下吗?
汪老师 老师解答
准注会同学你好~如果是房地产出租是一定要作为投资性房地产的,因为对于赚取租金或者资本增值的房地产属于比较特殊的资产我们将其作为投资性房地产。如果房地产生产经营自用作为固定资产,如果出租就要转换为投房。希望能帮助到同学~继续加油哦~
袁老师 老师解答
准注会宝宝你好,A选项是第六章的内容,投资性房地产的转换只能成本模式转公允模式,不能公允转成本B选项是第二十五章的内容,应签订不可撤销的出售协议,原本打算长期持有的资产转入流动资产,成为持有待售资产,按25章准则规定处理,将对联营企业投资终止采用权益法合并作为持有代售资产列报C、D选项是14章内容,14章2018年有重大修改,题目中的持有至到期投资,可供出售金融资产现在都已经改科目了。 如果仍有疑问,欢迎继续提出,加油哦~
姚老师 老师解答
爱思考的宝宝,你好是这样的,刚开始入账的时候,也就是原来没有投资性房地产,现在有了,这时候取得成本肯定是按照当时的公允价值买的,我们是计入成本的,以后的公允价值的变动情况是计入公允价值变动举个例子2011.1.1买了一个投资性房地产,当时的公允价值是950,那这950是计入成本的等2011.12.31这个房产变成了1000,那么多出来的50是计入投资性房地产-公允价值变动继续加油,坚持就是胜利
李老师 老师解答
爱思考的注会宝宝,上午好。因为这是在公允模式下,公允价值变动导致的差额,所以放在公允价值变动损益里面,不放在投资收益中,但是这两个科目对利润表的影响是一样的,只是涵盖的意思有点出入。以上回复希望能帮助到童鞋,有疑问,我们及时沟通~
董老师 老师解答
勤奋的同学,你好~很多地方,金融资产其他权益工具投资的计量会用到, 设定收益计划会用到, 权益法核算也会有。 希望以上解答能帮助到你,继续加油~早日拿下CPA
唐老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants,简称ACCA)成立于1904年,是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试,是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导,由中国期货业协会主办,考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试,取得《税务师职业资格证书》,同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员,主要从事资产评估工作。
注册会计师,是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员,英文全称Certified Public Accountant,简称为CPA。
初级会计职称,又叫做初级会计师、助理会计师,是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试,获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试,共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度,每年举行一次。
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 亲爱的同学,你好:爱学习的同学,收支结余率指在一定时期内(一年)结余和收入的比值,收入数 - 支岀数 = 结余数。(收入数 - 支岀数) / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么,在我们注会考试中,没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈,同学了解即可,祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你,每天进步一点点,继续加油哦~
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 同学你好:F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧,先看第一个字母判断是求现值和终值:F代表终值,P代表现值,再看第二个字母,看是复利还是年金,A代表年金,F或P代表复利(这里特殊,当第一字母是F,则用P表示;当第一个字母是P,则用F表示)。 希望老师的回复可以帮助到你,还有不明白的地方,及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复: 同学,是这样操作的,科学计算器开4次方:1.输入要开方的次数4;2.按左上角shift键;3.按开次方键4.输入要开的数,最后摁=就行
教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~
教师回复: 同学您好!存货模型下最佳现金持有量=根号下(2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率)
教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~