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投资性房地产
勤奋的同学你好 日常维修支出应当计入其他业务成本呢,由于投资性房地产持有目的是持有以备增值或者获取租金,那么日常维护就属于获得收益所支付的成本,故日常维护支出应计入其他业务成本。老师这样解释可以理解吗?有问题及时沟通,加油~
戴老师 老师解答
优秀的同学,你好~,是的,以前年度就要追溯调整,当期就是本来的科目。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!预祝同学和家人们都能健健康康!
吴老师 老师解答
爱思考的同学你好,企业可以选择是采用公允价值模式计量还是采用成本模式计量,成本可以转为公允,公允不能转成本。
刘老师 老师解答
勤奋的同学你好~虽然抵押,但是所有权还没转移,我们可以正常进行出租作为投资性房地产~而转租我们不具有所有权所以不能作为投资性房地产哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~
刘老师 老师解答
勤奋的同学你好~是的呢~非投资性房地产转为投资性房地产,公允价值大于账面价值差额(非转投、贷方差额)计入其他综合收益~其他三种情况(非转投借方差额、投转非借方差额贷方差额),计入公允价值变动损益~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~
刘老师 老师解答
亲爱的同学,你好:其他的无形资产出租是可以的,但是如果是土地使用权出租那就要改成投资性房地产核算~希望以上回复能帮助你理解,如有疑问,我们继续沟通,加油~
张老师 老师解答
认真勤奋的同学,你好!是的,土地使用权和地上建筑物一起作为投资性房地产,但是计提折旧折旧是还是可以分开来计算折旧额的,因为土地和建筑物的使用年限和折旧方式可能不同。希望老师的解答能帮助你理解!祝你顺利通过考试!
叶老师 老师解答
勤奋的同学你好。该题目考查知识点包括①固定资产转换为投资性房地产的账务处理;②投资性房地产按公允价值的后续计量固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产,在转换日当天,由于该房地产公允价值大于其账面价值,差额应计入其他综合收益;该投资性房地产后续按照公允价值计量,不计提累计折旧,故该房地产的累计折旧只包括2013年1月1日至2013年6月30日;转换日应将固定资产账面价值均转入投资性房地产科目;在该分录中“借:累计折旧375;贷:固定资产3000”目的在于将固定资产账面价值转入投资性房地产科,所以不影响2013年营业利润能。老师这样解释可以理解吗?有问题及时沟通,加油~
戴老师 老师解答
优秀的同学你好~同学的思路是正确的哦,有一个地方要注意一下,成本模式的投资性房地产,科目是投资性房地产,而不是投资性房地产-成本,没有这个二级科目,这个-成本是公允价值模式下的继续加油~
涂老师 老师解答
勤奋的同学你好:其实你写的这种方法也是可以的,计算结果也是一样的,题目这样给出是:因为公允价值一般是年末进行调整。老师这样讲解可以理解?祝同学逢考必过哦~继续加油!
廖老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants,简称ACCA)成立于1904年,是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试,是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导,由中国期货业协会主办,考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试,取得《税务师职业资格证书》,同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员,主要从事资产评估工作。
注册会计师,是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员,英文全称Certified Public Accountant,简称为CPA。
初级会计职称,又叫做初级会计师、助理会计师,是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试,获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试,共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度,每年举行一次。
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 亲爱的同学,你好:爱学习的同学,收支结余率指在一定时期内(一年)结余和收入的比值,收入数 - 支岀数 = 结余数。(收入数 - 支岀数) / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么,在我们注会考试中,没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈,同学了解即可,祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你,每天进步一点点,继续加油哦~
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 同学你好:F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧,先看第一个字母判断是求现值和终值:F代表终值,P代表现值,再看第二个字母,看是复利还是年金,A代表年金,F或P代表复利(这里特殊,当第一字母是F,则用P表示;当第一个字母是P,则用F表示)。 希望老师的回复可以帮助到你,还有不明白的地方,及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复: 同学,是这样操作的,科学计算器开4次方:1.输入要开方的次数4;2.按左上角shift键;3.按开次方键4.输入要开的数,最后摁=就行
教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~
教师回复: 同学您好!存货模型下最佳现金持有量=根号下(2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率)
教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~