在初级会计实务中，公允价值是指资产或负债在公平交易中，熟悉市场情况的买卖双方自愿达成交易的价格。通俗来说，就是“市场上大家公认的合理价格”。例如，某公司持有的股票当前市价为每股20元，即使买入时仅花费15元，此时公允价值仍以20元计量。公允价值是《企业会计准则》明确的核心计量属性之一，尤其适用于金融资产、投资性房地产等场景。
公允价值的三大特征：市场性、动态性与公平性1.市场性：基于活跃市场的真实交易
公允价值必须来源于活跃市场中的公开报价或可验证的交易数据。例如：
股票：沪深交易所实时成交价即为公允价值；
房地产：若某商铺周边近期有类似物业以500万元成交，该价格可作为公允价值参考。
规则依据：根据《企业会计准则第39号——允价值计量》，活跃市场的报价是公允价值最可靠的来源。
2.动态性：随市场波动实时变化
公允价值反映资产或负债的实时价值，而非固定不变的历史成本。例如：
债券：面值100万元的国债，若市场利率下降，其公允价值可能升至105万元；
商品期货：原油期货价格受国际局势影响，单日波动可达10%以上。
3.公平性：排除强迫交易与信息不对称
交易双方需在自愿、熟悉市场的前提下达成价格共识。例如：
关联方交易：母公司以低价向子公司出售设备，该价格不满足公允价值条件；
破产清算：企业被迫低价变卖资产的价格不属于公允价值。
公允价值在初级会计实务中的四大应用场景
场景1：交易性金融资产的计量
企业持有的股票、债券等短期投资需按公允价值计量，波动直接计入当期损益。
案例：甲公司2025年1月以每股50元购入乙公司股票，6月末市价涨至60元。会计分录：
借：交易性金融资产——公允价值变动100,000
贷：公允价值变动损益100,000
影响：利润表增加10万元，反映资产增值。
场景2：投资性房地产的后续计量
采用公允价值模式计量的出租物业，期末按评估价调整账面价值。
案例：某公司持有商铺初始成本800万元，年末评估价升至850万元。会计分录：
借：投资性房地产——公允价值变动500,000
贷：公允价值变动损益500,000
优势：更真实反映资产市场价值，避免历史成本失真。
场景3：非货币性资产交换
当交换具有商业实质且公允价值能可靠计量时，换入资产按公允价值入账。
案例：A公司以账面价值200万元的设备（公允价值250万元）换取B公司专利。A公司确认专利入账价值250万元，差额50万元计入当期损益。
场景4：金融负债的公允价值调整
企业发行的可转债等负债，需按公允价值反映市场利率变化的影响。
案例：某企业发行5年期债券，因市场利率上升，债券公允价值从1000万元跌至950万元。调整分录：
借：财务费用50,000
贷：应付债券——利息调整50,000
影响：负债账面价值减少，利息费用增加。
