固定资产清查是指通过实物盘点、账目核对等手段，全面核查单位固定资产的数量、状态、价值及权属，确保账实相符的系统性管理行为。其核心特征包括：
全面覆盖性：涵盖土地、房屋、设备等所有固定资产类别；
动态周期性：每年至少一次全面清查，关键岗位人员变动时需专项核查；
权责明确性：建立从使用人、部门到单位的三级责任清单。
大白话解
固定资产清查就是给企业资产办“年度体检”——好比连锁奶茶店老板张三：
日常经营：10台封口机、5台冰柜、2辆配送电动车；
年底清查：
发现1台冰柜压缩机损坏（账面显示正常）；
电动车电池老化，续航只剩50%（账面折旧率仅30%）；
2台封口机被加盟商借用未登记。
通过这场“盘点”，张三才意识到：账本上的资产和实际状况隔着一层“滤镜”。
清查的四大核心逻辑
1.实物VS账本的“大家来找茬”
医院CT机案例：
账面记录：3台CT机，原值2,400万，累计折旧1,200万；
实地核查：
1台因技术落后停用（未计提减值）；
借用给合作医院的1台未办调拨手续；
整改措施：补提减值准备300万，追回设备并修订借用流程。
2.状态标签化管理
物流公司实践：
将50辆货车标记为：
绿色（正常）：35辆；
黄色（需维修）：10辆；
红色（报废）：5辆；
据此优化保险方案，年保费节约12万元。
3.权属证明大起底
科技园区教训：
账面显示自有办公楼1栋，价值5,000万；
清查发现土地证抵押给银行未登记；
风险：融资受限，紧急补办他项权证。
操作中的三大“深水区”
1.账外资产的“幽灵现形记”
出版社案例：
财务账显示图书扫描仪2台；
实际仓库发现5台，其中3台为合作方暂存；
合规处理：补签寄存协议，避免被认定为账外资产。
2.高值耗材的“身份困惑”
实验室难题：
价值8,000元的实验模具，使用周期超1年；
原按低值易耗品直接费用化；
整改：重新认定为固定资产，补提折旧。
3.技术迭代的“隐形杀手”
手机制造厂暴雷：
5G生产线账面净值1.2亿；
因6G技术商用，实际残值仅3,000万；
后果：突击计提减值9,000万，引发股价波动。
动态周期性：每年至少一次全面清查，关键岗位人员变动时需专项核查；
权责明确性：建立从使用人、部门到单位的三级责任清单。
大白话解
固定资产清查就是给企业资产办“年度体检”——好比连锁奶茶店老板张三：
日常经营：10台封口机、5台冰柜、2辆配送电动车；
年底清查：
发现1台冰柜压缩机损坏（账面显示正常）；
电动车电池老化，续航只剩50%（账面折旧率仅30%）；
2台封口机被加盟商借用未登记。
通过这场“盘点”，张三才意识到：账本上的资产和实际状况隔着一层“滤镜”。
清查的四大核心逻辑
1.实物VS账本的“大家来找茬”
医院CT机案例：
账面记录：3台CT机，原值2,400万，累计折旧1,200万；
实地核查：
1台因技术落后停用（未计提减值）；
借用给合作医院的1台未办调拨手续；
整改措施：补提减值准备300万，追回设备并修订借用流程。
2.状态标签化管理
物流公司实践：
将50辆货车标记为：
绿色（正常）：35辆；
黄色（需维修）：10辆；
红色（报废）：5辆；
据此优化保险方案，年保费节约12万元。
3.权属证明大起底
科技园区教训：
账面显示自有办公楼1栋，价值5,000万；
清查发现土地证抵押给银行未登记；
风险：融资受限，紧急补办他项权证。
操作中的三大“深水区”
1.账外资产的“幽灵现形记”
出版社案例：
财务账显示图书扫描仪2台；
实际仓库发现5台，其中3台为合作方暂存；
合规处理：补签寄存协议，避免被认定为账外资产。
2.高值耗材的“身份困惑”
实验室难题：
价值8,000元的实验模具，使用周期超1年；
原按低值易耗品直接费用化；
整改：重新认定为固定资产，补提折旧。
3.技术迭代的“隐形杀手”
手机制造厂暴雷：
5G生产线账面净值1.2亿；
因6G技术商用，实际残值仅3,000万；
后果：突击计提减值9,000万，引发股价波动。
