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投资
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老师已回答本题若说已搬空后作出决定用于经营性出租，这样可不可以选？
转换日指房地产的用途发生改变、状态相应发生改变的日期。转换日的确定标准主要包括：（1）投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期；（2）投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期；（3）作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日通常为租赁期开始日。同学所说的例外情况，是空置或者在建建筑物，本题是自用办公楼，不是一种情况。
- 2021-05-07 04:18:00
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老师 老师解答
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老师已回答固定和土地对外出租算投资性房地产不再计提折旧和摊销，无形资产对外出租摊销照提计入其他业务成本？
亲爱的同学你好：对外经营租赁，如果是投房成本模式，依然后续要提折旧和摊销的。公允模式不用你说的土地就是无形资产。对外出租有租金借银行贷其他业务收入，那么做出收入成本模式就得结转成本，就是借其他业务成本贷投房累积折旧、折旧、摊销虽然离考试还有很长时间，但是想通过考试，现在也是不能松懈的哦。加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-05-06 11:06:35
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陈老师 老师解答
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老师已回答处置债权投资已收到的现金股利是否不做处理，公允价值280万、交易费0.5万怎么处理？
勤奋的同学你好：债权投资的话，是债券，股利是股票才会分的。所以这道题处置的资产是其他权益工具投资。初始确认时包含的股利，确认为应收股利，不计入资产成本。对于年末的公允价值，和确认公允价值变动前账面价值的差额，调整资产同时确认其他综合收益。交易费计入资产入账成本。希望老师的解答能帮助你理解~
- 2021-05-06 11:23:49
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王老师 老师解答
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老师已回答接受非流动资产的捐赠为何不会导致企业实收资本资本增加？
勤奋努力的同学，你好:接受非流动资产的捐赠，会计分录如下：借：固定资产 贷：营业外收入是计入营业外收入哦不影响实收资本每个优秀的人，都有一段沉默的时光。 那一段时光是付出了很多努力，忍受了很多孤独和寂寞，不抱怨不诉苦，只有自己知道，而当日后说起时，连自己都能被感动的日子。 与同学共勉哦。
- 2021-05-06 15:00:53
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孙老师 老师解答
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老师已回答调整净利润时需要计算固定资产折旧，为何不用固定资产入账价值1000来计算？
勤奋的同学你好，正如同学描述，投资方在确认被投资方的净利润时，并不是从零开始整个算一遍，而是在被投资方自己计算的净利润的基础上进行“调整”哦~被投资方在计算净利润时，有关固定资产是按照1000计算的折旧，但是，投资方在计算应享有的净利润份额时，是把固定资产按照600看待的，双方计算折旧的基数的差额就是400，所以按照400来调整即可~希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！
- 2021-05-06 14:30:43
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崔老师 老师解答
- 阅读量 693
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老师已回答投资性房地产改为公允价值计量，本期产生的损益为何贷方记其他业务成本？
勤奋的同学你好： 首先要明确真正的其他业务成本就是资产最初始的（未对公允价值进行调整之前的）账面价值，然后其他业务收入减去其他业务成本产生了利润，这个利润是当期已实现且要确认的金额，它包括以前未真正实现但是已经确认了的利得与损失（其他综合收益+公允价值变动损益的金额）与当期真正应确认的利得或损失，这就等于确认了两遍（以前年度已确认过一次）以前年度未实现的而今年实现了的利得与损失，当然要把这部分的的金额冲掉，冲其他业务成本后你会发现其他业务成本的帐面价值就是资产最初始的账面价值。继续加油噢~
- 2021-05-06 11:31:48
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老师 老师解答
- 阅读量 575
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老师已回答长期股权投资什么时候能从权益法调整为成本法？
勤奋的学员： 你好！ 比如持股比例增加，以前是20%的持股比例，现在达到60%的持股比例，能够对被投资单位形成控制，此时由权益法改为成本法核算。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~
- 2021-05-06 14:04:54
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A老师 老师解答
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老师已回答第一题不理解，第二题不是投资吗，怎么也算转让所得呢？
认真的素芬同学，你好~，两道题，都涉及到自有资产对外投资的企税问题。投资以后，这个资产就归对方，不归我所有了。所以其实也是一种转让。成本800，市场1000的机床，对外投资，会计上是把1000-800=200，全部计入转让所得。税法上有优惠，可以将200分5年纳税，也就是第一年只对200/5=40计税。因此把会计的200，调到税法40，调减160希望老师的解答能帮助到你~
- 2021-03-10 07:54:57
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王老师 老师解答
- 阅读量 312
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老师已回答成本模式下5.1日由固定资产转为投资性房地产，5月份如何提取折旧？
爱思考的同学你好，根据固定资产和成本模式下投资性房地产关于计提折旧的规定，“当月增加，当月不计提，当月减少，当月计提”，如果是5.1固定资产转为成本模式计量的投资性房地产，那么5月份固定资产计提折旧，投资性房地产从6月开始计提折旧~希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~
- 2021-05-06 12:29:30
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L老师 老师解答
- 阅读量 588
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老师已回答成本模式和公允价值模式投资性房地产在再开发期间的账务处理怎么理解？
亲爱的同学你好：投房公允成本模式指的是投房的后续计量前期都是投房——在建跟在建工程的取得是一样的。虽然离考试还有很长时间，但是想通过考试，现在也是不能松懈的哦。加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
- 2021-05-06 14:22:44
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陈老师 老师解答
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金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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