在建工程属于企业的资产，而非负债。根据《企业会计准则》及《初级会计实务》教材中的定义，在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在资产负债表中，它被归类于非流动资产，反映企业为形成未来长期资产而投入的资源。例如，某芯片厂新建的光刻机生产线已完成厂房基建但设备仍在调试阶段，其累计支出（如工程款、设备购置费）虽未创造当前收益，但已构成企业未来的生产潜力，因此属于资产范畴。
资产属性的核心依据：资源控制与未来收益在建工程的资产性质由以下三个维度共同界定：
经济资源的控制权
企业拥有在建工程的所有权及相关支配权。例如：
某汽车厂自建电池车间，即使工程尚未完工，企业仍对工地、工程物资及施工进度拥有完全控制权，可自主决定续建、暂停或转让；
若工程因纠纷被法院查封（如拖欠承包商尾款），企业虽丧失处置权，但所有权未转移，仍保留资产账面记录。
未来经济利益的注入
在建工程的核心价值在于其转化为固定资产后创造的长期收益：
制造业案例：新能源车企新建的电池工厂，投产后预计年增营收20亿元，其建设成本实质是未来现金流的提前沉淀；
反面案例：烂尾商场若被政府强制拆除（如规划违规），则丧失未来收益能力，需转为损失而非资产。
会计确认的刚性规则
“在建工程成本需按实际支出归集，待达到预定可使用状态时转入固定资产，并开始计提折旧”。
例如，某药厂新建车间调试完成并产出首批合格药品时，所有在建支出需一次性转入固定资产科目。
常见误解辨析：与负债的本质差异
尽管在建工程可能伴随债务，但其本身并非负债，需厘清两类混淆场景：
工程相关债务的独立性
企业借款建厂：为工程专项贷款5亿元，形成对银行的长期借款（负债），但在建工程本身仍是资产载体；
拖欠工程款：房企未支付承包商尾款3，000万元，构成应付账款（负债），但工地上的半成品楼房仍列示为资产。
关键区别：负债是企业的偿债义务，而在建工程是偿债资金形成的资产实体。
抵押担保中的双重角色
在建工程可作为债务的抵押物，但不改变其资产本质：
案例：某开发商以未完工写字楼为抵押向银行融资2亿元。此时：
写字楼是在建工程（资产）；
2亿元贷款是长期借款（负债）；
若开发商违约，银行可拍卖工程抵债，但拍卖前工程仍属资产。
明确界限：
“资产是企业过去的交易或事项形成的、由企业控制的、预期带来经济利益的资源”。
在建工程完全符合该定义，而负债需满足“现时义务导致经济利益流出”的条件，二者不可混淆。
