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投资性房地产
勤奋的宝宝你好,1、出租的建筑物是属于投资性房地产,这个在第六章学习2、甲存货加工成产成品成本=120万,可变现净值=130-2-10=118存货跌价准备的期末余额=120-118=2万存货跌价准备期初余额=5万,根据期初+本期发生=期末余额5+x=2x=-3说明本期计提的跌价准备=-3老师这么解释可以理解吗,有问题及时沟通,加油~
林老师 老师解答
勤奋的同学,你好~计算应纳税暂时性差异=账面价值-计税基础,不用乘以所得税税率。另外,本题中投资性房地产应纳税暂时性差异应该是1500-(400-16),你那边答案中不是这样的么?可以把答案解析发上来,老师帮你看一下。
董老师 老师解答
可爱的同学你好~这里不能说单独计价入账的土地(这个名词指的是计入固定资产不进行折旧的特殊土地,不折旧也不摊销)~这个题目主要是由于题目说明了实际造价里面包含了土地摊销(建造期间摊销计入在建工程),所以不用重复计入成本了哦~也就是说咱们记账时:借:在建工程(总的成本是1200万——包含了摊销)贷:工程物资原材料应付职工薪酬累计摊销等等希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!预祝同学和家人们都能健健康康!
刘老师 老师解答
注会宝宝你好,因为题目说实际造价均为12000 000元,含土地使用权摊销费,所以无需再重复考虑了哈。老师这么解释可以理解吗,有问题及时沟通,加油~
林老师 老师解答
优秀的同学,你好~,比如2017年6月1日购入投资性房地产100万,2017年12月31日,公允价值为120万元。那么资产负债表日公允价值和账面价值的差20万计入公允价值变动损益,同时调增投资性房地产公允价值变动20,所以调整后的账面价值也就变成了公允价值,。预计发生的支出,还不能计入成本,计入成本的必须是已经发生的支出,希望老师的解答能帮助你理解!
孙老师 老师解答
优秀的同学你好~自用转投资性房地产成本模式结转分录如下,科目之间是一一对应的。借:投资性房地产 累计zd折旧(固定资产已计提折旧) 固定资产减值准备(已计提减值准备)贷:固定资产(原值) 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备希望以上回答能帮助到 你~
涂老师 老师解答
认真的同学,你好,投资性房地产是盈利性质的。房地产房地产说的是建筑物~~固定资产的出租,如果不盈利,为什么要出租呢~~区分的在于属性不同,固定资产出租的有可能就是个机器~~希望有帮助到你,学习加油哦~~
卢老师 老师解答
勤奋的同学,你好~1,其他业务成本的金额是用最新的账面价值,然后加上之前确认的公允价值变动损益和其他综合收益。3,这里转成投资性房地产之后是用公允价值计量的,因此初始计量也要认可公允价值。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!预祝同学和家人们都能健健康康!
吴老师 老师解答
勤奋的同学,你好~投资性房地产- 公允价值变动,属于出售时投资性房地产账面价值的一部分,所以要转入其他业务成本,公允价值的变动损益与其他业务成本之间属于损益类科目之间的转换,不影响利润总额,只是想把所有的损益体现在其他业务收入、成本中,这样虽然抵消了,但也不能不写。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!预祝同学和家人们都能健健康康!
董老师 老师解答
勤奋努力的同学:不对,这两个思路不相同,都不是一回事;前者是非投转投,是贷方差额计入其他综合收益;后者是同一个投资性房地产的计量模式变更,是会计估计变更,要去调整期初留存收益,这两个是截然不同的事情,所以不能往一起混淆哦~务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!预祝同学和家人们都能健健康康!
王老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants,简称ACCA)成立于1904年,是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试,是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导,由中国期货业协会主办,考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试,取得《税务师职业资格证书》,同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员,主要从事资产评估工作。
注册会计师,是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员,英文全称Certified Public Accountant,简称为CPA。
初级会计职称,又叫做初级会计师、助理会计师,是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试,获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试,共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度,每年举行一次。
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 亲爱的同学,你好:爱学习的同学,收支结余率指在一定时期内(一年)结余和收入的比值,收入数 - 支岀数 = 结余数。(收入数 - 支岀数) / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么,在我们注会考试中,没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈,同学了解即可,祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你,每天进步一点点,继续加油哦~
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 同学你好:F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧,先看第一个字母判断是求现值和终值:F代表终值,P代表现值,再看第二个字母,看是复利还是年金,A代表年金,F或P代表复利(这里特殊,当第一字母是F,则用P表示;当第一个字母是P,则用F表示)。 希望老师的回复可以帮助到你,还有不明白的地方,及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复: 同学,是这样操作的,科学计算器开4次方:1.输入要开方的次数4;2.按左上角shift键;3.按开次方键4.输入要开的数,最后摁=就行
教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~
教师回复: 同学您好!存货模型下最佳现金持有量=根号下(2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率)
教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~