
自营建造固定资产的成本包括达到预定可使用状态前的一切必要支出,具体涵盖:
工程物资成本:如钢材、水泥等材料的买价、运输费、保险费。
人工成本:施工人员工资、福利费及社保费用。
相关税费:建造过程中缴纳的规费(如监理费、公证费)及不可抵扣的税费。
资本化借款费用:符合资本化条件的工程贷款利息。
间接费用分摊:工程管理费、联合试车费等。
案例说明:
某制造企业自建生产线,购入工程物资100万元(含税),领用自产设备成本50万元(需视同销售计提销项税),支付工人工资30万元,分摊水电费5万元。最终成本为:100万(物资)+50万(设备)+3.9万(设备销项税)+30万(工资)+5万(间接费)=188.9万元。
自营方式的优势、风险及适用场景
优势:
成本可控:直接管理物资采购与施工,避免外包利润加成。
质量保障:企业自主监督工程标准,确保资产符合生产需求。
风险:
资金压力:需垫付大量工程款,可能引发现金流风险。
技术门槛:复杂项目(如智能化生产线)需企业具备专业技术团队。
适用场景:
企业拥有成熟项目管理经验及技术团队;
涉及商业机密或定制化需求较高的资产(如研发实验室)。